1731 SV Winkel
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Iepenstraat in Winkel ligt deze bijzondere en ruime woning. Iepenstraat 23 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 181 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 813 m2. De woning is gebouwd in 1997 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Iepenstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 96.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.
Landelijk wonen in Winkel, dat kan zeker in deze buurt. Iepenstraat 23 is gelegen in de fraaie buurt Winkel. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Winkel, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Iepenstraat 23 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hollands Kroon
De WOZ-waarde van Iepenstraat 23 is 625.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 73.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Iepenstraat en 7.3% lager dan de realistische woningwaarde van Iepenstraat 23.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Iepenstraat 23 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 675.000
Vermeerstra. 8
186 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 475.000
Trambaan 25
139 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 749.000
Zuiderpark 23
207 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 625.000
Zuiderpark 33
207 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 675.000
Mientweg 34
154 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 675.000
Hornven 7
147 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 659.000
Nieuwe Stre. 58
261 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 595.000
Sterdahlia 6
151 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 610.000
Populierens. 18
142 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 589.000
Rijdersstra. 87
200 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Winkel schatten we de waarde van Iepenstraat 23 nu tussen € 623.000 en € 725.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Iepenstraat 23 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
