Graaf van Solmsstraat 2, Mijdrecht
376 m²
950 m² perceel
6 kamers
€ 1.250.000
Laag in de markt
Herenweg 244 3648 CR Wilnis
€ 1.350.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.537.000 -
1.749.000
Wonen
350 m2
Perceel
972 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een woning waar je jouw woondromen werkelijkheid maakt! Dit prachtige huis, met inpandig appartement met eigen entree, gelegen aan de ringvaart met toegang naar de Vinkeveense Plassen, biedt veel wooncomfort. De woning heeft een woonoppervlak van bijna 350 m2 en is goed onderhouden. Met drie mooie slaapkamers, grote woonruimtes, nette keukens, goed sanitair, kantoorruimtes en een gigantische garage, is dit huis van alle gemakken voorzien. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de geweldige tuin aan het water, die een overvloed aan ruimte en privacy biedt. Naast de fantastische living is ook de locatie een groot pluspunt. Je woont in een leuke buurt met allerlei voorzieningen op korte afstand. Kortom, een werkelijk unieke woning!
Over de ligging en de buurt:
Deze riante woning is gebouwd in 1984 en gelegen aan de Herenweg in Wilnis. Het huis heeft vrij uitzicht en bevindt zich in een leuke en kindvriendelijke buurt. Met de fiets bereik je het Wickelhofpark en natuurgebied Marickenland. Hierdoor heb je voldoende wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden in de buurt. Op fietsafstand zijn ook een aantal sportvoorzieningen te vinden, waaronder een voetbalclub, golfclub, tennisvereniging, hockeyvereniging en sportschool.
Het gezellige dorpscentrum is ook met de fiets bereikbaar. Het centrum van Wilnis voorziet jou van enkele speciaalzaken en winkels voor je dagelijkse boodschappen. Daarnaast tref je hier nog een aantal leuke horecagelegenheden aan. Voor een groter winkelaanbod kun je Mijdrecht bezoeken, dat ook op fietsafstand ligt.
Indeling van de woning:
Achter de voordeur schuilt een enorm ruime hal met groot toilet en via openslaande deuren is er toegang naar de riante woonkamer
Via de woonkamer bereik je nog een kantoor en de keuken. Het kantoor is uitstekend afgewerkt met mooie wanden en een tegelvloer. De keukenruimte is ruim opgezet en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De keuken (2001) zelf staat in hoekopstelling en kenmerkt zich door de witte keukenkastjes en het houtkleurige werkblad. Je beschikt hier over een vaatwasser, koelkast en kookplaat. De keuken heeft een openslaande deur naar de achtertuin en biedt toegang tot de bijkeuken van de woning. In de bijkeuken vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger en heb je veel ruimte om spullen op te bergen.
Middels de bijkeuken is de biljartkamer bereikbaar en ook de grote garage wordt bereikt via de bijkeuken. Deze is overigens ook vanaf de voor- of achtertuin te bereiken. De garage kan dienen als parkeerruimte, maar is ook ideaal als klus-, hobby- of werkruimte.
Eerste verdieping:
Via de trap op de overloop van de begane grond, bereik je de eerste verdieping. Hier vind je de drie slaapkamers en de badkamer. Van de drie slaapkamers zijn er twee aan de achterzijde gelegen en één aan de voorzijde. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een laminaatvloer en de kamer aan de voorzijde heeft vloerbedekking. In alle ruimtes zijn de wanden en plafonds netjes afgewerkt.
In de grootste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, beschik je over een fijn ligbad. Alle slaapkamers genieten van een uitstekende lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een trap naar de zolder. De badkamer kenmerkt zich door de donkere tegels op de vloer en de lichte tegels op de wanden. Je treft hier een zwevend toilet, badmeubel met wastafel en inloopdouche aan.
Tweede verdieping:
De zolder vormt de tweede verdieping van de woning. Deze verdieping is zeer ruim en biedt veel bergruimte.
Indeling appartement:
Begane grond:
Aan de zijkant van het huis bevindt zich de voordeur. Achter de voordeur vind je de entreehal, die toegang biedt tot de meterkast, toiletruimte, slaapkamer en de overloop. De slaapkamer is uitgerust met een mooie laminaatvloer en strakke wanden. Door de brede raampartij geniet je van veel daglicht in deze ruimte.
