Huispedia
85 m2 wonen
152 m2 perceel
3 kamers
E

Molenpad 19

85 m²
152 m²
3 kamers
E
4797 AH Willemstad
Verkocht in augustus 2022
Vraagprijs
€ 397.500
€ 4.676/m²
Vraagprijs per m²
€ 373K – 420K
Huispedia Woningwaarde
72 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
SFEERVOL WONEN IN DE HISTORISCHE VESTING VAN WILLEMSTAD!
Op een bijzondere en rustige locatie, midden in het pittoreske vestingstadje Willemstad, staat deze charmante vrijstaande woning uit 1906. Gelegen in een doodlopende straat, op slechts een steenworp afstand van de vestingwallen en de stadsgracht, combineert deze woning rust, karakter en historie in één uniek geheel. De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin en een ruim tuinhuis.
Indeling
Begane grond
Via de lange entreehal met vernieuwde meterkast bereik je de sfeervolle woonkamer. Deze klassieke kamer-en-suite is voorzien van prachtige glas-in-lood schuifdeuren en originele ornamenten, die samen de authentieke sfeer behouden.
De voorkamer ademt karakter dankzij de houten vloerdelen, glas-in-loodramen, een marmeren schouw en een knusse houtkachel.
De achterkamer is voorzien van een laminaatvloer, eveneens een marmeren schouw, en biedt via openslaande deuren toegang tot de tuin. Hier bevindt zich ook de trap naar de eerste verdieping.
De keuken is praktisch ingericht en compleet uitgerust met onder andere een vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een 5-pits gasfornuis met dubbele oven – ideaal voor de kookliefhebber. Aansluitend vind je de volledig betegelde badkamer met dakraam, inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator.
Eerste verdieping
De eerste verdieping is een sfeervolle, open ruimte met houten vloeren, een Velux-dakraam en een warme afwerking. Via een trap is de praktische vide bereikbaar die extra bergruimte biedt. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer, waarbij de indeling eenvoudig kan worden aangepast om drie slaapkamers te realiseren.
Buitenruimte
De fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het zuidoosten, biedt volop zon, rust en privacy. Of je nu ’s ochtends wilt ontbijten in alle stilte of na een lange dag wilt ontspannen, hier geniet je het hele jaar door van een heerlijke buitenruimte. De tuin beschikt bovendien over een ruim tuinhuis met wasmachineaansluiting en een handige gedeelde zij-ingang.
Bijzonderheden
Karakteristieke, vrijstaande woning uit 1906
Gelegen binnen de vesting van Willemstad
Rustige ligging in een doodlopende straat, nabij stadsgracht en vestingwallen
Authentieke details zoals glas-in-lood en ornamenten
Nieuwe dakpannen en dakisolatie (2011)
CV-ketel (Remeha, 2024)
Gelegen in een gewilde, sfeervolle woonomgeving
Kortom: een unieke kans om te wonen op een historische toplocatie waar karakter, sfeer en comfort samenkomen.
Waarom wonen in Willemstad?
Wonen in Willemstad betekent genieten van rust, ruimte en historie. Dit charmante vestingstadje aan het Hollands Diep biedt een unieke combinatie van natuur, water en een sfeervol historisch centrum. U woont hier in een groene, kindvriendelijke omgeving met goede voorzieningen, scholen en uitvalswegen richting de Randstad en Brabantse steden. Hier combineert u comfortabel wonen met het buitengevoel, elke dag weer.
Interesse?
Neem vandaag nog contact op met WG Makelaars via (0168-477077 / om een bezichtiging in te plannen. Molenpad 19 is een woning die je gezien móét hebben!
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 373.000 - 420.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1906
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
85 m2
Perceeloppervlakte
152 m2
Inhoud
300 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
72 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 397.500
  2. 30-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,6%.

€ 373.000 – 420.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.659/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Norbertusdr. 16 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 398.000
    Winnend bod
  • Bisschop va. 14 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Callenburgh. 64 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12170
€
Hypotheeksom € 396000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 249,-
Rioolheffing · bewoners € 337,-
Afvalheffing · bewoners € 389,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 106,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.421,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 358.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Molenpad 19

De WOZ-waarde van Molenpad 19 is 358.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 50.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molenpad en 9.5% lager dan de realistische woningwaarde van Molenpad 19.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Willemstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.53 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.14 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.24 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.55 km · 7 min. lopen
  • Oudenbosch 15.7 km · Treinstation
  • Roosendaal 16.91 km · Treinstation
  • Zevenbergen 20.03 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
7%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
31%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 390 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 390 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Molenpad 19 in Willemstad ligt tussen de 373.000 en 420.000 euro. Deze waarde is 5.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Molenpad. Met een vraagprijs van € 397.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Molenpad 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.