Huispedia
119 m2 wonen
155 m2 perceel
5 kamers
A+

Van Cosselaerstraat 33

119 m²
155 m²
5 kamers
A+
6286 AT Wittem
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 398.000
€ 3.345/m²
Vraagprijs per m²
€ 395K – 443K
Huispedia Woningwaarde
81 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

58% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aan de rand van Wittem gelegen bieden wij u aan deze "in rustige woonwijk gelegen ruime, goed onderhouden eengezinswoning met ruime achtertuin met achter-ingang".
De woning beschikt over in principe 4 slaapkamers.
De woonoppervlakte bedraagt circa 119 m2.
Gelegen op een perceel van 155 m2.
Voorzien van 9 stuks zonnepanelen.
INDELING:
Begane grond:
Voortuin met bestrating naar entree.
Entree.
Ontvangsthal (3.42 x 1.52 m) met trap naar de verdieping.
Modern afgewerkte toiletruimte geheel betegeld met zwevend toilet en fontein.
Woonkamer (6.07 x 5.17/4.11 m) met bergkast onder de trap.
Half open keuken (3.65 x 2.52 m) voorzien van keurige keuken inrichting met diverse handige onder- en wandkasten en inbouwapparatuur te weten: 5 pits gas kookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast en vaatwasser.
De begane grond is voorzien van een keurige laminaatvloer.
Fijne ruime achtertuin met terras, gazon, achter ingang en houten tuinberging. Het achter gelegen pad is mandelig.
Eerste verdieping:
Overloop.
2 Slaapkamers (mogelijk voor 3).
Slaapkamer 1 (5.17/2.92 x 5.02/3.59 m). Voorheen 2 slaapkamers geweest maar eenvoudig weer om te bouwen tot 2 slaapkamers.
Slaapkamer 2 (4.23 x 2.57 m).
Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer..
Geheel betegelde badkamer (2.47 x 2.13 m) met inloopdouche, ligbad, vaste wastafel en zwevend toilet.
Tweede verdieping met nokhoogte van circa 3,51 meter:
Bereikbaar via de vaste trap.
Slaapkamer 3/werkkamer (4.47 x 4.17 m) voorzien van laminaatvloer en een dakkapel.
Technische/bergingsruimte met opstelling CV combi installatie (Intergas HR, bouwjaar 2012, eigendom) , extra gootsteen met koud/warm water en de opstelling voor witgoed apparatuur.
Bijzonderheden:
Zeer goed verzorgde en keurig bewoonde woning met voldoende woon- en bergruimte.
Gelegen in zeer goede en rustige en landelijke woonwijk met vrijblijvend uitzicht aan de voorzijde.
Goede privacy.
Het pand is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ isolatiebeglazing.
Er zijn 9 stuks zonnepanelen geïnstalleerd.
Definitieve energielabel is A+
Vermelde maatvoering betreft circa maten.
Aanvaarding flexibel maar op korte termijn mogelijk.
AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.
ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 395.000 - 443.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2010
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
119 m2
Perceeloppervlakte
155 m2
Inhoud
369 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
81 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-01-2026 · Boek & Offermans Makelaars Heerlen
    Verkocht geboden
    € 398.000
  2. 16-12-2025 · Boek & Offermans Makelaars Heerlen
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,8%.

€ 395.000 – 443.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.513/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Oude Baan 28 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Kardinaal v. 12 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod
  • Van Cossela. 47 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12610
€
Hypotheeksom € 418000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 480,-
Rioolheffing · eigenaar € 330,-
Afvalheffing · bewoners € 423,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 114,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.753,-
Geschatte belasting € 146 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 423.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Van Cosselaerstraat 33

De WOZ-waarde van Van Cosselaerstraat 33 is 423.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 71.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Cosselaerstraat en 1.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Van Cosselaerstraat 33.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Wittem: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 8 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.67 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 1.45 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 2.73 km · 10 min. fietsen
  • Eys 1.65 km · Treinstation
  • Wijlre 3.97 km · Treinstation
  • Simpelveld 6.58 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
39%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 2,0 km.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 2,0 km.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Cosselaerstraat 33 in Wittem ligt tussen de 395.000 en 443.000 euro. Deze waarde is 3.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Van Cosselaerstraat. Met een vraagprijs van € 398.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Cosselaerstraat 33? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.