Gelegen aan de van Delftstraat in Wildervank ligt deze prachtige eengezinswoning. van Delftstraat 43 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 140 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 485 m2. De woning is gebouwd in 1925 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 15.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
van Delftstraat 43 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 02 Wildervank. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Wildervank, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
+12% marktontwikkeling sinds 2025
Biedadvies
Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 210.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van van Delftstraat 43 is 210.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 12.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de van Delftstraat en 32.1% lager dan de realistische woningwaarde van van Delftstraat 43.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van van Delftstraat 43 in Wildervank ligt tussen de 291.000 en 329.000 euro. Deze waarde is 9.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de van Delftstraat. Met een vraagprijs van € 330.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op van Delftstraat 43? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
