Huispedia
153 m2 wonen
580 m2 perceel
7 kamers
C

Goorweg 27

153 m²
580 m²
7 kamers
C
7104 BB Winterswijk Meddo
Vraagprijs
€ 579.027
€ 3.784/m²
Vraagprijs per m²
€ 437K – 505K
Huispedia Woningwaarde
1906
Bouwjaar

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 193 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

34 dagen te koop
50% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
BUITENGEBIED
Rijd je rustig richting Meddo, dan verandert het landschap bijna ongemerkt. De wegen worden smaller, de weilanden ruimer en tussen de bomen door duiken steeds weer fraaie oude boerderijen op. Het buitengebied heeft iets ontspannends waardoor je vanzelf wat gas terugneemt. Vandaag zijn we onderweg naar een halve woonboerderij aan de Goorweg, net buiten het dorp. Een plek die er vanaf de weg al veelbelovend uitziet. De poort staat open, dus we draaien het erf op. Tijd om eens te kijken wat er achter die poort te ontdekken valt.
BINNENKIJKEN
De voordeur zit aan de zijkant van de woning en eenmaal binnen kunnen we eigenlijk alle kanten op. We slaan eerst linksaf, richting de gezellige woonkeuken. Een fijne plek waar met gemak een flinke eettafel staat en waar altijd wel een goede reden is om er een kop koffie bij te pakken. Zeker wanneer er appeltaart op tafel staat, gemaakt van appels uit eigen tuin. Aan apparatuur geen gebrek en het AGA-gasfornuis trekt hier natuurlijk meteen de aandacht. Zo’n fornuis dat niet alleen praktisch is, maar de keuken ook meteen karakter geeft.
Vanuit de keuken lopen we door naar de woonkamer. Hier komt het verleden van de boerderij misschien wel het mooiste naar voren. De oude gebinten staan nog prominent in het zicht en geven de ruimte een stoer, bijna vanzelfsprekend karakter. Waar vroeger de deeldeuren zaten, zorgt nu een grote glazen pui voor een prachtige verbinding met buiten. Het groen komt als het ware naar binnen en vanuit de woonkamer kijk je zo het erf en de tuin in. En alsof de natuur hier zelf ook even gedag wil zeggen, schiet er op precies het goede moment een eekhoorn uit de notenboom. Druk bezig met het aanleggen van zijn wintervoorraad en duidelijk niet van plan om op ons te wachten voor de foto. Het zijn juist die kleine momenten die zo’n plek bijzonder maken. Buiten is het inmiddels echt najaar en dat maakt de verleiding om de kachel aan te steken wel erg groot. Voor deze gelegenheid geven we daar dan ook gewoon aan toe.
Achter de woonkamer zit nog een verrassing. Een heerlijk ruime werkkamer, waardoor thuiswerken ineens helemaal zo gek niet meer is. Het naastgelegen atelier is vervolgens zo’n ruimte waar je vanzelf ideeën krijgt. Lekker hobbyen, schilderen, knutselen of misschien heb je er zelf een heel ander plan voor. De mogelijkheden zijn er in ieder geval. De deur naar de achtertuin pakken we straks. Eerst terug naar de centrale hal, waar we achtereenvolgens het toilet met fontein en de naastgelegen badkamer bekijken. Deze is praktisch ingericht met een wastafelmeubel en douchehoek. Hierdoor leent deze woning zich ook voor gelijkvloers wonen. Van het atelier of kantoor kun je ook een heerlijke slaapkamer en walk-in-closet maken. De trapkast komt goed van pas voor voorraad en achter de vaste kastenwand vinden we de aansluitingen voor wasmachine en droger, met daarnaast nog ruimte voor een extra koelkast en vriezer. Handig weggewerkt en toch alles binnen handbereik.
BOVEN VERDER Vanuit de hal nemen we de trap naar boven. Onderweg vallen de gebinten direct weer op. Ze zijn hier mooi in het zicht gelaten en geven de verdieping precies die sfeer die je bij deze woning verwacht. De eerste kamer met riant dakkapel bereiken we al vanaf de trap aan de linkerzijde. Een tweede hobbykamer of thuiswerkplek waar je waarschijnlijk maar weinig moeite hoeft te doen om inspiratie te vinden. Het uitzicht over de weilanden verveelt hier namelijk geen moment.
Vervolgens lopen we door naar de vier slaapkamers. Allemaal ruim van opzet en voorzien van Velux-dakramen, waardoor er overal lekker veel licht binnenvalt. Met vier kamers is er natuurlijk volop plek voor een gezin of logees, maar ook voor een fijne werk-, hobby- of speelkamer. En dan blijft er nog genoeg ruimte over om de verdieping verder naar eigen wens in te delen.
Want ruimte is hier absoluut niet het probleem. We kunnen ons dan ook voorstellen dat een badkamer op deze verdieping een mooie aanvulling zou zijn. Met vier slaapkamers houd je daarna nog steeds meer dan genoeg mogelijkheden over. Tijdens een uitgebreide bezichtiging denken we natuurlijk graag met je mee over de mogelijkheden.
BUITENLEVEN!
Rondom de woning ontvouwt zich een heerlijk buitenleven, waar op ieder moment van de dag wel een fijn plekje te vinden is. Strijk neer onder de pergola voor een ontspannen kop koffie, zoek de verkoelende schaduw op onder de notenboom of geniet van een rustig moment in het sfeervolle theehuisje. En dan zijn er nog de mooie platanen, die met hun brede kronen een prachtige natuurlijke parasol bieden om onder te zitten en te genieten van deze tuin. Verschillende hoekjes, elk met hun eigen sfeer, maken het buitenleven hier bijzonder uitnodigend.
Iets verderop in de tuin zorgen drie kippen voor een vrolijk tafereel en lijken zij er stiekem hun eigen regels op na te houden. Voor extra opslag staat er een charmant houten chalet, praktisch én passend bij de landelijke sfeer van het geheel. Ook aan bergruimte is geen gebrek: naast de voordeur bevindt zich een riante inpandige berging, die direct vanuit de woning bereikbaar is. Ideaal voor fietsen, tuingereedschap en alles wat je graag netjes uit het zicht, maar wel binnen handbereik wilt hebben.
BUURT
Wonen in Meddo betekent thuiskomen in een omgeving waar mensen nog echt naar elkaar omkijken. Het dorpse karakter, de rust en de ruimte gaan hier hand in hand met een sterk gevoel van saamhorigheid. Buren zijn er voor elkaar, helpen waar nodig en maken tijd voor een praatje of een gezellig moment. Dat is precies wat noaberschap zo bijzonder maakt: het gevoel dat je er niet alleen voor staat en dat de mensen om je heen betrokken zijn. Tegelijkertijd woon je hier heerlijk landelijk, zonder dat je iets hoeft te missen.
Vanuit Meddo fiets of rijd je gemakkelijk naar Groenlo of Winterswijk. Voor de dagelijkse boodschappen, een terrasje, een hapje eten, scholen, sport of een middagje winkelen kun je hier uitstekend terecht. Zo woon je heerlijk vrij en landelijk, terwijl alles wat je nodig hebt binnen handbereik is. Precies die combinatie maakt het wonen in Meddo zo aantrekkelijk.
BEZICHTIGEN
Benieuwd hoe het hier voelt als je er zelf rondloopt? Dat begrijpen we. Sommige plekken moet je gewoon even in het echt zien. Dus pak de telefoon en plan een afspraak. We laten je graag rustig rondkijken, van de woonkeuken tot de tuin en natuurlijk alle fijne hoekjes daar tussenin.
De koffie staat klaar en iets lekkers mag daarbij natuurlijk niet ontbreken. En omdat we inmiddels weten dat de appels uit eigen tuin uitstekend geschikt zijn voor een goede appeltaart, kan het zomaar zijn dat er tijdens de bezichtiging een stukje voor je klaarstaat. Daar moet je dan natuurlijk wel even zelf je oordeel over vellen.
Kom vooral kijken, sfeer proeven en ontdekken of dit zo’n plek is waar je jezelf al een beetje ziet wonen. Tot snel!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 579.027 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 3.784
Aangeboden sinds
1 maand
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1906
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2016

