Klompenmaker 18 3648 LB Wilnis

Sfeervolle, uitgebouwde tussenwoning met energielabel A+ in de jonge wijk Marickenzijde - Wilnis

Bent u op zoek naar een moderne, instapklare gezinswoning in een rustige en kindvriendelijke omgeving? Deze uitstekend onderhouden tussenwoning uit 2016 in de jonge en geliefde woonwijk Marickenzijde in Wilnis biedt alles wat een jong gezin of starter zich kan wensen. Dankzij een royale uitbouw op de begane grond, een brede dakkapel op de tweede verdieping en een uitstekend energielabel A+ geniet u hier van optimaal en duurzaam wooncomfort.

BEGANE GROND
Via de entree met toilet betreedt u de sfeervolle, in 2022 royaal uitgebouwde woonkamer. De grote openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een prettige lichtinval en een vloeiende overgang van binnen naar buiten. Het plafond is voorzien van ingebouwde spots en een designradiator zorgt voor een sfeervol en warm geheel. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in parallelopstelling, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een oven en vaatwasser. De gehele verdieping is afgewerkt met een drempelloze, warme laminaatvloer.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de gehele breedte van de woning. Aan de voorzijde ligt een tweede lichte slaapkamer, ideaal te gebruiken als kinderkamer of thuiskantoor. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een handig tweede toilet.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping verrast door de dakkapel (2020), die voor een royale en lichte derde slaapkamer zorgt met een fantastische nokhoogte van maar liefst 3,10 meter. De ingebouwde airconditioning (2020) zorgt hier het hele jaar door voor een aangenaam klimaat. Op de overloop vindt u de cv-ketel de balansventilatie-unit (WTW) en de benodigde aansluitingen voor uw wasapparatuur.

TUIN
De sfeervolle achtertuin is gelegen op het noorden. Dankzij de diepte van de tuin geniet u hier op warme zomerdagen van een prettige afwisseling van zon en schaduw, en is er achterin altijd een zonnige plek te vinden. De tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en kunstgras. Achterin staat een houten berging met een handige achterom naar het achterpad. Ook de voortuin is een heerlijke plek: deze ligt op het zonnige zuiden en is voorzien van een gezellig terras waar u al vroeg in de zon kunt zitten.

CONCLUSIE
Deze energiezuinige en uitstekend onderhouden woning biedt sfeer, ruimte en duurzaamheid op een rustige, kindvriendelijke locatie. Neem vandaag nog contact met Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars op voor een bezichtiging!

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte van 104 m² en perceel van 129 m²;
- Zeer energiezuinig met energielabel A+;
- 6 zonnepanelen (2016) en balansventilatie;
- Uitgebouwde begane grond (juni 2022);
- Dakkapel en airconditioning op de tweede verdieping (2020);
- Achtertuin met houten berging en achterom;
- Gelegen in de gewilde en jonge woonwijk Marickenzijde.

Afstanden in autominuten:
Amsterdamse Zuidas - 20 minuten
Amsterdam Centrum - 30 minuten
Stadshart Amstelveen - 20 minuten
Schiphol - 20 minuten
Utrecht Centrum - 30 minuten
Station Breukelen- 15 minuten

Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “NEN2580” “Ouderdomsclausule” “Notariskeuze”

Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee!

DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.

Toon meer Toon minder