Verkocht
Poststraat 47 9648 JM Wildervank
€ 214.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 268.000 -
304.000
Wonen
119 m2
Perceel
260 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Goed onderhouden eengezinswoning met garage en ..... een zwembad ! Deze sfeervolle woning is geheel v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing. beschikt over veel woonruimte en grote vertrekken, daarnaast is de woning aan de voorzijde gelegen aan het 'Oosterdiep' en de achtertuin is gesitueerd op het Westen.
De woning is te betreden middels een tochtportaal met aangrenzend de hal met trapopgang, de woonkamer van maar liefst 38.5 m² is v.v. een erker en een open haard, de vloer is v.v. een netje laminaatvloer. De keuken is in de aanbouw gelegen en is tevens ruim 17 m², en beschikt over een eetgedeelte en een keuken in hoekopstelling met apparatuur.
De verdieping beschikt over 2 grote slaapkamers (9 - 21 m²), waar eenvoudig een 3e slaapkamer gerealiseerd kan worden, daarnaast is op de verdieping een luxe badkamer gelegen met whirlpool, douche, wastafelmeubel en 2e toilet. De zolderberging is middels een luik te bereiken, is compleet beloopbaar en zeer geschikt als bergruimte.
Achter de woning is de aangebouwde schuur gelegen, hier is ook de combiketel geplaatst en zijn wasmachine en droger aansluitingen aanwezig. Naast de woning is de aangebouwde garage geplaatst, deze is v.v. een elektrische deur en is met zijn lengte uitermate geschikt voor het parkeren van 2 auto's.
Aan de voorzijde is een parkeerplaats gelegen en de achtertuin is netjes aangelegd met zonneterras en het royale zwembad, de tuin is gelegen op het Westen en biedt u veel privacy.
Wilt u deze sfeervolle woning bezichtigen, maak dan een afspraak met Ommeland Makelaardij. U bent van harte welkom !
Indeling
Tochtportaal, 1m².
Hal, 4.5 m², v.v. trapopgang, meterkast.
Woonkamer, 38.5 m², v.v. laminaatvloer en met erker en haardpartij.
Woonkeuken, 17 m², v.v. hoekkeuken v.v. vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koeler en magnetron en met laminaatvloer.
Toiletruimte met fontein.
Diversen:
Aangebouwde garage, 24 m² met elektrische deur.
Aangebouwde schuur, 12 m², met opstelling combiketel en aansluiting voor witgoed.
Eerste verdieping
Overloop, v.v. luik naar bergzolder en met inbouwkast.
1e slaapkamer, 9 m²
2e slaapkamer, 21 m², v.v. inbouwkasten.
Luxe badkamer, 7.3 m², v.v. ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet.
Tweede verdieping
Bergzolder, geheel beloopbaar met een stahoogte van 1.5 m.
Tuin
Oprit, gelegen naast de woning, voor de garage.
Achtertuin, 193 m², gelegen op het Westen met veel privacy, ingedeeld met royaal terras, grasveld en een zwembad.
Bijzonderheden
* De woning is v.v. een eigen zwembad !
* Woning is geheel v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing
* Er is een eigen oprit aanwezig.
* De garage biedt ruimte voor 2 auto's
* De woning beschikt over veel woonoppervlak
* Op de verdieping zijn 2 ruime slaapkamers aanwezig
* Er is eenvoudig een 3e slaapkamer te realiseren.
* De luxe badkamer is o.a. v.v. een whirlpool en douche
* Door de ligging is er veel privacy.
* De achtertuin is gelegen op het Westen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 268.000 - 304.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1843
- Soort dak Schilddak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, openhaard
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 119 m2
- Perceeloppervlakte 260 m2
- Inhoud 520 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- VEENDAM K 1697
- Oppervlakte 260m2
- WILDERVANK K 3145
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Poststraat 47 in Wildervank
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 268.000 -
304.000
+4.2%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 214.500
€ 1.803/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Poststraat 47 in Wildervank ligt tussen de 268.000 en 304.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 214.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Poststraat 47.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Torenstraat 32
Wildervank
72%
93 m²
-26 m²
471 m²
+211 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Cohenstraat 17
Wildervank
73%
102 m²
-17 m²
242 m²
-18 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Poststraat 47 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
05-09-2023
Prijs verlaagd
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Poststraat 47 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,86 km |
Bushalte | 0,04 km |
Centrum | 0,57 km |
Snelweg afrit | 1,96 km |
Supermarkt | 0,58 km |
Kinderopvang | 0,58 km |
Basisonderwijs | 0,64 km |
Voortgezetonderwijs | 2,61 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 326.488
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.68%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Poststraat 47.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus