Rodestraat 7 6286 AV Wittem
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Rodestraat in Wittem ligt deze unieke eengezinswoning. Rodestraat 7 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 101 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 120 m2. De woning is gebouwd in 1985, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 37.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Rodestraat. Als we naar het perceel kijken is dit 67.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Rodestraat.Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Ruim wonen in Wittem, dan ben je hier aan het juiste adres. Rodestraat 7 is gelegen in de leuke buurt Wijk 03 Wittem. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Wittem, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 254.000 - 295.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1985
- Soort dak Puntdak bedekt met pannen
- Energielabel C
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie
- Verwarming hrketel, elektrische verwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2021
- Woonoppervlakte 101 m2
- Perceeloppervlakte 120 m2
- Aantal kamers 7 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, wastafel
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, zonnepanelen
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, conventionele oven, inductiekookplaat, plafond afzuigkap, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak
- Ligging woning aan rustige weg
- Soort garage Vrijstaand steen
- Capaciteit 1 auto
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Rodestraat 7 zich door de tijd ontwikkeld?+16% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gulpen-Wittem
De WOZ-waarde van Rodestraat 7 is 316.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 18.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rodestraat en 7.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Rodestraat 7.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 400.113
- Woningwaarde jaartrend +7.82%
- Gezinnen met kinderen 31%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Rodestraat 7 in Wittem ligt tussen de 254.000 en 295.000 euro. Deze waarde is 19.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rodestraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Rodestraat 7? Bekijk het complete waarderapport.