Schumanlaan 13 3446 HE Woerden
€ 1.325.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 1.285.000 -
1.374.000
Wonen
222 m2
Perceel
570 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Schitterend gelegen deze vrijstaande woning aan een rustige straat en omgeven van vrijstaande woningen in de Villawijk "Waterrijk". De onder architectuur gebouwde vrijstaande woning heeft een lessenaarsdak, handvorm gevelsteen in twee formaten, is zeer goed onderhouden, heeft een veranda aan de woonkamer, een loggia op de eerste verdieping en balkon op de tweede verdieping. Verder een aangebouwde garage met volop parkeer faciliteiten op eigen terrein en dit alles op een kavel grond van 570 m2. Er is een ruime woonkamer, eetkamer, woonkeuken en bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers (voorheen drie slaapkamers) met luxe, gedeeltelijk betegelde badkamer en separaat toiletruimte. Op de tweede verdieping de hobbyruimte en een derde slaapkamer. Deze goed onderhouden woning is gelegen in de directe omgeving van scholen, groot winkelcentrum en openbaar vervoer.
Indeling
Via de fraai aangelegen zij-tuin bereiken we de massief houten voordeur. Entree, met royale hal en een open “imposant” trappenhuis, garderobe kastruimte annex meterkast, toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein. De houten trap met vide geeft toegang naar alle verdiepingen. Aan de achterzijde de "vierkante" woonkamer met gashaard van het fabricaat "Faber" en twee openslaande deuren naar de veranda van 18 m². Aansluitend de op het zuiden gelegen achtertuin. Direct naast de woonkamer een rechthoekige eetkamer met veel glasvlakken en een tuindeur naar de voorzijde. De aan de voorzijde gelegen “ruime” woonkeuken met een inbouwkeuken en kookeiland is voorzien van een koelkast, vriezer, inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap, oven, wijnkoeler, vaatwasser en quooker. De gehele begane grond is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Eerste verdieping
Royale overloop met een ruime slaapkamers (voorheen 2) aan de zuidkant en één slaapkamer met inloopkast aan de noordoostzijde. De ruime badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en ligbad. Separaat van de badkamer is er een toiletruimte met wandcloset en fontein. De slaapkamer aan de zuidzijde heeft twee toegangsdeuren naar de loggia van 9 m². Deze verdieping is, behoudens de badkamer, voorzien van een pvc vloer.
Tweede verdieping
Vide, terugkijkend naar de eerste verdieping en de begane grond. Op deze verdieping is de hobbyruimte met een toegangsdeur naar het balkon. Een ruime slaapkamer met bergingsruimte en de techniekruimte voor de cv ketel en de m.v. box. Ook deze verdieping is geheel voorzien van een pvc vloer.
Balkon
Loggia aan de zuidzijde op de eerste verdieping van 9 m². Balkon op de tweede verdieping van 15 m². Veranda op de begane grond van 18 m².
Tuin
Goed verzorgde omheinde tuin met veranda en terrassen. Vanuit de tuin is er toegangsdeur naar de garage. Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
Bijzonderheden
- gelegen in een rustige villawijk met veel ruimte
- de ramen zijn voorzien van horren
- elektrische garagedeur
- vloerverwarming op de gehele begane grond
- hemelwaterafvoeren zijn van gepatineerd zink
- gevelstenen in 2 formaten fabr. Wienerbergen Rosebrand
- oplaadpunt voor elektrische auto.
In 2015 is er een nieuwe centrale verwarmingsketel geïnstalleerd
In 2018 is de woning aan de buitenzijde geschilderd
In 2021 nieuwe inbouwkeuken geinstalleerd
in 2022 nieuwe badkamer geinstalleerd
In 2023 nieuwe pvc vloeren gelegd in de gehele woning
WOERDEN:
De gemeente Woerden bestaat uit ca. 52.500 inwoners met een uitgebreid voorzieningenpakket van met onder meer vele basisscholen, voortgezet onderwijs van lagere technisch onderwijs tot gymnasium, sportverenigingen en vele winkels in het centrum maar ook in het winkelcentrum in de directe omgeving.
Waterrijk is een woonwijk voor diegene die op zoek zijn naar ruimte en ontspanning. Voorzieningen zijn er binnen handbereik zoals: basisscholen en middelbare scholen "van VMBO tot Gymnasium", het station met rechtstreekse verbinding naar Utrecht, Den Haag, Rotterdam, Leiden en Amsterdam, sportvelden en winkelcentrum Snel & Polanen. Op korte afstand ligt de recreatieplas Cattenbroek. Binnen 10 fietsminuten naar het centrum
Woerden ligt centraal tussen de steden Utrecht, Rotterdam, Amsterdam en Den Haag. Met de auto bent u binnen 7 minuten op de A12, in circa 15 minuten op de A2 en binnen 50 minuten van de luchthaven (Schiphol).
Woerden, centraal gelegen in het Groene Hart, heeft een bruisend centrum met volop parkeergelegenheid, op korte afstand van het station, met al haar monumentale panden, modieuze kledingwinkels, warme bakkers, ambachtelijke slagers en bruine cafés. Aangrenzend het nieuwe en gezellige stadsplein met zonnige terrassen en restaurants van uiteenlopende stijl en smaak. Woerden is door haar centrale ligging in het Groene Hart het ideale start- en finishpunt voor wandel- en fietsroutes.
Mocht u na lezen interesse hebben om meer informatie te ontvangen over deze woning of wilt de woning bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor.
Groenendael Makelaardij wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Koopovereenkomst:
De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening van verkoper en koper: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig, eer is nog geen koop.
Er is pas sprake van een rechtsgeldige transactie als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens nog niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.325.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.968
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2007
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie
- Verwarming combiketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 222 m2
- Overige inpandige ruimte 21 m2
- Perceeloppervlakte 570 m2
- Inhoud 901 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen regendouche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, wijnklimaatkast, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker, stoomoven
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, vrij uitzicht, open ligging
- Achtertuin: 216m2 (op het zuiden)
Garage
- Soort garage Aangebouwd steen
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 21 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Schumanlaan 13 in Woerden
Realistische vraagprijs mrt 2024
€ 1.285.000 -
1.374.000
+8.34%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.325.000
€ 5.968/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Schumanlaan 13 in Woerden ligt tussen de 1.285.000 en 1.374.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.325.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Schumanlaan 13.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Oudelandsew. 48-A
Woerden
80%
176 m²
-46 m²
743 m²
+173 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Schumanlaan 13 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-02-2024
Te koop
€ 1.325.000
Door makelaar
23-03-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Schumanlaan 13 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,96 km |
Bushalte | 0,42 km |
Centrum | 2,09 km |
Snelweg afrit | 1,56 km |
Supermarkt | 0,58 km |
Kinderopvang | 0,30 km |
Basisonderwijs | 0,32 km |
Voortgezetonderwijs | 0,36 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
53%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 711.432
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+10.39%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Schumanlaan 13.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus