Walvaartkamp 22 7104 CE Winterswijk Meddo

Droom je van een nieuwe woning, maar zie je op tegen een lange bouwtijd? Aan de Walvaartkamp 22 in Meddo kan het allebei: nieuwbouwcomfort én snelle oplevering. Deze moderne twee-onder-één-kapwoning is momenteel in aanbouw en wordt dit voorjaar opgeleverd. Dat betekent: geen onzekerheid, wel meteen genieten.

De woning is uitgebouwd en uitgevoerd met veel meerwerkopties, wat zorgt voor extra leefruimte en comfort. De geïsoleerde aangebouwde berging is ideaal voor fietsen, opslag of hobby’s. Binnen vind je drie ruime slaapkamers op de verdieping en een zolderverdieping die je volledig naar eigen wens kunt inrichten, denk aan een extra slaapkamer, thuiswerkplek of speelruimte.

Met een A+++ energielabel ben je verzekerd van lage energielasten en duurzaam wonen. De keukenaansluitpunten zijn al aanwezig, zodat je hier een royale leefkeuken met kookeiland kunt realiseren, precies zoals jij het wilt. Op eigen terrein kan een oprit voor twee auto’s worden aangelegd. De achtertuin is vrij gelegen en grenst aan een gemeentelijke groenstrook, een heerlijk rustige plek met volop privacy.

Afwerking
Vrijwel alle wanden in de woning worden behangklaar opgeleverd (met uitzondering van het toilet en de badkamer). Dit betekent dat de wanden netjes zijn afgewerkt en je zonder extra bouwkundige werkzaamheden direct aan de slag kunt met de afwerking. Zo geef je de woning vanaf dag één eenvoudig jouw eigen sfeer en woonstijl, zonder eerst te hoeven verbouwen. De vloeren van de woning zijn, met uitzondering van de badkamer en het toilet, voorzien van een dekvloer. Deze is geschikt als basis voor vrijwel alle gangbare vloerafwerkingen. In de vloer zijn leidingen verwerkt; daarom wordt boren of spijkeren in de vloer afgeraden. De vloeren zijn voorzien van vloerverwarming.

Sanitair
De woning wordt compleet opgeleverd inclusief sanitair en een volledig afgewerkte badkamer en toilet. Je hoeft hier na oplevering dus niets meer aan te doen en kunt direct genieten van comfort en gebruiksgemak.

Ligging
De woning is gelegen in het dorp Meddo, een sfeervol en gemoedelijk kerkdorp in de Achterhoek, nabij Winterswijk. Meddo staat bekend om zijn landelijke karakter, rust en ruimte, gecombineerd met een sterke gemeenschapszin. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportverenigingen zijn in de directe omgeving aanwezig, terwijl ook de natuur letterlijk om de hoek ligt.

De woning maakt deel uit van het nieuwbouwplan Nieuw Gelle. Dit moderne en ruim opgezette plan wordt momenteel volledig gerealiseerd en kenmerkt zich door een prettige mix van eigentijdse woningen, groenvoorzieningen en een rustige woonomgeving. De wijk is ontworpen met oog voor leefkwaliteit, duurzaamheid en een dorps karakter.

De verwachting is dat de gehele wijk in het najaar van 2026 volledig wordt opgeleverd. Dat betekent wonen in een nieuwe, frisse woonomgeving waar de komende jaren een fijne buurt zal ontstaan voor jong en oud.

Oplevering en kosten koper
De verwachting is dat de woning wordt opgeleverd in het tweede kwartaal van 2026. Na oplevering aan de huidige eigenaar door de aannemer kan de eigendomsoverdracht aan de nieuwe eigenaar plaatsvinden. De woning wordt verkocht kosten koper. Dit betekent dat de overdrachtsbelasting (2% bij eigen bewoning), de notariskosten en de kadasterkosten voor rekening van de koper komen.

Geïnteresseerd?
Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie over deze woning. Wij informeren je graag over de plannen, afwerking en mogelijkheden.

Kenmerken:
- Bouwjaar 2026
- Energielabel A+++
- Woonoppervlak: 165 m²
- Perceeloppervlak: 331 m²
- Voorzien van sanitair en aansluitpunten keuken
- Nieuwbouwkwalteit, zonder wachttijd!

Toon meer Toon minder