Costerusstraat 5 3441 AK Woerden
Over deze woning
-
12 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 4.247) ligt 26% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 5.747/m²)
-
Gewilde buurt89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Wie graag in het centrum van Woerden woont, weet hoe fijn deze ligging is. Even naar de bakker, een terrasje pakken, boodschappen doen of een rondje door de stad: vanaf de Costerusstraat 5 ligt het allemaal dichtbij. En toch woont u hier gewoon in een rustige woonstraat, in een karakteristieke woning met een fijne achtertuin.
De woning zelf is gedateerd en vraagt om modernisering. Geen huis waar u alleen de verhuisdozen hoeft uit te pakken dus, maar juist een woning voor iemand die graag zelf keuzes maakt en er stap voor stap iets eigens van wil maken. De basis, de ruimte en de ligging zijn er.
Op de begane grond vindt u een lange woonkamer met aan de voorzijde het grote raam en aan de achterzijde de doorgang naar de keuken. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en geeft toegang tot de tuin. Achter de keuken liggen de badkamer en een praktische berging. De indeling is misschien niet helemaal van deze tijd, maar biedt daardoor juist mogelijkheden om opnieuw naar de ruimte te kijken.
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig. De slaapkamer aan de achterzijde is royaal en breed, terwijl ook de kamer aan de voorzijde een prettig formaat heeft. Tussen beide kamers ligt de overloop met de trapopgang.
Achter de woning ligt een stadstuin van circa 8 meter diep. Een fijne plek om buiten te zitten, zeker als u bedenkt dat u hier midden in Woerden woont.
En dan de omgeving. Dat is het sterkste punt van deze woning. Het historische centrum, de winkels, horeca, de gezellige binnenstad en alle dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand te vinden. Ook het station van Woerden is goed bereikbaar, waardoor Utrecht, Gouda en de rest van de Randstad dichtbij zijn.
De woning zal op meerdere onderdelen gemoderniseerd moeten worden. Daarom is er vooraf al een bouwkundige keuring uitgevoerd. Zo weet u als koper beter waar u aan toe bent en kunt u met een duidelijk beeld naar de mogelijkheden van de woning kijken.
Costerusstraat 5 is een huis voor wie niet op zoek is naar perfectie, maar naar een goede plek. Een woning met karakter, midden in Woerden, waar u helemaal uw eigen thuis van kunt maken.
Interesse, plan zelf een afspraak voor 29 of 30 september in via gewoonmarcel.nl of Huispedia.
Kenmerken
- Vraagprijs € 395.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.247
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1914
- Soort dak Platdak
-
- Energielabel F
- Woonoppervlakte 93 m2
- Perceeloppervlakte 67 m2
- Inhoud 290 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 18m2 (op het oosten)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Costerusstraat 5 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Huispedia Woningwaarde
Ontdek of deze woning bij je past
Zet de woning op je shortlist en ontgrendel de volledige woningwaarde en inzichten.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Woerden
De WOZ-waarde van Costerusstraat 5 is 346.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 38% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Costerusstraat en 20.4% lager dan de realistische woningwaarde van Costerusstraat 5.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Woerden-Midden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.8 km · 10 min. fietsen
-
Supermarkt 0.49 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
-
Woerden 1.26 km · Treinstation
-
Vleuten 14.19 km · Treinstation
-
Bodegraven 15.01 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 607.497
- Waardetrend afgelopen jaar +1.57%
- Gezinnen met kinderen 32%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Costerusstraat 5 in Woerden ligt tussen de 413.000 en 457.000 euro. Deze waarde is 28.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Costerusstraat. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Costerusstraat 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.