58% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Welkom bij deze moderne en instapklare woning aan de Beekshof 38 in Meddo! Deze in 2022 gebouwde woning is volledig klaar voor de toekomst en biedt jou een uitzonderlijk hoog wooncomfort. Met een woonoppervlak van maar liefst 171 m², energielabel A+++, een oprit waar je twee auto’s naast elkaar kunt parkeren én een hoogwaardige afwerking, is dit een huis waar je zó in kunt trekken. Hier woon je duurzaam, ruim en zorgeloos. Indeling Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar de lichte en ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning. De woonkamer biedt volop plek voor een comfortabele zithoek en staat in open verbinding met de eethoek. Aan de achterzijde vind je de moderne keuken, praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Qooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een oven met magnetronfunctie. Daarnaast beschik je hier over veel kast- en werkruimte, waardoor koken en opbergen bijzonder comfortabel is. De schuifpui aan de achterzijde verbindt de keuken op zomerdagen perfect met de buitenruimte, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, ideaal voor extra opslag en dagelijkse voorzieningen. Vanuit de bijkeuken heb je niet alleen toegang tot de inpandige berging, maar ook via een loopdeur direct tot de achtertuin. In de praktijk is dit vaak de hoofdentree van de woning, doordat je hier gemakkelijk achterom binnenkomt. Ook vanuit de berging kun je de woning betreden, waardoor je eenvoudig je fietsen binnen stalt en droog en comfortabel het huis in loopt. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde liggen twee fijne slaapkamers, beide met voldoende lichtinval en ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer over de volle breedte van de woning. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Een comfortabele en praktische ruimte die volledig aansluit bij de rest van de woning. Tweede verdieping Met een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier tref je een ruime open zolder met een indrukwekkende nokhoogte van circa 4,28 meter, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Dankzij de dakramen is het een lichte ruimte die je naar wens kunt gebruiken als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Daarnaast beschik je hier over een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens vind je hier de opstelling voor de warmtepomp met boilervat, de MV-box en de omvormer voor de zonnepanelen. Buitenruimte De woning beschikt over een ruime en netjes aangelegde tuin met meerdere terrasmogelijkheden. De schuifpui aan de achterzijde verbindt de keuken op zomerdagen perfect met de buitenruimte, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Voor de liefhebber is er daarnaast een vijver aanwezig. De vissen én de filterinstallatie gaan in principe mee naar het nieuwe onderkomen van de huidige bewoners. Achterin de tuin staan twee praktische schuren, ideaal voor opslag of hobby’s. Hier geniet je van rust, privacy en volop buitenruimte. Omgeving Je woont in Meddo, een actief en hecht kerkdorp in de Achterhoek waar gemeenschapszin een belangrijke rol speelt. Naast de rust en het groene buitengebied, kenmerkt Meddo zich door een levendig verenigingsleven met diverse clubs, buurtschappen en activiteiten voor jong en oud. Dit zorgt voor een fijne, betrokken woonomgeving waar je je snel thuis zult voelen. In het dorp zelf vind je onder andere een basisschool met een stabiele toekomst, een café-restaurant, een verenigingsgebouw en een gymzaal. Ook beschikt Meddo over een eigen voetbalvereniging én een actief muziekkorps, wat bijdraagt aan de levendigheid en saamhorigheid in het dorp. Voor uitgebreidere voorzieningen zoals winkels, middelbare scholen en een breder aanbod aan horeca en recreatie, ben je binnen circa 10 autominuten in zowel Groenlo als Winterswijk. Zo woon je rustig en dorps, maar met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. Kortom Een moderne, energiezuinige en instapklare woning met veel ruimte, een praktische indeling en een fijne tuin. Beekshof 38 biedt jou alles wat je zoekt in een nieuw thuis! Kenmerken van de woning • Bouwjaar: 2022 • Woonoppervlak: 171 m² • Perceeloppervlakt: 348 m² • Energielabel A+++, volledig geïsoleerd en gasloos • Warmtepomp met boilervat • 9 Zonnepanelen met omvormer • Oprit met ruimte voor twee auto’s naast elkaar • Grote multifunctionele tweede verdieping • Instapklaar en zo te betrekken
De realistische vraagprijs van Beekshof 38 in Winterswijk Meddo ligt tussen de 524.000 en 596.000 euro. Deze waarde is 10.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Beekshof. Met een vraagprijs van € 515.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Beekshof 38? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
