153 m2 wonen
580 m2 perceel
7 kamers
C

Goorweg 27 7104 BB Winterswijk Meddo

153 m²
wonen
580 m²
perceel
7
kamers
Vraagprijs
€ 579.027 k.k. Boven de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1906
Bouwjaar
€ 426.000 – 500.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.784/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 13 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 3.784) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.523/m²)
  • Gewilde buurt
    60% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
BUITENGEBIED
Rijd je rustig richting Meddo, dan verandert het landschap bijna ongemerkt. De wegen worden smaller, de weilanden ruimer en tussen de bomen door duiken steeds weer fraaie oude boerderijen op. Het buitengebied heeft iets ontspannends waardoor je vanzelf wat gas terugneemt. Vandaag zijn we onderweg naar een halve woonboerderij aan de Goorweg, net buiten het dorp. Een plek die er vanaf de weg al veelbelovend uitziet. De poort staat open, dus we draaien het erf op. Tijd om eens te kijken wat er achter die poort te ontdekken valt.

BINNENKIJKEN
De voordeur zit aan de zijkant van de woning en eenmaal binnen kunnen we eigenlijk alle kanten op. We slaan eerst linksaf, richting de gezellige woonkeuken. Een fijne plek waar met gemak een flinke eettafel staat en waar altijd wel een goede reden is om er een kop koffie bij te pakken. Zeker wanneer er appeltaart op tafel staat, gemaakt van appels uit eigen tuin. Aan apparatuur geen gebrek en het AGA-gasfornuis trekt hier natuurlijk meteen de aandacht. Zo’n fornuis dat niet alleen praktisch is, maar de keuken ook meteen karakter geeft.

Vanuit de keuken lopen we door naar de woonkamer. Hier komt het verleden van de boerderij misschien wel het mooiste naar voren. De oude gebinten staan nog prominent in het zicht en geven de ruimte een stoer, bijna vanzelfsprekend karakter. Waar vroeger de deeldeuren zaten, zorgt nu een grote glazen pui voor een prachtige verbinding met buiten. Het groen komt als het ware naar binnen en vanuit de woonkamer kijk je zo het erf en de tuin in. En alsof de natuur hier zelf ook even gedag wil zeggen, schiet er op precies het goede moment een eekhoorn uit de notenboom. Druk bezig met het aanleggen van zijn wintervoorraad en duidelijk niet van plan om op ons te wachten voor de foto. Het zijn juist die kleine momenten die zo’n plek bijzonder maken. Buiten is het inmiddels echt najaar en dat maakt de verleiding om de kachel aan te steken wel erg groot. Voor deze gelegenheid geven we daar dan ook gewoon aan toe.

Achter de woonkamer zit nog een verrassing. Een heerlijk ruime werkkamer, waardoor thuiswerken ineens helemaal zo gek niet meer is. Het naastgelegen atelier is vervolgens zo’n ruimte waar je vanzelf ideeën krijgt. Lekker hobbyen, schilderen, knutselen of misschien heb je er zelf een heel ander plan voor. De mogelijkheden zijn er in ieder geval. De deur naar de achtertuin pakken we straks. Eerst terug naar de centrale hal, waar we achtereenvolgens het toilet met fontein en de naastgelegen badkamer bekijken. Deze is praktisch ingericht met een wastafelmeubel en douchehoek. De trapkast komt goed van pas voor voorraad en achter de vaste kastenwand vinden we de aansluitingen voor wasmachine en droger, met daarnaast nog ruimte voor een extra koelkast en vriezer. Handig weggewerkt en toch alles binnen handbereik.

BOVEN VERDER Vanuit de hal nemen we de trap naar boven. Onderweg vallen de gebinten direct weer op. Ze zijn hier mooi in het zicht gelaten en geven de verdieping precies die sfeer die je bij deze woning verwacht. De eerste kamer met riant dakkapel bereiken we al vanaf de trap aan de linkerzijde. Een tweede hobbykamer of thuiswerkplek waar je waarschijnlijk maar weinig moeite hoeft te doen om inspiratie te vinden. Het uitzicht over de weilanden verveelt hier namelijk geen moment.
Vervolgens lopen we door naar de vier slaapkamers. Allemaal ruim van opzet en voorzien van Velux-dakramen, waardoor er overal lekker veel licht binnenvalt. Met vier kamers is er natuurlijk volop plek voor een gezin of logees, maar ook voor een fijne werk-, hobby- of speelkamer. En dan blijft er nog genoeg ruimte over om de verdieping verder naar eigen wens in te delen.

Want ruimte is hier absoluut niet het probleem. We kunnen ons dan ook voorstellen dat een badkamer op deze verdieping een mooie aanvulling zou zijn. Met vier slaapkamers houd je daarna nog steeds meer dan genoeg mogelijkheden over. Tijdens een uitgebreide bezichtiging denken we natuurlijk graag met je mee over de mogelijkheden.

BUITENLEVEN!
Rondom de woning ontvouwt zich een heerlijk buitenleven, waar op ieder moment van de dag wel een fijn plekje te vinden is. Strijk neer onder de pergola voor een ontspannen kop koffie, zoek de verkoelende schaduw op onder de notenboom of geniet van een rustig moment in het sfeervolle theehuisje. En dan zijn er nog de mooie platanen, die met hun brede kronen een prachtige natuurlijke parasol bieden om onder te zitten en te genieten van deze tuin. Verschillende hoekjes, elk met hun eigen sfeer, maken het buitenleven hier bijzonder uitnodigend.

Iets verderop in de tuin zorgen drie kippen voor een vrolijk tafereel en lijken zij er stiekem hun eigen regels op na te houden. Voor extra opslag staat er een charmant houten chalet, praktisch én passend bij de landelijke sfeer van het geheel. Ook aan bergruimte is geen gebrek: naast de voordeur bevindt zich een riante inpandige berging, die direct vanuit de woning bereikbaar is. Ideaal voor fietsen, tuingereedschap en alles wat je graag netjes uit het zicht, maar wel binnen handbereik wilt hebben.

BUURT
Wonen in Meddo betekent thuiskomen in een omgeving waar mensen nog echt naar elkaar omkijken. Het dorpse karakter, de rust en de ruimte gaan hier hand in hand met een sterk gevoel van saamhorigheid. Buren zijn er voor elkaar, helpen waar nodig en maken tijd voor een praatje of een gezellig moment. Dat is precies wat noaberschap zo bijzonder maakt: het gevoel dat je er niet alleen voor staat en dat de mensen om je heen betrokken zijn. Tegelijkertijd woon je hier heerlijk landelijk, zonder dat je iets hoeft te missen.

Vanuit Meddo fiets of rijd je gemakkelijk naar Groenlo of Winterswijk. Voor de dagelijkse boodschappen, een terrasje, een hapje eten, scholen, sport of een middagje winkelen kun je hier uitstekend terecht. Zo woon je heerlijk vrij en landelijk, terwijl alles wat je nodig hebt binnen handbereik is. Precies die combinatie maakt het wonen in Meddo zo aantrekkelijk.

BEZICHTIGEN
Benieuwd hoe het hier voelt als je er zelf rondloopt? Dat begrijpen we. Sommige plekken moet je gewoon even in het echt zien. Dus pak de telefoon en plan een afspraak. We laten je graag rustig rondkijken, van de woonkeuken tot de tuin en natuurlijk alle fijne hoekjes daar tussenin.

De koffie staat klaar en iets lekkers mag daarbij natuurlijk niet ontbreken. En omdat we inmiddels weten dat de appels uit eigen tuin uitstekend geschikt zijn voor een goede appeltaart, kan het zomaar zijn dat er tijdens de bezichtiging een stukje voor je klaarstaat. Daar moet je dan natuurlijk wel even zelf je oordeel over vellen.
Kom vooral kijken, sfeer proeven en ontdekken of dit zo’n plek is waar je jezelf al een beetje ziet wonen. Tot snel!

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 579.027 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.784
  • Aangeboden sinds 1 week
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1906
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • WINTERSWIJK S 766
  • Oppervlakte 555m2
  • WINTERSWIJK S 656
  • Oppervlakte 25m2

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Goorweg 27 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 579.027

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 426.000 – 500.000
Woningwaarde
€ 579.027
Vraagprijs Boven de waarde
+0.66%
Markt afgelopen jaar

+1% marktontwikkeling sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 465.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Walvaartkamp 22
Verkocht jul 2026
Walvaartkamp 22
Vraagprijs € 515.000
Winnend bod
Toebesbrink 36
Verkocht dec 2024
Toebesbrink 36
Vraagprijs € 525.000
Winnend bod
Toebesbrink 2
Verkocht aug 2025
Toebesbrink 2
Vraagprijs € 497.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15830
€
Hypotheeksom € 579027
Rentepercentage 4.54%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Winterswijk

OZB € 413,- / jaar
Afvalheffing € 187,- / jaar
Rioolheffing € 125,- / jaar
Totaal per jaar € 725,-
Geschatte belasting € 60 /mnd
WOZ Goorweg 27

De WOZ-waarde van Goorweg 27 is 385.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 16.6% lager dan de realistische woningwaarde van Goorweg 27.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Land: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
38 /100
Bereikbaarheid Slecht
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 2.91 km · 10 min. fietsen
  • Snelweg afrit 9.64 km · 15 min. rijden
  • Supermarkt 3.63 km · 13 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
  • Winterswijk West 4.07 km · Treinstation
  • Winterswijk 4.91 km · Treinstation
  • Lichtenvoorde-Groenlo 12 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 418.800
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.54%
  • Gezinnen met kinderen 37%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Goorweg 27 in Winterswijk Meddo ligt tussen de 426.000 en 500.000 euro. Deze waarde is 19.1% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Goorweg. Met een vraagprijs van € 579.027 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Goorweg 27? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Goorweg 27 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Goorweg 27 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Goorweg 27 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Goorweg 27 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd