Huispedia
96 m2 wonen
314 m2 perceel
4 kamers
B

Molenweg 22

96 m²
314 m²
4 kamers
B
3474 KZ Zegveld
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 475.000
€ 4.948/m²
Vraagprijs per m²
€ 503K – 566K
Huispedia Woningwaarde
1953
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Makelaardij van Gent Utrecht biedt aan: Molenweg 22 Zegveld.
Goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning in het pittoreske dorp Zegveld. Deze uitgebouwde eengezinswoning heeft een luxe keuken, drie slaapkamers, een eigen oprit en een ruime garage.
Highlights:
- Gedeeltelijke vloerverwarming;
- Airconditioning;
- Moderne, luxe keuken;
- Ruime garage voor diverse gebruiksmogelijkheden;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.
Ligging
De woning ligt in het dorp Zegveld en kijkt uit op het water van de Broekenwetering. Het dorp ligt in het mooie polderlandschap. De supermarkt, school, speeltuin, huisarts, sportmogelijkheden en het multifunctioneel centrum Millandhof zijn op fietsafstand. Aan de rand van het dorp stopt de bus en met 15 minuten autorijden bent u in Woerden.
Indeling
Begane grond
Via de nette voortuin kom je in de hal waar de trapopvang en toilet zijn. Wanneer je de woonkamer in de stap betreed je de moderne (2022), complete openkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur. Het eiland biedt vier zitplaatsen waardoor het een praktische, gezellige ruimte in de woning is. De woonkamer is heerlijk ruim en licht en is voorzien van een schuifpui, die toegang geeft tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van dezelfde pvc-vloer wat voor eenheid zorgt.
Eerste verdieping
Deze verdieping is eveneens compleet voorzien van dezelfde laminaatvloer en beschikt over drie praktische slaapkamers. De badkamer heeft een goede afmeting en is voorzien van een tweede toilet en bad. Op de overloop is ook de wasruimte aanwezig.
Tweede verdieping
De vliering biedt volop praktische bergruimte.
Tuin
De grote, diepe tuin ligt op het zuidwesten, waardoor er altijd veel licht en zon is. In de tuin is een overkapping gemaakt. Mocht de zon te warm worden of als het weer wat minder is kan je toch buiten zijn. De tuin heeft een praktische achterom. Naast de tuin achter de woning is een ruime schuur met vliering aanwezig. Deze is ook prima in de richten als hobbyruimte. De auto kan geparkeerd worden op eigen oprit naast de woning.
Aanvaarding/oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 503.000 - 566.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1953
Monument

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Verwarming
cvketel, vloerverwarming, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2016

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
96 m2
Perceeloppervlakte
314 m2
Inhoud
387 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

ZEGVELD G 789
Oppervlakte
314 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 475.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,9%.

€ 503.000 – 566.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.563/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Julianalaan 25 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Julianalaan 29 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Molenweg 20 Verkocht mrt 2023 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14930
€
Hypotheeksom € 534000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 455,-
Rioolheffing · bewoners € 336,-
Afvalheffing · bewoners € 335,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 97,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.586,-
Geschatte belasting € 132 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 431.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Molenweg 22

De WOZ-waarde van Molenweg 22 is 431.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 34.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molenweg en 19.3% lager dan de realistische woningwaarde van Molenweg 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Zegveld: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.34 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 3.73 km · 13 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.07 km · 1 min. lopen
  • Woerden 7.1 km · Treinstation
  • Bodegraven 10.59 km · Treinstation
  • Gouda Goverwelle 15.18 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 450 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 450 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Molenweg 22 in Zegveld ligt tussen de 503.000 en 566.000 euro. Deze waarde is 11% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Molenweg. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Molenweg 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.