4797 EV Willemstad
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Valkenbergse Amer in Willemstad ligt deze prachtige woning. Valkenbergse Amer 40 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 107 m2. De woning is gebouwd in 2016 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 8.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Buiten wonen in Willemstad, dan zit je hier goed. Valkenbergse Amer 40 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 09 Willemstad. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Willemstad, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Valkenbergse Amer 40 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Moerdijk
De WOZ-waarde van Valkenbergse Amer 40 is 401.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 19.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Valkenbergse Amer en 22.4% lager dan de realistische woningwaarde van Valkenbergse Amer 40.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Valkenbergse Amer 40 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 375.000
Brabantse B. 89
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 500.000
Valkenbergs. 14
131 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 350.000
Valkenbergs. 22
107 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Valkenbergs. 16
107 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 350.000
Callenburgh. 66
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 230.000 k.k.
Prinses Chr. 24
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 375.000
Sterappel 36
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 187.500 k.k.
Koningin Em. 32
94 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Kleine Amer 12
125 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Cees van Ge. 3
125 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Willemstad schatten we de waarde van Valkenbergse Amer 40 nu tussen € 478.000 en € 555.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Valkenbergse Amer 40 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
