Nijverheidskade 65, Wildervank
136 m²
375 m² perceel
4 kamers
€ 325.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Raadhuisstraat 20 9648 JV Wildervank
€ 305.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 335.000 -
371.000
Wonen
154 m2
Perceel
520 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze karakteristieke vrijstaande woning met eigen oprit, drie slaapkamers en een slaap-/werkkamer op de begane grond staat op een royaal perceel van maar liefst 520 m². De woning is uitstekend afgewerkt en daarnaast prachtig gelegen aan het vis- en vaarwater. Alle benodigde voorzieningen zoals een supermarkt en het openbaar vervoer zijn op korte afstand van de woning gelegen. In de nabijgelegen plaats Veendam vindt u een breed winkelaanbod, gezellige cafés en restaurants, een treinstation, een subtropisch zwembad en sportscholen. Binnen enkele autominuten rijdt u op de N33 richting Assen of Groningen.
Middels de prachtige entree bereikt u de hal. Door de hoge plafonds valt bij binnenkomst direct op hoe ruimtelijk de woning is. In de hal bevinden zich de meterkast, de toiletruimte met vrij hangend closet en fontein en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal kunt u rechtdoor naar de slaap-/werkkamer, rechtsaf naar de woonkamer of linksaf naar de woonkeuken. De woonkamer (circa 29 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning, vanuit hier heeft u een geweldig uitzicht over het vis- en vaarwater. De woonkamer is verder voorzien van een nette laminaatvloer. De slaap- werkkamer (circa 9 m²) beschikt ook over een laminaatvloer. De woonkeuken (circa 16 m²) is in 2019 compleet vernieuwd en gelegen aan de achterzijde van de woning. Met een enkele spoelbak, inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, combi-oven en vaatwasser is de keuken meer dan compleet. Er is voldoende ruimte voor een royale eettafel waar u met (groot) gezelschap heerlijk aan kunt eten. Vanuit de keuken heeft u een fraai uitzicht over de achtertuin. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken. In 2021 is de bijkeuken gemoderniseerd. Hier vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en -droger en tevens is er een ruime bergzolder gecreëerd welke te bereiken is middels het vlizoluik.
Middels de bordestrap is de verdieping te bereiken. Deze verdieping beschikt naast de badkamer over drie ruime slaapkamers. Een heerlijke douche of toch liever in bad? Beide is mogelijk in deze onlangs gemoderniseerde badkamer. Samen met het wastafelmeubel (dubbele wastafel en spiegel), het vrij hangend closet en de designradiator is het een compleet geheel. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning (circa 17 m²) beschikt over een nette laminaatvloer, voldoende opbergruimte door de ingebouwde kastenwand en vanaf het Frans balkon heeft u wederom een prachtig uitzicht over het vis- en vaarwater. De overige slaapkamers (circa 10 m² en 8 m²) beschikken ook beide over een nette laminaatvloer.
De achtertuin is ingericht met een gazon met daaromheen verschillende groenvoorzieningen. Aangebouwd aan de achterzijde van de woning vindt u een overdekt terras waar u tot in de late zomeruren comfortabel kunt zitten. Ook is er een houten berging aanwezig welke is opgedeeld in twee gedeelten. Aangrenzend vindt u hier een tweede overkapping. De achtertuin van circa 319 m² is buitenom te bereiken middels de zijkant van de woning. Hier kunt u ook parkeren op eigen terrein.
Heeft deze woning uw interesse gewekt en wilt u de woning komen bezichtigen? Voor het maken van een afspraak kunt u bellen of mailen met het kantoor van Ommeland Makelaardij en Assurantiën!
Indeling
Hal, circa 8 m², v.v. laminaatvloer, meterkast, trapopgang en toegangen tot woonkamer, werkkamer en keuken.
Toilet, circa 1 m², v.v. plavuizen, vrij hangend closet en fontein.
Woonkamer, circa 29 m², v.v. laminaatvloer.
Werkkamer, circa 9 m², v.v. laminaatvloer.
Keuken, circa 16 m², v.v. enkele spoelbak, inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, combi-oven en vaatwasser.
Bijkeuken, circa 11 m², v.v. wasmachine en -drogeraansluiting en vlizoluik.
Eerste verdieping
Overloop, v.v. toegangen tot de badkamer en slaapkamers.
Badkamer, circa 11 m², v.v. plavuizen, dakkapel, inloopdouche, ligbad, meubel met dubbele wastafel en toilet.
Slaapkamer, circa 17 m², v.v. laminaatvloer, frans balkon en ingebouwde kastenwand.
Slaapkamer, circa 10 m², v.v. laminaatvloer en dakkapel.
Slaapkamer, circa 8 m², v.v. laminaatvloer, dakraam en inbouwkast.
Tweede verdieping
Boven de bijkeuken is een bergzolder gecreëerd.
Balkon
Frans balkon (gelegen aan de voorzijde).
Tuin
Oprit, circa 42 m², volledig bestraat en v.v. toegangshek.
Achtertuin, circa 320 m², gedeeltelijk bestraat, grotendeels v.v. gazon, v.v. overkapping (2x) en vrijstaande houten schuur.
Bijzonderheden
* Prachtige vrijstaande woning met authentieke details.
* Gelegen aan vis- en vaarwater, nabij supermarkt en ov.
* Op de begane grond is een slaap-/werkkamer gesitueerd.
* In 2019 is de keuken compleet vernieuwd.
* In 2021 is de bijkeuken gemoderniseerd.
* In 2021 is het sanitair vernieuwd.
* Verwarming middels cv (2022).
* Definitief energielabel D.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 335.000 - 371.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1892
- Soort dak Schilddak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Isolatie muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2022
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 154 m2
- Perceeloppervlakte 520 m2
- Inhoud 434 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Zijtuin: 317m2 (op het zuiden)
- Achtertuin: 317m2 (op het westen)
- Zijtuin: 317m2 (op het noorden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- WILDERVANK B 2488
- Oppervlakte 520m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Raadhuisstraat 20 in Wildervank
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 335.000 -
371.000
+3.59%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 305.000
€ 1.981/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Raadhuisstraat 20 in Wildervank ligt tussen de 335.000 en 371.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 305.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Raadhuisstraat 20.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Raadhuisstraat 20 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 305.000
Door makelaar
01-08-2023
Verkocht
18-04-2023
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,300
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Veendam
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Veendam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Raadhuisstraat 20 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Veendam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Raadhuisstraat 20 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,59 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 1,39 km |
| Snelweg afrit | 2,31 km |
| Supermarkt | 1,40 km |
| Kinderopvang | 1,05 km |
| Basisonderwijs | 1,15 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,39 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 298.588
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+9.23%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Raadhuisstraat 20.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Raadhuisstraat 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Raadhuisstraat 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Raadhuisstraat 20 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus