Plevierenlaan 20, Vinkeveen
125 m²
159 m² perceel
5 kamers
€ 450.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Herenweg 165 3648 CD Wilnis
€ 419.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 447.000 -
493.000
Wonen
79 m2
Perceel
281 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een echte buitenkans! Deze schitterende woning, gelegen aan de Herenweg, is in 2020 compleet gerenoveerd en daardoor instapklaar. Met een lichte woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers, uitstekend sanitair, mooie praktijkruimte en een heerlijke tuin op het zuiden, is dit een huis om verliefd op te worden. Naast de fantastische living, is ook de locatie uitstekend. Je woont in een leuke buurt en vindt tal van voorzieningen op korte afstand. Kortom, de perfecte plek om jouw woondromen werkelijkheid te maken!
Over de ligging en de buurt:
Deze fraaie hoekwoning, gebouwd in 1960, bevindt zich aan de Herenweg in Wilnis. Het huis ligt aan de voorzijde aan een sierwater. Je woont in een rustige buurt. Met de fiets bereik je het Wickelhofpark en natuurgebied Marickenland. Hierdoor heb je dichtbij de woning diverse wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Op fietsafstand vind je ook meerdere sportvoorzieningen, waaronder een voetbalclub, golfbaan, korfbalvereniging en hockeyclub.
Het centrum ligt op zo’n vijf minuten fietsafstand. In het dorps tref je winkels voor je dagelijkse boodschappen en enkele speciaalzaken aan. Voor een hapje of drankje kun je terecht bij een van de gezellige horecagelegenheden in het centrum. Voor een uitgebreider winkelaanbod kun je een bezoek brengen aan het nabijgelegen Mijdrecht. Vanaf de woning is dit dorpscentrum slechts 9 minuten fietsen. Hier vind je onder meer winkels voor je dagelijkse boodschappen, modezaken, lokale winkels en bekende ketens.
De dichtstbijzijnde supermarkt en het voortgezet onderwijs zijn op fietsafstand gelegen. De kinderopvang, basisschool en bushalte zijn lopend bereikbaar. Het huis heeft een goede ligging ten opzichte van uitvalswegen.
Indeling van de woning:
Begane grond:
De netjes verzorgde voortuin biedt toegang tot de voordeur van deze charmante woning. Achter de voordeur vind je de ruime entreehal, die toegang biedt tot een toiletruimte met zwevend toilet, de trap naar de eerste verdieping, meterkast, trapkast en de woonkamer.
De woonkamer ligt over de gehele lengte van het huis. In de woonruimte tref je een prachtige laminaatvloer aan. De wanden en het plafond zijn hoogwaardig afgewerkt in rustige kleuren. Aan zowel de voor- als achterzijde heeft de woonkamer een brede raampartij. Hierdoor laat de lichtinval niets te wensen over.
Via de achterzijde van de woonkamer bereik je de keuken. De keuken bestaat uit een keukenblok en kastenwand en straalt luxe uit. Je herkent de keuken aan de antracietgrijze kastjes en het stijlvolle werkblad. Je beschikt hier over de volgende hoogwaardige apparatuur: vaatwasser, oven, gasfornuis en koelkast. De apparatuur is afkomstig van Whirlpool en heeft vijf jaar garantie. De keukenruimte heeft een openslaande deur naar de achtertuin.
Eerste verdieping:
Via de trap in de entreehal bereik je de overloop van de eerste verdieping. Deze overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Op de eerste verdieping van het huis vind je de trap naar de tweede verdieping, drie slaapkamers en de badkamer.
Van de drie slaapkamers op deze verdieping zijn er twee aan de achterzijde gelegen en één aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn ruim en beschikken over een mooie vinyl vloer. De muren en plafonds zijn in alle ruimtes keurig afgewerkt. Twee van de drie slaapkamers hebben eigen kastruimte. In alle kamers is de lichtinval uitstekend.
De badkamer is aan de voorzijde gelegen. Deze ruimte is schitterend betegeld en uitgerust met een zwevend toilet, badmeubel met wastafel en inloopdouche met regendouche.
Tweede verdieping:
De trap op de eerste verdieping biedt toegang tot de zolder. Op de zolder zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden. Bovendien heb je op deze verdieping ruimte om spullen op te bergen.
Tuin:
Het huis heeft een mooie achtertuin op het zuiden. De tuin bestaat uit een combinatie van groen en betegeling. Er is voldoende ruimte om tuinmeubelen te plaatsen en zo een comfortabele loungeplek te creëren. Dankzij de gunstige ligging profiteer je van veel zonuurtjes, waardoor het hier heerlijk toeven is. Genieten van het lekkere weer doe je in alle rust, want door de schuttingen en hoge beplanting is de tuin uitstekend beschut.
Aan de achterzijde van de tuin zijn het tuinhuis en de berging gelegen. In het tuinhuis is een mooie praktijkruimte gecreëerd. Deze ruimte is goed onderhouden en perfect voor een bedrijf aan huis. De berging in de achtertuin is geschikt om fietsen te stallen of tuinspullen op te bergen.
Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het huis.
Kenmerken van de woning:
- Instapklare hoekwoning met tuin op het zuiden
- Gerenoveerd in 2020
- Drie slaapkamers, nette keuken en uitstekend sanitair
- Praktijkruimte achter in de tuin
- 8 zonnepanelen ( huur)
- Boven vrij uitzicht op de polder
- Centrum op fietsafstand
- Diverse voorzieningen dichtbij
- Energielabel: C
- Volledige eigendom
U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij plannen de bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper en nemen voldoende de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. Uiteraard kunt u hierbij uw eigen makelaar meenemen.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 447.000 - 493.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1950
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2011
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 79 m2
- Perceeloppervlakte 281 m2
- Inhoud 324 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan water, aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 80m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- WILNIS A 4506
- Oppervlakte 281m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Herenweg 165 in Wilnis
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 447.000 -
493.000
+15.17%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 419.000
€ 5.304/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Herenweg 165 in Wilnis ligt tussen de 447.000 en 493.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 419.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Herenweg 165.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
3
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Herenweg 165 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-06-2020
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
De Ronde Venen
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente De Ronde Venen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Herenweg 165 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van De Ronde Venen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Herenweg 165 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 12,11 km |
| Bushalte | 0,08 km |
| Centrum | 1,60 km |
| Snelweg afrit | 8,74 km |
| Supermarkt | 1,41 km |
| Kinderopvang | 0,77 km |
| Basisonderwijs | 0,84 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,27 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 604.020
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.69%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Herenweg 165.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Herenweg 165 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Herenweg 165 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Herenweg 165 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus