Goorweg 27 7104 BB Winterswijk Meddo
Over deze woning
-
13 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 3.784) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.523/m²)
-
Gewilde buurt60% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Rijd je rustig richting Meddo, dan verandert het landschap bijna ongemerkt. De wegen worden smaller, de weilanden ruimer en tussen de bomen door duiken steeds weer fraaie oude boerderijen op. Het buitengebied heeft iets ontspannends waardoor je vanzelf wat gas terugneemt. Vandaag zijn we onderweg naar een halve woonboerderij aan de Goorweg, net buiten het dorp. Een plek die er vanaf de weg al veelbelovend uitziet. De poort staat open, dus we draaien het erf op. Tijd om eens te kijken wat er achter die poort te ontdekken valt.
BINNENKIJKEN
De voordeur zit aan de zijkant van de woning en eenmaal binnen kunnen we eigenlijk alle kanten op. We slaan eerst linksaf, richting de gezellige woonkeuken. Een fijne plek waar met gemak een flinke eettafel staat en waar altijd wel een goede reden is om er een kop koffie bij te pakken. Zeker wanneer er appeltaart op tafel staat, gemaakt van appels uit eigen tuin. Aan apparatuur geen gebrek en het AGA-gasfornuis trekt hier natuurlijk meteen de aandacht. Zo’n fornuis dat niet alleen praktisch is, maar de keuken ook meteen karakter geeft.
Vanuit de keuken lopen we door naar de woonkamer. Hier komt het verleden van de boerderij misschien wel het mooiste naar voren. De oude gebinten staan nog prominent in het zicht en geven de ruimte een stoer, bijna vanzelfsprekend karakter. Waar vroeger de deeldeuren zaten, zorgt nu een grote glazen pui voor een prachtige verbinding met buiten. Het groen komt als het ware naar binnen en vanuit de woonkamer kijk je zo het erf en de tuin in. En alsof de natuur hier zelf ook even gedag wil zeggen, schiet er op precies het goede moment een eekhoorn uit de notenboom. Druk bezig met het aanleggen van zijn wintervoorraad en duidelijk niet van plan om op ons te wachten voor de foto. Het zijn juist die kleine momenten die zo’n plek bijzonder maken. Buiten is het inmiddels echt najaar en dat maakt de verleiding om de kachel aan te steken wel erg groot. Voor deze gelegenheid geven we daar dan ook gewoon aan toe.
Achter de woonkamer zit nog een verrassing. Een heerlijk ruime werkkamer, waardoor thuiswerken ineens helemaal zo gek niet meer is. Het naastgelegen atelier is vervolgens zo’n ruimte waar je vanzelf ideeën krijgt. Lekker hobbyen, schilderen, knutselen of misschien heb je er zelf een heel ander plan voor. De mogelijkheden zijn er in ieder geval. De deur naar de achtertuin pakken we straks. Eerst terug naar de centrale hal, waar we achtereenvolgens het toilet met fontein en de naastgelegen badkamer bekijken. Deze is praktisch ingericht met een wastafelmeubel en douchehoek. De trapkast komt goed van pas voor voorraad en achter de vaste kastenwand vinden we de aansluitingen voor wasmachine en droger, met daarnaast nog ruimte voor een extra koelkast en vriezer. Handig weggewerkt en toch alles binnen handbereik.
BOVEN VERDER Vanuit de hal nemen we de trap naar boven. Onderweg vallen de gebinten direct weer op. Ze zijn hier mooi in het zicht gelaten en geven de verdieping precies die sfeer die je bij deze woning verwacht. De eerste kamer met riant dakkapel bereiken we al vanaf de trap aan de linkerzijde. Een tweede hobbykamer of thuiswerkplek waar je waarschijnlijk maar weinig moeite hoeft te doen om inspiratie te vinden. Het uitzicht over de weilanden verveelt hier namelijk geen moment.
Vervolgens lopen we door naar de vier slaapkamers. Allemaal ruim van opzet en voorzien van Velux-dakramen, waardoor er overal lekker veel licht binnenvalt. Met vier kamers is er natuurlijk volop plek voor een gezin of logees, maar ook voor een fijne werk-, hobby- of speelkamer. En dan blijft er nog genoeg ruimte over om de verdieping verder naar eigen wens in te delen.
Want ruimte is hier absoluut niet het probleem. We kunnen ons dan ook voorstellen dat een badkamer op deze verdieping een mooie aanvulling zou zijn. Met vier slaapkamers houd je daarna nog steeds meer dan genoeg mogelijkheden over. Tijdens een uitgebreide bezichtiging denken we natuurlijk graag met je mee over de mogelijkheden.
BUITENLEVEN!
Rondom de woning ontvouwt zich een heerlijk buitenleven, waar op ieder moment van de dag wel een fijn plekje te vinden is. Strijk neer onder de pergola voor een ontspannen kop koffie, zoek de verkoelende schaduw op onder de notenboom of geniet van een rustig moment in het sfeervolle theehuisje. En dan zijn er nog de mooie platanen, die met hun brede kronen een prachtige natuurlijke parasol bieden om onder te zitten en te genieten van deze tuin. Verschillende hoekjes, elk met hun eigen sfeer, maken het buitenleven hier bijzonder uitnodigend.
Iets verderop in de tuin zorgen drie kippen voor een vrolijk tafereel en lijken zij er stiekem hun eigen regels op na te houden. Voor extra opslag staat er een charmant houten chalet, praktisch én passend bij de landelijke sfeer van het geheel. Ook aan bergruimte is geen gebrek: naast de voordeur bevindt zich een riante inpandige berging, die direct vanuit de woning bereikbaar is. Ideaal voor fietsen, tuingereedschap en alles wat je graag netjes uit het zicht, maar wel binnen handbereik wilt hebben.
BUURT
Wonen in Meddo betekent thuiskomen in een omgeving waar mensen nog echt naar elkaar omkijken. Het dorpse karakter, de rust en de ruimte gaan hier hand in hand met een sterk gevoel van saamhorigheid. Buren zijn er voor elkaar, helpen waar nodig en maken tijd voor een praatje of een gezellig moment. Dat is precies wat noaberschap zo bijzonder maakt: het gevoel dat je er niet alleen voor staat en dat de mensen om je heen betrokken zijn. Tegelijkertijd woon je hier heerlijk landelijk, zonder dat je iets hoeft te missen.
Vanuit Meddo fiets of rijd je gemakkelijk naar Groenlo of Winterswijk. Voor de dagelijkse boodschappen, een terrasje, een hapje eten, scholen, sport of een middagje winkelen kun je hier uitstekend terecht. Zo woon je heerlijk vrij en landelijk, terwijl alles wat je nodig hebt binnen handbereik is. Precies die combinatie maakt het wonen in Meddo zo aantrekkelijk.
BEZICHTIGEN
Benieuwd hoe het hier voelt als je er zelf rondloopt? Dat begrijpen we. Sommige plekken moet je gewoon even in het echt zien. Dus pak de telefoon en plan een afspraak. We laten je graag rustig rondkijken, van de woonkeuken tot de tuin en natuurlijk alle fijne hoekjes daar tussenin.
De koffie staat klaar en iets lekkers mag daarbij natuurlijk niet ontbreken. En omdat we inmiddels weten dat de appels uit eigen tuin uitstekend geschikt zijn voor een goede appeltaart, kan het zomaar zijn dat er tijdens de bezichtiging een stukje voor je klaarstaat. Daar moet je dan natuurlijk wel even zelf je oordeel over vellen.
Kom vooral kijken, sfeer proeven en ontdekken of dit zo’n plek is waar je jezelf al een beetje ziet wonen. Tot snel!
Kenmerken
- Vraagprijs € 579.027 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.784
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1906
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
- Energielabel C
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2016
- Woonoppervlakte 153 m2
- Perceeloppervlakte 580 m2
- Inhoud 624 m3
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Ligging woning aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- WINTERSWIJK S 766
- Oppervlakte 555m2
- WINTERSWIJK S 656
- Oppervlakte 25m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Goorweg 27 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.+1% marktontwikkeling sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Winterswijk
De WOZ-waarde van Goorweg 27 is 385.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 16.6% lager dan de realistische woningwaarde van Goorweg 27.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Land: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 2.91 km · 10 min. fietsen
-
Snelweg afrit 9.64 km · 15 min. rijden
-
Supermarkt 3.63 km · 13 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
-
Winterswijk West 4.07 km · Treinstation
-
Winterswijk 4.91 km · Treinstation
-
Lichtenvoorde-Groenlo 12 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 418.800
- Waardetrend afgelopen jaar +1.54%
- Gezinnen met kinderen 37%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Goorweg 27 in Winterswijk Meddo ligt tussen de 426.000 en 500.000 euro. Deze waarde is 19.1% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Goorweg. Met een vraagprijs van € 579.027 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Goorweg 27? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd