logo Huispedia

€ 1.325.000 k.k. (€ 5.968/m²)

Redelijke vraagprijs

Schumanlaan 13 3446 HE Woerden

€ 1.325.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 1.285.000 - 1.374.000
Wonen 222 m2
Perceel 570 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Schitterend gelegen deze vrijstaande woning aan een rustige straat en omgeven van vrijstaande woningen in de Villawijk "Waterrijk". De onder architectuur gebouwde vrijstaande woning heeft een lessenaarsdak, handvorm gevelsteen in twee formaten, is zeer goed onderhouden, heeft een veranda aan de woonkamer, een loggia op de eerste verdieping en balkon op de tweede verdieping. Verder een aangebouwde garage met volop parkeer faciliteiten op eigen terrein en dit alles op een kavel grond van 570 m2. Er is een ruime woonkamer, eetkamer, woonkeuken en bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers (voorheen drie slaapkamers) met luxe, gedeeltelijk betegelde badkamer en separaat toiletruimte. Op de tweede verdieping de hobbyruimte en een derde slaapkamer. Deze goed onderhouden woning is gelegen in de directe omgeving van scholen, groot winkelcentrum en openbaar vervoer.

Indeling
Via de fraai aangelegen zij-tuin bereiken we de massief houten voordeur. Entree, met royale hal en een open “imposant” trappenhuis, garderobe kastruimte annex meterkast, toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein. De houten trap met vide geeft toegang naar alle verdiepingen. Aan de achterzijde de "vierkante" woonkamer met gashaard van het fabricaat "Faber" en twee openslaande deuren naar de veranda van 18 m². Aansluitend de op het zuiden gelegen achtertuin. Direct naast de woonkamer een rechthoekige eetkamer met veel glasvlakken en een tuindeur naar de voorzijde. De aan de voorzijde gelegen “ruime” woonkeuken met een inbouwkeuken en kookeiland is voorzien van een koelkast, vriezer, inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap, oven, wijnkoeler, vaatwasser en quooker. De gehele begane grond is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping
Royale overloop met een ruime slaapkamers (voorheen 2) aan de zuidkant en één slaapkamer met inloopkast aan de noordoostzijde. De ruime badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en ligbad. Separaat van de badkamer is er een toiletruimte met wandcloset en fontein. De slaapkamer aan de zuidzijde heeft twee toegangsdeuren naar de loggia van 9 m². Deze verdieping is, behoudens de badkamer, voorzien van een pvc vloer.

Tweede verdieping
Vide, terugkijkend naar de eerste verdieping en de begane grond. Op deze verdieping is de hobbyruimte met een toegangsdeur naar het balkon. Een ruime slaapkamer met bergingsruimte en de techniekruimte voor de cv ketel en de m.v. box. Ook deze verdieping is geheel voorzien van een pvc vloer.

Balkon
Loggia aan de zuidzijde op de eerste verdieping van 9 m². Balkon op de tweede verdieping van 15 m². Veranda op de begane grond van 18 m².

Tuin
Goed verzorgde omheinde tuin met veranda en terrassen. Vanuit de tuin is er toegangsdeur naar de garage. Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden
- gelegen in een rustige villawijk met veel ruimte
- de ramen zijn voorzien van horren
- elektrische garagedeur
- vloerverwarming op de gehele begane grond
- hemelwaterafvoeren zijn van gepatineerd zink
- gevelstenen in 2 formaten fabr. Wienerbergen Rosebrand
- oplaadpunt voor elektrische auto.

In 2015 is er een nieuwe centrale verwarmingsketel geïnstalleerd
In 2018 is de woning aan de buitenzijde geschilderd
In 2021 nieuwe inbouwkeuken geinstalleerd
in 2022 nieuwe badkamer geinstalleerd
In 2023 nieuwe pvc vloeren gelegd in de gehele woning

WOERDEN:
De gemeente Woerden bestaat uit ca. 52.500 inwoners met een uitgebreid voorzieningenpakket van met onder meer vele basisscholen, voortgezet onderwijs van lagere technisch onderwijs tot gymnasium, sportverenigingen en vele winkels in het centrum maar ook in het winkelcentrum in de directe omgeving.

Waterrijk is een woonwijk voor diegene die op zoek zijn naar ruimte en ontspanning. Voorzieningen zijn er binnen handbereik zoals: basisscholen en middelbare scholen "van VMBO tot Gymnasium", het station met rechtstreekse verbinding naar Utrecht, Den Haag, Rotterdam, Leiden en Amsterdam, sportvelden en winkelcentrum Snel & Polanen. Op korte afstand ligt de recreatieplas Cattenbroek. Binnen 10 fietsminuten naar het centrum

Woerden ligt centraal tussen de steden Utrecht, Rotterdam, Amsterdam en Den Haag. Met de auto bent u binnen 7 minuten op de A12, in circa 15 minuten op de A2 en binnen 50 minuten van de luchthaven (Schiphol).
Woerden, centraal gelegen in het Groene Hart, heeft een bruisend centrum met volop parkeergelegenheid, op korte afstand van het station, met al haar monumentale panden, modieuze kledingwinkels, warme bakkers, ambachtelijke slagers en bruine cafés. Aangrenzend het nieuwe en gezellige stadsplein met zonnige terrassen en restaurants van uiteenlopende stijl en smaak. Woerden is door haar centrale ligging in het Groene Hart het ideale start- en finishpunt voor wandel- en fietsroutes.

Mocht u na lezen interesse hebben om meer informatie te ontvangen over deze woning of wilt de woning bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor.

Groenendael Makelaardij wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.

Koopovereenkomst:
De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening van verkoper en koper: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig, eer is nog geen koop.
Er is pas sprake van een rechtsgeldige transactie als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens nog niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2007
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 222 m2
  • Overige inpandige ruimte 21 m2
  • Perceeloppervlakte 570 m2
  • Inhoud 901 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen regendouche, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, wijnklimaatkast, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker, stoomoven
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, vrij uitzicht, open ligging
  • Achtertuin: 216m2 (op het zuiden)
Garage
  • Soort garage Aangebouwd steen
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 21 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Schumanlaan 13 in Woerden

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 1.285.000 - 1.374.000
+8.34% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 1.325.000 € 5.968/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Schumanlaan 13 in Woerden ligt tussen de 1.285.000 en 1.374.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.325.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Schumanlaan 13.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Ladogameer 37
Ladogameer 37 Woerden
75%
181 m² -41 m²
807 m² +237 m²
hoekwoning
€ 845.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
80%
176 m² -46 m²
743 m² +173 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Jurastraat 13
Jurastraat 13 Woerden
71%
161 m² -61 m²
257 m² -313 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 675.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Henrik Ibsenweg 3
Henrik Ibse. 3 Woerden
69%
166 m² -56 m²
329 m² -241 m²
tussenwoning
€ 695.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

7
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Schumanlaan 13 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
09-02-2024
Te koop
€ 1.325.000
Door makelaar
23-03-2023
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

66,250
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Woerden


Geschatte belasting € 91,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Woerden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Schumanlaan 13 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Woerden.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Schumanlaan 13 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,96 km
Bushalte 0,42 km
Centrum 2,09 km
Snelweg afrit 1,56 km
Supermarkt 0,58 km
Kinderopvang 0,30 km
Basisonderwijs 0,32 km
Voortgezetonderwijs 0,36 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

53%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 711.432

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+10.39%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Schumanlaan 13.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schumanlaan 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schumanlaan 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Schumanlaan 13 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus