Elandhof 23, Winschoten
174 m²
971 m² perceel
6 kamers
€ 599.000
Redelijke vraagprijs
Kloosterlaan 21-A 9675 JL Winschoten
€ 550.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 625.000 -
705.000
Let op, groot perceel
Wonen
209 m2
Perceel
1.505 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In de omgeving bevinden zich diverse voorzieningen waaronder scholen en een supermarkt, het centrum van Winschoten is enkele minuten fietsen en de uitvalswegen liggen om de hoek.
Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!
Indeling:
Entree met hier het toilet, deur naar de garage, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de keuken. De ruime woonkeuken aan de voorzijde is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Openslaande deuren bieden toegang tot het terras aan de voorzijde.
Via de keuken is er toegang tot een bijkeuken en de riante woonkamer (ca. 52m²). De kamer beschikt over een houtkachel en twee schuifpuien naar de achtertuin.
De inpandige ruime garage is volledig geïsoleerd en beschikt over verwarming, water en krachtstroom: hierdoor kan de garage ook als kantoor of werkruimte aan huis worden gebruikt.
Eerste verdieping;
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Twee lichtkoepels zorgen voor veel lichtinval. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, de badkamer en een berging met de nieuwe cv-opstelling (Nefit uit 2023 in eigendom). De zeer ruime master-bedroom (ca. 40m²) aan de achterzijde is voorzien van een inbouwkast, wastafel en een kastenwand. Deze kamer heeft twee deuren en is dus eenvoudig te splitsen.
De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn 23m² en 18m² groot. Beide kamers beschikken over een Frans balkon en een dakraam. De vierde slaapkamer is ca.10m² groot.
De badkamer is uitgerust met een douchecabine, ligbad, toilet en dubbele wastafel.
Een luik op de overloop biedt toegang tot de vlieringzolder over de gehele lengte van de woning.
Tuinen:
Rondom de woning is een schitterende tuin aangelegd met diverse zithoeken en terrassen, gazons, muurpartijen en tal van planten, bloemen en palmen. Ook het riante tuinhuis (gebouwd in 2016) met fraaie glazen schuifpui is een blikvanger. In het tuinhuis bevinden zich een keukenblok en een gecombineerde oven en houtkachel waarop je ook kunt koken. Aan het tuinhuis grenst een gastenverblijf met een eigen badkamer en cv-ketel. Zowel tuinhuis als gastenverblijf zijn volledig voorzien van vloerverwarming. De oprit aan de linkerzijde van de woning leidt naar een tweede houten garage.
Bijzonderheden:
* Ruime vrijstaande woning met schitterende tuin;
* Vier ruime slaapkamers;
* Gastenverblijf met eigen badkamer;
* Twee garages;
* Riant tuinhuis;
* Mooi gelegen in groene omgeving dicht bij uitvalswegen;
* Nog géén aardbevingsschade vergoedingen of SNN subsidies geclaimd.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 550.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.632
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1998
Energie
- Isolatie volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2023
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 209 m2
- Perceeloppervlakte 1505 m2
- Inhoud 871 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 1035m2 (op het oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- WINSCHOTEN A 1893
- Oppervlakte 1505m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kloosterlaan 21-A in Winschoten
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.505 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 625.000 -
705.000
+8.28%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 550.000
€ 2.632/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kloosterlaan 21-A in Winschoten ligt tussen de 625.000 en 705.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 550.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kloosterlaan 21-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Refter 16
Winschoten
71%
270 m²
+61 m²
986 m²
-519 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kloosterlaan 21-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Oldambt
Geschatte belasting
€ 84,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Oldambt. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kloosterlaan 21-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Oldambt.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kloosterlaan 21-A is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,88 km |
| Bushalte | 0,86 km |
| Centrum | 1,56 km |
| Snelweg afrit | 1,89 km |
| Supermarkt | 1,38 km |
| Kinderopvang | 0,91 km |
| Basisonderwijs | 0,91 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,06 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 357.366
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.43%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kloosterlaan 21-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kloosterlaan 21-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kloosterlaan 21-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kloosterlaan 21-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus