Koloniedijk 8 7739 PB Vinkenbuurt

Te koop via Makelaardij Woonexcellent in Vinkenbuurt.

Zoekt u een mooie verbouwde woonboerderij met 2 zelfstandige woonruimtes en houdt u van de Franse vakantiesfeer, dan bent u op zoek naar dit huis!

Gelegen op een prachtige vrije locatie temidden van weilanden en natuur met vrij uitzicht in het buurtschap Vinkenbuurt ligt onze karakteristieke en ruime woonboerderij aan de Koloniedijk. Onze woonboerderij is via een verhard pad (oprit van 370 meter) te bereiken en heeft een woonoppervlakte van 311 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 9790 m². Onze woonboerderij is gebouwd in 1935, is uitstekend onderhouden en is nog recent gerenoveerd in 2020. Nieuw pannendak, nieuwe ramen inclusief HR++ beglazing. Geschilderd door schildersbedrijf.

Onze woonboerderij bestaat uit 2 woonruimtes (voorhuis en verbouwde deel) Het voorhuis is een zelfstandige woonruimte (gastenverblijf) met keuken, woonkamer, slaapkamer en badkamer/toilet. Het voorhuis is voorzien van een mooie licht houten vloer, gestucte wanden en plafond (met zichtbare balken). Het voorhuis heeft een eigen voordeur en is ook binnendoor te bereiken. Dit maakt onze woonboerderij uitermate geschikt voor dubbele bewoning (mantelzorg) of een bed & breakfast!

De verbouwde deel is een prachtige ruime gemoderniseerde woonruimte met veel authentieke details (houten plafonds met balken) een donker houten vloer en een nieuwe houtkachel Jacobus 12KW. (uiteraard ook een HR-combiketel aanwezig met zone verwarming)  Een sfeervolle ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond! Prachtige handgemaakte houten woonkeuken met toegang tot een prachtig terras (45m2)met overkapping van Douglas eikenhout en pannendak. Een zeer ruime woonkamer (met authentieke details), houten vloer, vide en prachtig vrij uitzicht over de tuin en de landerijen!

Onze woonboerderij ligt 370 meter van de openbare weg, dus heerlijk rustig gelegen met veel privacy!

Op het erf bevindt zich een goed onderhouden schuur van 20x7 meter met een begaanbare zolder (mogelijkheid voor paardenstallen te plaatsen), een ruime paardenbak van 15x30 meter en een verharde parkeerplaats van 10x13 meter. Het weiland, gelegen in een L-vorm naast de woonboerderij, is bijna 1 Hectare.

De ligging is landelijk, rustig met veel groen. Prachtig uitzicht over de landerijen.

Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.