Morgenzonweg 142 7101 BN Winterswijk

ASSIST
Het zou toch geweldig zijn om bij de kriekende morgenzon in je eigen bosperceel de dag te starten? Na een heerlijk ontbijt laat je de hond iets verderop uit in het uitgestrekte Rommelgebergte. Je dag kan niet meer stuk! Deze twee onder een kap woning met flinke garage doet je hart sneller kloppen. De plek, de ruimte, het woongenot en de gezellige straat. Met plezier pakken we de handschoen op. Benieuwd welke kopers we straks gelukkig mogen maken.

AS-JE-ME-NOU
De makelaar is zo enthousiast over de plek dat hij ons eerst de tuin ‘intrekt’. Even later beamen we zijn keus. Wat een ruimte, diepte, groen, vrijheid en rust. Inderdaad, je eigen bos in je achtertuin. Met altijd wel ergens de zon of de schaduw. Een vakantiegevoel maakt zich van ons meester. En nu het huis nog …

ACCOMONDATIE
De auto’s passen prima op de oprit. Verkopers hebben hier vanaf start bouw gewoond. De kinderen zijn hier opgegroeid, herinneringen zijn hier gemaakt. Volop. En, veel ademt nog de sfeer van weleer. Maar deze woning koop je voor eerst om de plek en de royale kavel. De woning kan je zeker nog naar je zin maken en achter een flink stuk (zo je wilt) uitbouwen.

We gaan er op het gemak doorheen. Vanaf de oprit hebben we de keus opzij om te kiezen voor de voordeur of de keukendeur. We gaan via de dichte woonkeuken naar de L-vormige woonkamer. Met open haard en deur naar achtertuin. Ook hier is het uitzicht bijzonder aangenaam. Omdat we bijna aan het eind van de weg zitten kijk je royaal weg over het groen. Boven zien we vier slaapkamers. De hal met toilet en meterkast hebben we net achter ons gelaten. Wat opvalt is de partij licht die binnenvalt door de grote ramen in de zijgevel. De badkamer is gemoderniseerd en heeft een inloopdouche en wastafel. Via de vlizotrap komen we boven. Hier kunnen we prima rechtop staan. Verkoper is begonnen met isoleren maar heeft de klus niet geklaard. We noteren een Vaillant cv-combiketel uit 2008. Het dakraam werpt wat licht op de houten verdiepingsvloer.

In de tuin staat in het verlengde van de oprit de garage. Verwarmd, met wasmachine- en drogeraansluiting. De Bitumen op het platte dak zijn ruim een jaar geleden vernieuwd. Het plafond is vanuit binnen geïsoleerd. Verder is de bouw halfsteens. Van de woning is de spouw later geïsoleerd. Er is grotendeels dubbel glas aanwezig.

ALS JE IETS VERGETEN BENT …
Dan zijn daar de buren die ook in allerhande vrijstaande woningen wonen. Ze hebben vast wel koffie, zout of suiker in huis. Ze lopen de deur niet plat, maar ze zijn er wel voor elkaar. Veel mensen wonen hier al heel lang, ook onze verkopers zijn de eerste bewoners. Dat zegt genoeg over de buurt. De leeftijdsopbouw van deze buurt is zeer gemêleerd: van gezinnen met jonge kinderen tot gepensioneerden en alleenstaanden.

AANSLUITINGEN
De verwarming vindt plaats door de cv. In de woonkamer is een open haard. De meterkast heeft 4 groepen en er is glasvezel aanwezig.

AARDIGE REACTIE VAN VERKOPER
“Wij waren de eerste bewoners van deze heerlijke woning met een super ligging. We genoten van de bostuin op het noorden, zitten dicht bij het centrum, station West en het bijzonder mooie Rommelgebergte. Vanwege mijn leeftijd moest ik afscheid nemen van deze plek. Koper krijgt hier heel wat fraais!”

AANVAARDING
In overleg. Kan eventueel snel.

ADVIES
Op de tweede verdieping kan een extra slaapkamer worden gemaakt. Achter kun de woning over de volle breedte een flink stuk uitbouwen. Dan heb je een heerlijk zicht de tuin in. Deze is de laatste jaren behoorlijk dicht gegroeid en kun je maken zoals je hem hebben wilt.

Toon meer Toon minder