Steven van Rumelaerstraat 13 3641 CJ Mijdrecht

Een stijlvolle hoekwoning met vier slaapkamers, een royale tuin en energielabel A+++:

Welkom aan de Steven van Rumelaerstraat 13 in Mijdrecht. Deze verzorgde woning combineert een moderne afwerking met een praktische indeling en comfortabel wonen. De lichte woonkamer, eigentijdse keuken en sfeervolle overkapping maken dit tot een fijn thuis voor wie zowel binnen als buiten de ruimte zoekt.

Via de voortuin bereiken we de voordeur. Je komt binnen in een verzorgde hal, waar de houten wandaccenten en verlichte traptreden direct de toon zetten. Hier bevinden zich de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en het separate toilet met wandcloset en fonteintje. Door de glasdeur stappen we de woonkamer binnen.

De tuingerichte woonkamer is een aangename, lichte leefruimte. De brede raampartij met openslaande deuren en het extra zijraam zorgen voor veel daglicht. De vloer in visgraatpatroon en de rustige wandafwerking geven het geheel een warme uitstraling. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een comfortabele zithoek met zicht op de tuin. Meer naar voren past een royale eettafel, waar je uitgebreid kunt tafelen met familie en vrienden. De trapkast biedt handige bergruimte.

Vanuit het eetgedeelte lopen we naar de open keuken aan de voorzijde. Deze is uitgevoerd in een praktische U-opstelling met moderne, greeploze fronten, een ruim werkblad en voorzien van alle inbouwapparatuur. Je beschikt hier over een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. Tijdens het koken houd je contact met de rest van de leefruimte en kijk je door het keukenraam uit op de voortuin en de straat.

Via de openslaande deuren stappen we de achtertuin in. Met circa 96 m² en een ligging op het zuidoosten is dit een heerlijke aanvulling op de woning. Terrassen, een gazon en groene erfafscheidingen zorgen voor een prettige afwisseling. Direct achter de woning is ruimte om buiten te eten, terwijl de houten overkapping verderop in de tuin uitnodigt om beschut te ontspannen. De vrijstaande houten berging is voorzien van elektra en biedt plaats aan fietsen en tuinspullen. Ook beschikt de tuin over een achterom.

Terug in de hal nemen we de trap naar de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde; de overige twee kamers zijn geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. De rechte wanden maken de ruimtes praktisch in te richten.

De badkamer is verzorgd afgewerkt met lichte wandtegels en contrasterende accenten. Hier vind je een inloopdouche, een breed wastafelmeubel met twee kranen en een wandcloset. Het raam zorgt voor prettig daglicht en de mogelijkheid om natuurlijk te ventileren.

Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, die dankzij de dakramen aan beide zijden een lichte en aangename sfeer heeft. De schuine daklijnen, houten wandafwerking en kastruimte geven deze kamer een eigen karakter. Op de overloop zijn de wasapparatuur en technische installaties opgesteld. Een vliering biedt aanvullende opbergruimte.

Ook op het gebied van duurzaamheid heeft deze woning veel te bieden. De volledige isolatie, zonnepanelen, warmtepomp en gedeeltelijke vloerverwarming dragen bij aan het wooncomfort. Het energielabel A+++ onderstreept het energiezuinige karakter.

De feitelijke gegevens op een rij:

- Hoekwoning, gebouwd in 1997.
- Woonoppervlakte circa 114 m².
- Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen.
- Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
- Separaat toilet op de begane grond.
- Achtertuin van circa 96 m² op het zuidoosten
- Houten overkapping en vrijstaande houten berging met elektra.
- Externe bergruimte circa 10 m².
- Overige inpandige ruimte circa 4 m².
- Energielabel A+++ en volledige isolatie.
- Voorzien van zonnepanelen, een warmtepomp en een warmtepompboiler.
- Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming.
- Mechanische ventilatie, buitenzonwering en glasvezelaansluiting.
- Openbare parkeergelegenheid.

De Steven van Rumelaerstraat ligt aan een rustige weg in een woonwijk van Mijdrecht. Het groen en de speelgelegenheid bij de woning maken de directe omgeving aantrekkelijk voor gezinnen. In Mijdrecht vind je een gezellig dorpscentrum met winkels en horeca, en ook scholen maken deel uit van de woonomgeving. Zo combineer je hier de rust van een woonwijk met de dagelijkse voorzieningen van het dorp.

Toon meer Toon minder