Torenstraat 120
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Met een woonoppervlakte van circa 131 m², meerdere slaapkamers verdeeld over twee woonlagen en diverse bijgebouwen, is dit een woning met veel potentie.
Begane grond
Via de entree/hal betreedt u de woning. Hier vindt u de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars), een radiator en toegang tot diverse vertrekken. Vanuit de hal bereikt u onder andere een slaapkamer/washok met vaste kast en aansluiting voor de wasmachine. Tevens is er toegang tot de kelder, waar zich de watermeter bevindt.
De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een houten vloer, radiator en karakteristieke glas-in-loodramen met voorzetraam. Het plafond is afgewerkt met hout, wat bijdraagt aan de authentieke uitstraling.
De dichte keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met 4-pits gaskookplaat. De keuken vertoont verzakkingen en biedt toegang tot de steile trap naar de verdieping. Aangrenzend bevindt zich een slaapkamer met badkamer ensuite. De badkamer is compact en voorzien van een douche, wastafel en designradiator. Vanuit de achterhal zijn het toilet en de tuin bereikbaar.
Eerste verdieping
De eerste verdieping bestaat uit een overloop met toegang tot drie slaapkamers en een ketel-/bergruimte. De slaapkamers zijn stuk voor stuk praktisch ingedeeld en voorzien van daglicht, wat zorgt voor een prettige en lichte sfeer.
In meerdere ruimtes zijn sporen van lekkage zichtbaar. De ketelruimte herbergt de cv-installatie, de omvormer van de zonnepanelen en biedt extra bergruimte.
Tuin & omgeving
Rondom de woning ligt een ruime, groene tuin met volop privacy dankzij de aanwezige bomen en beplanting. De tuin biedt alle ruimte om deze naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld met meerdere terrassen, een gazon of een moestuin.
Op het terrein bevindt zich een vrijstaande schuur op betonplaat met puntdak, ideaal voor opslag of hobbygebruik.
De woning is gelegen aan de Torenstraat in Wildervank, in een rustige en groene woonomgeving. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is goed, met uitvalswegen richting onder andere Veendam en Groningen in de nabijheid.
Bijzonderheden
* Vrijstaande woning op royaal perceel van 775 m²
* Bouwjaar circa 1900
* Woonoppervlakte ca. 131 m²
* Intergas cv-ketel (2015)
* 8 zonnepanelen aanwezig
* Grotendeels dubbel glas / HR++
* Meerdere slaapkamers, waaronder slaap- en badkamermogelijkheid op de begane grond
* Aandachtspunten zoals verzakkingen, scheeflopende vloeren en zichtbare lekkagesporen
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
25-08-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 189.500
-
25-08-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
08-05-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 20,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Torenstraat 180-C Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 359.500Winnend bod
-
Torenstraat 47 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 199.500Winnend bod
-
Raadhuiskade 30 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 170.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Torenstraat 120 is 170.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 26.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Torenstraat en 27.1% lager dan de realistische woningwaarde van Torenstraat 120.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 2.36 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 1.27 km · 5 min. fietsen
- Basisonderwijs 1.12 km · 4 min. fietsen
- Museumspoorhalte Wildervank 1.65 km · Treinstation
- Museumspoorstation Bareveld 2.55 km · Treinstation
- Veendam 4.34 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 680 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Torenstraat 120 in Wildervank ligt tussen de 217.000 en 250.000 euro. Deze waarde is 25% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Torenstraat. Met een vraagprijs van € 189.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Torenstraat 120? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.