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
153 m2
Perceeloppervlakte
580 m2
Inhoud
624 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

WINTERSWIJK S 766
Oppervlakte
555 m2
WINTERSWIJK S 656
Oppervlakte
25 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Te koop
    € 579.027

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,6%.

€ 437.000 – 505.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.072/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Beekshof 38 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 515.000
    Winnend bod
  • Walvaartkamp 22 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 515.000
    Winnend bod
  • Toebesbrink 2 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 497.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15830
€
Hypotheeksom € 579027
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 358,-
Rioolheffing · bewoners € 386,-
Afvalheffing · bewoners € 246,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 138,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.436,-
Geschatte belasting € 120 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 385.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Goorweg 27

De WOZ-waarde van Goorweg 27 is 385.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 18.1% lager dan de realistische woningwaarde van Goorweg 27.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Land: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 10 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 2.91 km · 10 min. fietsen
  • Snelweg afrit 9.64 km · 15 min. rijden
  • Supermarkt 3.63 km · 13 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
  • Winterswijk West 4.07 km · Treinstation
  • Winterswijk 4.91 km · Treinstation
  • Lichtenvoorde-Groenlo 12 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
41%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 340 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 340 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Goorweg 27 in Winterswijk Meddo ligt tussen de 437.000 en 505.000 euro. Deze waarde is 17.5% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Goorweg. Met een vraagprijs van € 579.027 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Goorweg 27? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Goorweg 27 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 437.000 en € 505.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 579.027 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.784 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.465 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 50% van de 284 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Goorweg 27 al te koop?

4 weken, sinds 9 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 153 m² groot. Het perceel is 580 m². Er zijn 7 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 189 per maand. Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++). Verwarming: cvketel. Cv-ketel bouwjaar: 2016.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 2,9 km, 10 minuten fietsen. Supermarkt op 3,6 km, 13 minuten fietsen. Basisschool op 430 meter, 6 minuten lopen. Oprit snelweg op 9,6 km, 15 minuten rijden. Treinstation Winterswijk West op 4,1 km, 14 minuten fietsen. Treinstation Winterswijk op 4,9 km, 17 minuten fietsen. Treinstation Lichtenvoorde-Groenlo op 12 km, 18 minuten rijden.

Hoe is het om in Meddo te wonen?

Er wonen ongeveer 595 mensen. In 24% van de huishoudens woont één persoon. 35% van de huishoudens is een gezin met kinderen.