In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van De Tunen 13 Witmarsum is

€ 888.000 - 1.032.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 34.000 meer

De Tunen 13 8748 EG Witmarsum

455m²

1.203m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de De Tunen in Witmarsum ligt deze prachtige en royale woning. De Tunen 13 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 455 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.203 m2. De woning is gebouwd in 1995 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 33% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de De Tunen. Als we naar het perceel kijken is dit 19.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.

Buiten wonen in Witmarsum, dan zit je hier goed. De Tunen 13 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 13 Bouwhoek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Witmarsum, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 455 m2
  • Perceeloppervlakte 1203 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van De Tunen 13 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.203 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 888.000 – 1.032.000
Woningwaarde
+6.93%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
23790
Hypotheeksom € 977000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Súdwest-Fryslân

OZB € 823,- / jaar
Afvalheffing € 225,- / jaar
Rioolheffing € 187,- / jaar
Totaal per jaar € 1235,-
Geschatte belasting € 103 /mnd
WOZ De Tunen 13

De WOZ-waarde van De Tunen 13 is 687.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 29.7% lager dan de realistische woningwaarde van De Tunen 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

2 Overboden
9 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 345.498
  • Woningwaarde jaartrend +5.17%
  • Gezinnen met kinderen 31%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Harlingen 8.72km - Treinstation
Harlingen Haven 10.08km - Treinstation
Franeker 11.91km - Treinstation
Scholen
De Utskoat 0.86km - School
Christelijke Basisschool De Bonkelder 0.87km - School
Basisschool De Opslach 2.36km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

De Tunen 13 8748 EG Witmarsum

455m²

1.203m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van De Tunen 13 in Witmarsum ligt tussen de 888.000 en 1.032.000 euro. Deze waarde is 34.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Tunen. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over De Tunen 13? Bekijk het complete waarderapport.