1e verdieping appartement
Via de trap in de entreehal op de begane grond bereik je het andere deel van de eerste verdieping. Middels deze trap kom je terecht op de overloop. Deze overloop biedt toegang tot de woonkamer, een toiletruimte met zwevend toilet en een badkamer. De badkamer aan de achterzijde bestaat uit een combinatie van lichte en donkere tegels en is uitgerust met een badmeubel met wastafel en inloopdouche.
De ruime woonkamer beschikt over een tegelvloer en keurig afgewerkte wanden. Er zijn drie grote ramen aanwezig, waarvan één met schuifdeur naar het gigantische dakterras. Deze raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken. Deze keuken is te herkennen aan de lichte keukenkastjes en het blauwe werkblad. De volgende apparatuur is hier aanwezig: gasfornuis, afzuigkap, koelkast en wastafel en kraan.
Tuin:
Het huis heeft een royale, fraai aangelegde tuin aan het water. De tuin is deels betegeld en deels groen en biedt volop mogelijkheden dankzij de beschikbare ruimte. Zo is het op verschillende plekken in de tuin mogelijk om een loungeplek te realiseren, maar is er ook genoeg ruimte voor speelplezier voor kinderen.
De tuin is uitstekend beschut, waardoor je veel privacy ervaart. Dat betekent dat je hier in alle rust van het zonnetje kunt genieten. Vanaf de tuin heb je toegang tot de garage.
Parkeren:
Eigen garage en parkeergelegenheid rond het huis.
Kenmerken van de woning:
- Zeer ruime woning met fantastische tuin
- Vier slaapkamers, nette keukens en goed sanitair
- Het appartement is op eenvoudige wijze weer te betrekken bij de woning waardoor er één geheel ontstaat
- Veel ruimte en privacy
- Vloerverwarming in woonkamer, keuken en kantoor
- Centrum op fietsafstand
- Veel voorzieningen dichtbij
- Uitvalswegen goed bereikbaar
- Volledige eigendom
- In 2001 geheel verbouwd van gedeeltelijk bakkerij tot comfortabele woning
Je bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijg je natuurlijk tijdens een bezichtiging. We plannen de bezichtigingen altijd in overleg met verkoper en koper en nemen ruim de tijd, zodat je op je gemak de woning kunt bekijken en ervaren. Natuurlijk mag je hierbij je eigen makelaar meenemen.
N.B. We hebben onze uiterste best gedaan om deze gegevens zo zorgvuldig mogelijk samen te stellen. Echter, aan eventuele onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten of aanspraken worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.350.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.857
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1984
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2009
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 350 m2
- Perceeloppervlakte 972 m2
- Inhoud 1705 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan vaarwater, aan water, vrij uitzicht, beschutte ligging
- Achtertuin: 369m2 (op het noord-oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- WILNIS A 4231
- Oppervlakte 972m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Herenweg 244 in Wilnis
We kunnen er naast zitten voor Herenweg 244. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 972 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.537.000 -
1.749.000
+15.13%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.350.000
€ 3.857/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Herenweg 244 in Wilnis ligt tussen de 1.537.000 en 1.749.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.350.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 9 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Herenweg 244.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Mennonieten. 116-A
Amstelhoek
71%
283 m²
-67 m²
1240 m²
+268 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2024
Botsholsedi. 9
Waverveen
54%
267 m²
-83 m²
2600 m²
+1628 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
0
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Herenweg 244 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
67,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
De Ronde Venen
Geschatte belasting
€ 76,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente De Ronde Venen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Herenweg 244 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van De Ronde Venen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Herenweg 244 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 12,69 km |
| Bushalte | 0,56 km |
| Centrum | 1,83 km |
| Snelweg afrit | 8,18 km |
| Supermarkt | 1,72 km |
| Kinderopvang | 0,78 km |
| Basisonderwijs | 0,78 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,68 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 604.020
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.69%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Herenweg 244.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Herenweg 244 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Herenweg 244 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Herenweg 244 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus