7101 BN Winterswijk
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Morgenzonweg in Winterswijk ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Morgenzonweg 146 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 148 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.140 m2. De woning is gebouwd in 1970, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 92.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Morgenzonweg 146 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Stad. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Winterswijk, fietsafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 18 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Morgenzonweg 146 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Winterswijk
De WOZ-waarde van Morgenzonweg 146 is 420.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 26.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Morgenzonweg en 39.4% lager dan de realistische woningwaarde van Morgenzonweg 146.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Morgenzonweg 146 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Vreehorstweg 13
157 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 459.500
Kastanjelaan 85
147 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 469.000
Kastanjelaan 87
146 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 499.500
Kalverstraat 17
168 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 375.000
Wamelinkweg 6
129 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 425.000
Haitsma Mul. 29
121 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Morgenzonweg 89
86 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Vreesweg 25
123 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 415.000
B. Stegeman. 48
137 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 585.000
Groenloseweg 121
176 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Winterswijk schatten we de waarde van Morgenzonweg 146 nu tussen € 641.000 en € 745.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Morgenzonweg 146 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
