logo Huispedia

€ 525.000 k.k. (€ 3.281/m²)

Laag in de markt

Toebesbrink 36 7104 CC Winterswijk Meddo

€ 525.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 540.000 - 571.000
Wonen 160 m2
Perceel 385 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Welkom aan de Toebesbrink 36 in Meddo, waar deze prachtige, instapklare twee-onder-één-kap-woning te koop staat. Deze woning is volledig gebouwd conform de woonwensen van deze tijd en biedt een scala aan moderne voorzieningen die zorgen voor comfort en duurzaamheid.

Deze nieuwbouwwoning is gasloos en energiezuinig, voorzien van alle gemakken en hoogwaardig afgewerkt. De woning beschikt over de meest moderne technische installaties waaronder vloerverwarming én vloerkoeling. Bovendien zijn er maar liefst 26 zonnepanelen. Hierdoor blijven de energielasten erg laag en is de woning toekomstbestendig. Het huis beschikt onder meer over een lichte woonkamer, een open woonkeuken, vier royale slaapkamers, een ruime achtertuin en een voortuin met eigen oprit.

Begane grond: Via de mooie hal komt u in de ruime woonkamer. Door de ligging en de grote ramen komt er veel licht binnen. De woning is voorzien van een prachtige PVC vloer met visgraatpatroon. Aan de woonkamer grenst een gezellige open tuingerichte woonkeuken met fijne eethoek. De keuken is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur en beschikt tevens over een kookeiland/bar. De openslaande tuindeuren maken het plaatje compleet. Via de zij-ingang komt u in de bijkeuken.

Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich drie mooie slaapkamers, waarvan één met grote op maat gemaakte inbouwkast. De moderne badkamer is ingericht met een luxe dubbele wastafel, royale inloopregendouche en toilet.

Tweede verdieping: De ruime zolderverdieping is te bereiken met een vaste trap. Door de dakkapel aan de voorzijde is hier een fijne vierde slaapkamer. De voorzolder biedt plek voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek maar is ook als bergruimte geschikt. Tevens vind je op deze verdieping de installaties weggewerkt in een kast.

Buiten: het huis heeft een nette voortuin met oprit. Middels een achterom is de achtertuin te bereiken. De achtertuin is tevens vanuit de woonkamer te bereiken via de openslaande deuren én via de bijkeuken met achteringang. Het betreft een recent aangelegde achtertuin met veel groen. U heeft in de tuin de beschikking over een handige houten kapschuur. De kapschuur is in gebruik als overkapping met loungehoek en een berging. Tenslotte zijn er meerdere terrassen gerealiseerd. Hierdoor kunt u de gehele dag in de zon vertoeven of verkoeling zoeken in de schaduw.

De achtertuin wordt aan de achterzijde omzoomd door een groenstrook met een achteringang die uitmondt op een fietspad.

Meddo is een gezellig kerkdorp met een basisschool en diverse verenigingen, gelegen in een prachtig buitengebied. De woning ligt in een rustige nieuwbouwwijk, wat zorgt voor een aangename en kindvriendelijke woonomgeving.

Deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en modern wonen, met de charme van de jaren '30 stijl. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en luxe van deze prachtige woning aan de Toebesbrink 36 in Meddo.

Bijzonderheden van de woning
- Bouwjaar: 2021
- Energiezuinig én gasloos, verwarmd middels lucht/water warmtepomp en vloerverwarming
- Gebruiksoppervlakte: 160 m²
- Inhoud: 588 m³
- Perceeloppervlakte: 385 m²
- Ruime lichte woonkamer
- Open woonkeuken
- Vier slaapkamers
- Luxe en moderne badkamer
- Zowel aan voor- als achterzijde voorzien van elektrisch bedienbare screens

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 2021
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 160 m2
  • Perceeloppervlakte 385 m2
  • Inhoud 588 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 176m2 (op het oosten)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Toebesbrink 36 in Winterswijk Meddo

Realistische vraagprijs okt 2024

€ 540.000 - 571.000
+8.85% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 525.000 € 3.281/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Toebesbrink 36 in Winterswijk Meddo ligt tussen de 540.000 en 571.000 euro. Deze waarde is 17% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Toebesbrink. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Toebesbrink 36? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Toebesbrink 36.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Generaal Berenschotweg 10
Generaal Be. 10 Winterswijk
44%
83 m² -77 m²
232 m² -153 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 298.000
€ 000.000
aug 2024
€ 000.000
€ 000.000
Jan Tooropstraat 23
Jan Toorops. 23 Winterswijk
43%
156 m² -4 m²
598 m² +213 m²
vrijstaande woning
€ 675.000
€ 000.000
aug 2024
€ 000.000
€ 000.000
de Savornin Lohmanstraat 59
de Savornin. 59 Winterswijk
55%
158 m² -2 m²
484 m² +99 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
jun 2024
€ 000.000
€ 000.000
Zuilenesstraat 55
Zuilenesstr. 55 Winterswijk
49%
105 m² -55 m²
305 m² -80 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 425.000
€ 000.000
jul 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

4
onderboden
3
op vraagprijs
7
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Toebesbrink 36 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
10-08-2024
Te koop
€ 525.000
Thoma Post Makelaars Winterswijk

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Toebesbrink 36.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

26,250
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Winterswijk


Geschatte belasting € 60,- /mnd

WOZ Toebesbrink 36

De WOZ-waarde van Toebesbrink 36 is 385.000 euro. Dit is 19.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Toebesbrink en 28.8% lager dan de realistische woningwaarde van Toebesbrink 36.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Toebesbrink 36 is gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 4,40 km
Bushalte 3,32 km
Centrum 0,39 km
Snelweg afrit 9,67 km
Supermarkt 0,22 km
Kinderopvang 1,54 km
Basisonderwijs 0,22 km
Voortgezetonderwijs 4,50 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

38%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 818.515

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 527.394

+3.23%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.67%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Toebesbrink 36.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Toebesbrink 36 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Toebesbrink 36 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Toebesbrink 36 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus