Beemdgras 14 3648 HN Wilnis

"Wat een gezellig huis en wat een praktische indeling én wat een geweldige tuin!"
Dat kan deze goed onderhouden hoekwoning zomaar bij jou oproepen.

Aan de rustige, groene rand van de geliefde wijk Veenzijde II ligt deze sfeervolle gezinswoning die je al bij aankomst een prettig gevoel geeft. Een huis dat niet alleen netjes is onderhouden, maar ook echt is bewoond en geliefd – en dat voel je meteen. Binnen valt direct de ruimte op, mede dankzij de uitgebouwde woonkamer waar het licht mooi naar binnen valt en de houtkachel het middelpunt vormt op koudere dagen. Hier ontstaat vanzelf die typische “blijf nog even zitten”-sfeer: een kop koffie, knisperend vuur en een avond die net wat langer mag duren. Met vier slaapkamers is er bovendien alle vrijheid om het huis mee te laten groeien met je leven.

Buiten is het minstens zo fijn. De diepe achtertuin op het westen is een plek waar de zon tot in de avond blijft hangen, ideaal voor lange zomeravonden, spelende kinderen of gewoon even niets doen. Aan de voorzijde parkeer je eenvoudig een (kleine) auto op eigen terrein – praktisch en comfortabel in het dagelijks leven. En dan de ligging: precies goed. Aan de rand van de wijk, waardoor je net wat meer rust ervaart, maar alles wat je nodig hebt ligt op loopafstand. Winkels, scholen, sportclubs, het centrum en openbaar vervoer zijn allemaal dichtbij, net als uitvalswegen richting de rest van de regio.

De indeling van deze woning sluit naadloos aan bij het warme, uitnodigende gevoel dat je hier overal ervaart – praktisch en met oog voor detail.

BEGANE GROND
Voor de deur parkeer je eenvoudig een (kleine) auto op eigen terrein. Via de entree stap je binnen in de hal met meterkast, trapopgang en een modern toilet met fontein. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, waar het grote raam zorgt voor een prettige lichtinval en uitzicht naar buiten. De keuken is compleet uitgevoerd met een vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast en vriezer. Extra praktisch zijn de vaste schuifkast – ideaal als voorraadkast – en de trapkast voor alledaagse spullen.

De aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer is een heerlijke leefruimte. De houtkachel zorgt hier voor sfeer en warmte, terwijl de openslaande deuren (voorzien van hor) een mooie verbinding maken met de tuin. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en extra toegang tot de tuin – handig en netjes uit het zicht.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping kom je op de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde is een brede dakkapel geplaatst over de volledige breedte van de woning, wat zorgt voor extra ruimte en comfort. Hier bevinden zich twee slaapkamers: een ruime slaapkamer en een iets kleinere kamer, momenteel ingericht als kastenkamer. Beide beschikken over praktische bergruimte achter de knieschotten.

Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer, voorzien van een dakraam en eveneens handige bergruimte achter de knieschotten. De badkamer is compleet en verzorgd, uitgerust met een ligbad met glazen spatscherm, een toilet, een wastafelmeubel en een handdoekenradiator.

TWEEDE VERDIEPING:
De tweede verdieping biedt nog meer ruimte. Op de overloop vind je een dakraam en een kast met de c.v.-ketel. Hier bevindt zich ook de vierde slaapkamer, eveneens voorzien van een dakraam en volop bergruimte achter de knieschotten – een fijne, rustige plek.

TUIN
De achtertuin is opvallend diep en heerlijk zonnig dankzij de ligging op het westen. Hier geniet je tot in de late uurtjes van het buitenleven. Via de zijpoort is de tuin ook achterom bereikbaar. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping: dé plek voor een buitenkeuken, een loungebank en lange zomeravonden. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig.

WAAROM JE DEZE WONING WILT ZIEN:
+ Sfeervolle, uitgebouwde hoekwoning met houtkachel
+ Vier slaapkamers en volop bergruimte
+ Diepe, zonnige tuin op het westen met overkapping
+ 12 zonnepanelen – energiezuinig en toekomstgericht
+ Parkeergelegenheid op eigen terrein
+ Ideale ligging aan de rand van Veenzijde II, op loopafstand van alle voorzieningen

Kortom: een woning waar sfeer, ruimte en comfort samenkomen op precies de juiste plek – dit is zo’n huis waar je binnenkomt en eigenlijk niet meer weg wilt.

Wilnis is een plaats in de provincie Utrecht. Het maakt deel uit van de gemeente De Ronde Venen.
Enkele kenmerken van Wilnis:
Ligging: Wilnis is gelegen in het groene hart van Nederland, omgeven door polders en waterwegen. Het is gunstig gelegen ten opzichte van steden als Utrecht en Amsterdam.
Natuur: De omgeving van Wilnis staat bekend om zijn landelijke karakter en biedt mogelijkheden voor prachtige wandel- en fietstochten. Het is omringd door water, waaronder de rivier de Amstel.
Woonomgeving: Wilnis heeft een mix van nieuwbouw en historische woningen. Het is een rustige en aantrekkelijke woonomgeving vaak gekozen door gezinnen die op zoek zijn naar een landelijke sfeer met goede verbindingen naar stedelijke gebieden.
Voorzieningen: Ondanks de landelijke uitstraling zijn er in Wilnis de nodige voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Het biedt een evenwichtige combinatie van landelijk wonen en nabijheid van voorzieningen.
Wateractiviteiten: Door de waterrijke omgeving zijn er mogelijkheden voor watersporten en recreatie. De Vinkeveense Plassen, bekend om hun heldere water, liggen in de buurt en bieden gelegenheid voor zwemmen, varen en andere wateractiviteiten.

Wilnis is een aantrekkelijke woonplaats voor mensen die willen genieten van de rust en schoonheid van oer-Hollandse polders, terwijl ze toch dicht bij stedelijke voorzieningen willen zijn.

Toon meer Toon minder