Huispedia
87 m2 wonen
8.825 m2 perceel
3 kamers
D

Balkerweg 66

87 m²
8825 m²
3 kamers
D
7738 PB Witharen
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 650.000
€ 7.471/m²
Vraagprijs per m²
€ 514K – 597K
Huispedia Woningwaarde
1952
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

43% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 31% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Balkerweg in Witharen ligt deze prachtige eengezinswoning. Balkerweg 66 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 87 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 8.825 m2. De woning is gebouwd in 1952 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 51.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 182% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Buiten wonen in Witharen, dan zit je hier goed. Balkerweg 66 is gelegen in de gezellige buurt Witharen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Witharen, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 514.000 - 597.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1952
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
87 m2
Perceeloppervlakte
8825 m2
Inhoud
339 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,9%.

€ 514.000 – 597.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.379/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Ommerkanaal. 29-A Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 689.000 k.k.
    Winnend bod
  • Dalmsholter. 2 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 750.000
    Winnend bod
  • Arriërflier. 7 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 535.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15350
€
Hypotheeksom € 555000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 359,-
Rioolheffing · bewoners € 244,-
Afvalheffing · bewoners € 204,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 190,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 85,-
Totaal per jaar € 1.217,-
Geschatte belasting € 101 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 490.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Balkerweg 66

De WOZ-waarde van Balkerweg 66 is 490.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 2.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Balkerweg en 11.8% lager dan de realistische woningwaarde van Balkerweg 66.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Witharen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.51 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 3.16 km · 11 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.14 km · 4 min. fietsen
  • Ommen 7.41 km · Treinstation
  • Dalfsen 17.01 km · Treinstation
  • Hoogeveen 20.02 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
16%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
46%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Groen op fietsafstand.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Balkerweg 66 in Witharen ligt tussen de 514.000 en 597.000 euro. Deze waarde is 5.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Balkerweg. Met een vraagprijs van € 650.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Balkerweg 66? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.