Peppinghof 19, Abcoude
143 m²
231 m² perceel
3 kamers
€ 849.000
Laag in de markt
Waterlelie 12 3648 NV Wilnis
€ 725.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 764.000 -
898.000
Wonen
143 m2
Perceel
470 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zo’n kans komt niet vaak voorbij! Wat een ligging heeft dit perceel eigen grond! Je woont hier in een levend schilderij, met de koeien en eenden, reigers en andere vogels als buren. Deze charmante woning heeft veel te bieden. Met een woonoppervlak van 143,1 m², een grote woonkamer, mooie keuken, twee slaapkamers en prima sanitair, is dit een huis waar je van veel wooncomfort profiteert. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de geweldige buitenruimte waarover je beschikt. Het huis is zeer rustig gelegen, maar toch vind je diverse voorzieningen op korte afstand. Kortom, een werkelijk unieke plek om te wonen!
Indeling van de woning:
Begane grond:
Via het grote bordes is de voordeur van deze fantastische woning aan het water te bereiken. Achter de voordeur vind je de ruime entreehal met meterkast, trap naar het souterrain en toegang tot de grote woonkamer.
De woonkamer is zeer ruim opgezet. De ruimte is voorzien van een schitterende houten vloer en de wanden en het plafond zijn hoogwaardig afgewerkt in rustige kleuren. In de woonkamer geniet je van een geweldige lichtinval dankzij de vele grote raampartijen. De open keuken staat in een soort U-opstelling en kenmerkt zich door de zeer lichtgele keukenkastjes en het donkere werkblad. De keuken is uitgerust met de volgende apparatuur: vaatwasser, gasfornuis, koelkast, vriezer en oven/magnetron.
Via de woonkamer zijn ook een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en de trap naar het souterrain bereikbaar.
Souterrain:
Via één van de twee trappen bereik je het souterrain van deze woning. De trap in de entreehal biedt toegang tot een kleine hal. Middels deze hal zijn de eerste slaapkamer, badkamer, kastruimte en een berging bereikbaar.
De eerste slaapkamer van deze woning is ruim opgezet en beschikt over een schitterende vloer en netjes afgewerkte muren en plafonds. De ruimte wordt verlicht met inbouwspots. Dankzij de vele raampartijen, profiteer je hier van veel daglicht. De slaapkamer biedt toegang tot een grote schuifkast.
Via de hal is niet alleen de eerste slaapkamer te bereiken, maar ook de badkamer van het huis. Deze ruime badkamer kenmerkt zich door de lichte kleurstelling. De ruimte is keurig betegeld en voorzien van een zwevend toilet, wastafel, ligbad en douchecabine. De badkamer beschikt over vloerverwarming en wordt met inbouwspots verlicht.
In de berging die te bereiken is vanaf de hal, vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger en heb je ruimte om spullen op te bergen.
De trap in de woonkamer biedt toegang tot de kantoorruimte in het souterrain. Deze kantoorruimte is hoogwaardig afgewerkt met een mooie vloer en strakke muren en plafonds. De kantoorruimte biedt toegang tot de tweede slaapkamer van het huis. Deze slaapkamer is, net als de overige slaapkamer, netjes afgewerkt. De lichtinval is hier goed.
Tuin:
Het huis heeft een fantastische buitenruimte, die bestaat uit een adembenemende rotstuin, veentuin en drie unieke terrassen (tegels, hout en kunststof). Vanaf het grote terras geniet je van een schitterend uitzicht over het water en de weilanden, met mooie zonsondergangen gegarandeerd. In de buitenruimte heb je tal van mogelijkheden om loungeplekken te realiseren, om optimaal van het lekkere weer te genieten. Hoe dan ook is het hier heerlijk toeven. Je eigen stukje paradijs!
Je hebt toegang tot een eigen garage en een berging om spullen op te bergen. Er is geen achterom.
Parkeren:
Eigen garage en parkeergelegenheid op eigen terrein.
Ligging en de buurt:
Deze unieke woning is gebouwd in 2000 en gelegen aan de Waterlelie in Wilnis. Het huis heeft vrij uitzicht en is zeer rustig gelegen. Aan de achterzijde ligt de woning aan het water. Op fietsafstand van het huis tref je diverse natuurgebieden aan, waaronder Groene Jonker, Nieuwkoopse Plassen en het Wickelhofpark. Er zijn ook meerdere sportvoorzieningen in de directe omgeving te vinden. Denk hierbij aan een golfbaan, voetbalclub, tennisvereniging en skatebaan.
Het centrum van Wilnis ligt op fietsafstand. Dit centrum voorziet jou van een leuk en divers winkelaanbod. Zo tref je hier onder meer winkels voor je dagelijkse boodschappen en speciaalzaken aan. In het hartje van Wilnis ben je ook aan het juiste adres voor een hapje of drankje, want er zijn diverse leuke eetgelegenheden gevestigd.
De dichtstbijzijnde supermarkt, kinderopvang, basisschool, het voortgezet onderwijs en de bushalte zijn allemaal met de fiets bereikbaar. Het treinstation in de buurt ligt iets verder weg, deze is met de auto te bereiken. Vanaf de woning zijn uitvalswegen goed bereikbaar.
Kenmerken van de woning:
- Unieke woning met prachtige buitenruimte
- Twee slaapkamers, mooie keuken en goed sanitair
- Schitterende uitzichten
- Voorzien van een verwarmde plantenkas
- Vloerverwarming in de badkamer
- Nieuwe dak op de boot en op de garage (met sedumdak en zonnepanelen)
- Nieuwe vlonder
- Kas, parkeerplaats en de tuinpaden onderheid met 25 palen
- Centrum op fietsafstand
- Diverse voorzieningen dichtbij
- Uitvalswegen goed bereikbaar
- 25 zonnepanelen
Autominuten
Amsterdamse Zuidas - 26 min.
Amsterdam Centrum - 26 min.
Stadshart Amstelveen - 26 min
Schiphol - 24 min.
Utrecht Centrum - 28 min.
Kenmerken:
Type woning: waterbungalow
Bouwjaar: 1999
Woonoppervlakte: 143 m²
Kamers: 5
Tuin: Rondom de woning, aan vaarwater, met vrij uitzicht op polderlandschap
Energielabel: in aanvraag
U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij plannen de bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper en nemen voldoende de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. Uiteraard kunt u hierbij uw eigen makelaar meenemen.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 725.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.070
- Aangeboden sinds 6 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Woonboot, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1999
Energie
-
Energielabel
A+Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, elektrische verwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2010
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 143 m2
- Perceeloppervlakte 470 m2
- Inhoud 468 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht, open ligging
- Voortuin: 223m2 (op het zuid-oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- WILNIS E 619
- Oppervlakte 470m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Waterlelie 12 in Wilnis
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 764.000 -
898.000
+15.09%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 725.000
€ 5.070/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Waterlelie 12 in Wilnis ligt tussen de 764.000 en 898.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 725.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Waterlelie 12.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Burgemeeste. 209
Wilnis
78%
178 m²
+35 m²
475 m²
+5 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
14
onderboden
2
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Waterlelie 12 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-10-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
36,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
De Ronde Venen
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente De Ronde Venen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Waterlelie 12 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van De Ronde Venen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Waterlelie 12 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 10,10 km |
| Bushalte | 1,74 km |
| Centrum | 2,39 km |
| Snelweg afrit | 10,56 km |
| Supermarkt | 2,83 km |
| Kinderopvang | 2,95 km |
| Basisonderwijs | 2,66 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,04 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 630.809
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+17.2%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Waterlelie 12.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Waterlelie 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Waterlelie 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Waterlelie 12 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus