Hardenbergerweg 31, Ommen
126 m²
680 m² perceel
7 kamers
€ 559.000
Redelijke vraagprijs
Witharenweg 6 7738 PG Witharen
€ 699.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 838.000 -
926.000
Wonen
167 m2
Perceel
12.243 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De woonboerderij staat op een ruim perceel van ca 12.200 m². De benedenverdieping is voorzien van alle nodige voorzieningen, waaronder één slaapkamer en twee badkamers, terwijl de bovenverdieping vijf slaapkamers heeft.
De woonkamer met vrije doorgang naar de eetkamer is sfeervol ingericht met aangrenzend de keuken.
Daarnaast zijn er twee royale multifunctionele ruimtes aanwezig, voorzien van vloerverwarming. Deze ruimtes zijn te gebruiken voor doeleinden als, vergaderruimte, meditatieruimte, atelier en nog veel meer. In totaal is er maar liefst 485 m² aan schuur- en praktijkruimte aanwezig.
Rondom de woonboerderij aangelegde tuin ingericht met sierbestrating, gazon, diverse borders en terrassen.
Hier is volop groen aanwezig en alle ruimte om te ontspannen, tuinieren of te genieten van een prachtige zonsondergang.
Perceeloppervlakte ca 12.200 m². Optioneel meer grond bij te kopen.
Witharen
Witharen is een buurtschap gelegen in de gemeente Ommen, provincie Overijssel. Op ongeveer vier kilometer vanaf de bruisende stad Ommen. Basis en voortgezet onderwijs is in Ommen maar ook in Nieuwleusen. In Witharen en Balkbrug is er ook een basisschool. De woonboerderij is goed bereikbaar. Met de auto bij afslag ‘Hessenpoort’ via de nieuwe Hessenweg vanaf Zwolle naar Ommen, de N 340. Ook is het mogelijk om bij de Lichtmis de autosnelweg te verlaten en via de N377 richting Balkbrug te rijden. Overigens ben je via de Hessenweg relatief snel in Zwolle.
Globale indeling woonboerderij
Begane grond:
Entree met toilet en trapopgang en toegang tot de kelder; woonkamer; eetkamer; keuken. Grenzend aan de keuken bevindt zich een ruime slaapkamer met wastafel; doucheruimte met toilet; toilet; badkamer.
Overloop voorzien van dakkapel en wastafelmeubel; slaapkamer I; slaapkamer II; slaapkamer III; slaapkamer IV; slaapkamer V; wasruimte.
Te bereiken door middel van een vlizotrap; ingericht met bergruimte.
Aan de zijkant van de woning is voldoende erf voor parkeren. Aan de achterzijde bevindt zich het terras. De achterzijde wordt begrens door bomen en bosschage.
Installaties:
• Verwarming en warm water door middel van CV-combi ketel (Type: Remeha, bouwjaar: 2007);
• 12 zonnepanelen aanwezig met een gemiddelde jaaropbrengst van 1.160 kWh (Lease via Hallostroom).
• Glasvezelkabelaansluiting aanwezig.
Bestemming:
Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Maatschappelijke bestemming (Mcn: een centrum voor natuurgeneeswijzen)’. Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente Ommen, op ruimtelijkeplannen.nl of de website van Het Betere Boerenerf. De gemeente Ommen is in principe akkoord met het feit dat dit object gebruikt wordt als woonhuis. Mogelijkheden voor andere bestemmingen, zoals een praktijkruimte, zorgboerderij of klein bedrijf, zijn bespreekbaar.
Algemeen:
• Bouwjaar omstreeks 1960 door de jaren diverse keren verbouwd.
• Woonoppervlakte ca. 167 m²; overige inpandige ruimte ca. 27 m²; inhoud woonboerderij ca. 3260 m³, externe bergruimte ca. 485 m².
• Let op het gaat om een 'Principeakkoord' van de gemeente. Dit is geen definitief besluit.
• Energielabel D
'Kortom, een woonboerderij met oneindig veel mogelijkheden! Bel voor een bezichtiging met de makelaars van Het Betere Boerenerf.’
Aanvaarding in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 699.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.186
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1960
- Soort dak Schilddak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Cv-ketel bouwjaar 2007
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 167 m2
- Perceeloppervlakte 12243 m2
- Inhoud 670 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Onderhoud
- Binnen Redelijk
- Buiten Redelijk
Kadastrale gegevens
- STAD-OMMEN A 2967
- Oppervlakte 12243m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Witharenweg 6 in Witharen
We kunnen er naast zitten voor Witharenweg 6. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 12.243 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 838.000 -
926.000
+4.47%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 699.000
€ 4.186/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Witharenweg 6 in Witharen ligt tussen de 838.000 en 926.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 699.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 8 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Witharenweg 6.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
1e Polderweg 8
Beerzerveld
62%
146 m²
-21 m²
15420 m²
+3177 m²
vrijstaande woning
€ 625.000
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
0
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Witharenweg 6 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-08-2023
Terug op de markt
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
34,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Ommen
Geschatte belasting
€ 66,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Ommen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Witharenweg 6 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Ommen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Witharenweg 6 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,12 km |
| Bushalte | 0,78 km |
| Centrum | 0,84 km |
| Snelweg afrit | 3,17 km |
| Supermarkt | 5,49 km |
| Kinderopvang | 0,89 km |
| Basisonderwijs | 0,89 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,67 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 749.184
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.86%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Witharenweg 6.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Witharenweg 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Witharenweg 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Witharenweg 6 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus