Huispedia
131 m2 wonen
775 m2 perceel
5 kamers
E

Torenstraat 120

131 m²
775 m²
5 kamers
E
9648 CW Wildervank
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 189.500
€ 1.447/m²
Vraagprijs per m²
€ 217K – 250K
Huispedia Woningwaarde
600 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 46% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Karakteristieke vrijstaande woning met volop ruimte en mogelijkheden aan de Torenstraat in Wildervank. Aan de Torenstraat 120 in Wildervank staat deze vrijstaande woning uit circa 1900, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 775 m². Een woning met karakter, veel leefruimte en een groene, besloten tuin rondom. Het geheel biedt volop kansen voor een koper die de handen uit de mouwen wil steken en de woning naar eigen wens wil moderniseren en verbeteren.
Met een woonoppervlakte van circa 131 m², meerdere slaapkamers verdeeld over twee woonlagen en diverse bijgebouwen, is dit een woning met veel potentie.
Begane grond
Via de entree/hal betreedt u de woning. Hier vindt u de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars), een radiator en toegang tot diverse vertrekken. Vanuit de hal bereikt u onder andere een slaapkamer/washok met vaste kast en aansluiting voor de wasmachine. Tevens is er toegang tot de kelder, waar zich de watermeter bevindt.
De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een houten vloer, radiator en karakteristieke glas-in-loodramen met voorzetraam. Het plafond is afgewerkt met hout, wat bijdraagt aan de authentieke uitstraling.
De dichte keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met 4-pits gaskookplaat. De keuken vertoont verzakkingen en biedt toegang tot de steile trap naar de verdieping. Aangrenzend bevindt zich een slaapkamer met badkamer ensuite. De badkamer is compact en voorzien van een douche, wastafel en designradiator. Vanuit de achterhal zijn het toilet en de tuin bereikbaar.
Eerste verdieping
De eerste verdieping bestaat uit een overloop met toegang tot drie slaapkamers en een ketel-/bergruimte. De slaapkamers zijn stuk voor stuk praktisch ingedeeld en voorzien van daglicht, wat zorgt voor een prettige en lichte sfeer.
In meerdere ruimtes zijn sporen van lekkage zichtbaar. De ketelruimte herbergt de cv-installatie, de omvormer van de zonnepanelen en biedt extra bergruimte.
Tuin & omgeving
Rondom de woning ligt een ruime, groene tuin met volop privacy dankzij de aanwezige bomen en beplanting. De tuin biedt alle ruimte om deze naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld met meerdere terrassen, een gazon of een moestuin.
Op het terrein bevindt zich een vrijstaande schuur op betonplaat met puntdak, ideaal voor opslag of hobbygebruik.
De woning is gelegen aan de Torenstraat in Wildervank, in een rustige en groene woonomgeving. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is goed, met uitvalswegen richting onder andere Veendam en Groningen in de nabijheid.
Bijzonderheden
* Vrijstaande woning op royaal perceel van 775 m²
* Bouwjaar circa 1900
* Woonoppervlakte ca. 131 m²
* Intergas cv-ketel (2015)
* 8 zonnepanelen aanwezig
* Grotendeels dubbel glas / HR++
* Meerdere slaapkamers, waaronder slaap- en badkamermogelijkheid op de begane grond
* Aandachtspunten zoals verzakkingen, scheeflopende vloeren en zichtbare lekkagesporen

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 217.000 - 250.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1900
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
131 m2
Perceeloppervlakte
775 m2
Inhoud
450 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
600 m2

Onderhoud

Binnen
Slecht

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 25-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 189.500
  2. 25-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 08-05-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 20,4%.

€ 217.000 – 250.000
Huispedia Woningwaarde
€ 1.779/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Torenstraat 180-C Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 359.500
    Winnend bod
  • Torenstraat 47 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 199.500
    Winnend bod
  • Raadhuiskade 30 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
8910
€
Hypotheeksom € 233000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 323,-
Rioolheffing · eigenaar € 84,-
Rioolheffing · bewoners € 95,-
Afvalheffing · bewoners € 418,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 62,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.332,-
Geschatte belasting € 111 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 170.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Torenstraat 120

De WOZ-waarde van Torenstraat 120 is 170.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 26.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Torenstraat en 27.1% lager dan de realistische woningwaarde van Torenstraat 120.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wildervank: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 680 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Torenstraat 120 in Wildervank ligt tussen de 217.000 en 250.000 euro. Deze waarde is 25% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Torenstraat. Met een vraagprijs van € 189.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Torenstraat 120? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.