8274 AC Wilsum
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Nieuwstad in Wilsum ligt deze karakteristieke en grote woning. Nieuwstad 21 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 200 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.760 m2. De woning is gebouwd in 1977 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 50.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 68.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (F) in de straat.
Rustig wonen in Wilsum, dan is dit de buurt die je zoekt. Nieuwstad 21 is gelegen in de fijne buurt Wilsum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Wilsum, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Nieuwstad 21 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Kampen
De WOZ-waarde van Nieuwstad 21 is 707.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 170.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nieuwstad en 19.6% lager dan de realistische woningwaarde van Nieuwstad 21.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Nieuwstad 21 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2026
€ 1.100.000
Venedijk Zu. 16
176 m² · 11 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 645.000
Tasveld 26-C
181 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Zuideinde W. 16
221 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 695.000
Zuideinde O. 9-A
227 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 675.000
Greenterweg 27
170 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 645.000
Achterstraat 22
177 m² · 9 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Dorpsweg 18
160 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Haatlanderd. 27-A
246 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Jules van H. 6
296 m² · kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 595.000
Burgemeeste. 195
118 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wilsum schatten we de waarde van Nieuwstad 21 nu tussen € 813.000 en € 945.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Nieuwstad 21 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
