7738 PH Witharen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de de Leiding in Witharen ligt deze vrijstaande en grote woonboerderij. de Leiding 10 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 204 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.730 m2. De woning is gebouwd in 1938 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 15.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 18.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rustig wonen in Witharen, dan is dit de buurt die je zoekt. de Leiding 10 is gelegen in de fijne buurt Witharen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Witharen, . Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van de Leiding 10 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Ommen
De WOZ-waarde van de Leiding 10 is 481.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 30.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de de Leiding en 37.6% lager dan de realistische woningwaarde van de Leiding 10.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken de Leiding 10 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Balkerweg 60
223 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 1.295.000
Jhr.Repelae. 6
214 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 850.000
Glinthaar 39
201 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Balkerweg 83
151 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 595.000
Dwarsweg 5
175 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 735.000
Wolfskuil 14
150 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.269.000
Hasselerweg 2-A
185 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.495.000
Giethemer k. 3
253 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Achteresweg 3
196 m² · kamers
Verkocht
· feb 2026
verborgen aangeboden
1e Schansweg 17
133 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Witharen schatten we de waarde van de Leiding 10 nu tussen € 713.000 en € 828.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 15 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt de Leiding 10 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
