In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Leegstraat 19 Winssen is

€ 1.560.000 - 1.813.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 1+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 103.000 meer

Leegstraat 19 6645 BA Winssen

553m²

9.518m²

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Leegstraat in Winssen ligt deze unieke en riante vrijstaande woning. Leegstraat 19 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 553 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 9.518 m2. De woning is gebouwd in 1910 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 514.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 495.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Ruim wonen in Winssen, dan ben je hier aan het juiste adres. Leegstraat 19 is gelegen in de leuke buurt Winssen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Winssen, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 553 m2
  • Perceeloppervlakte 9518 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Leegstraat 19 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 9.518 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.560.000 – 1.813.000
Woningwaarde
+4.53%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
37970
Hypotheeksom € 1686000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Beuningen

OZB € 1092,- / jaar
Afvalheffing € 200,- / jaar
Rioolheffing € 223,- / jaar
Totaal per jaar € 1515,-
Geschatte belasting € 126 /mnd
WOZ Leegstraat 19

De WOZ-waarde van Leegstraat 19 is 880.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 142.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leegstraat en 47.8% lager dan de realistische woningwaarde van Leegstraat 19.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

1 Overboden
0 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 463.123
  • Woningwaarde jaartrend +3.56%
  • Gezinnen met kinderen 33%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Zetten-Andelst 5.05km - Treinstation
Hemmen-Dodewaard 6.03km - Treinstation
Wijchen 7.94km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool De Wegwijzer 0.51km - School
Rooms Katholieke Basisschool De Reuzepas 3.75km - School
Rooms Katholieke Basisschool t Klosterhufke 4.72km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter

Leegstraat 19 6645 BA Winssen

553m²

9.518m²

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop

Vergelijkbare woningen

Er zijn geen woningen gevonden
Bekijk al het aanbod

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Leegstraat 19 in Winssen ligt tussen de 1.560.000 en 1.813.000 euro. Deze waarde is 428.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Leegstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Leegstraat 19? Bekijk het complete waarderapport.