Huispedia
113 m2 wonen
154 m2 perceel
5 kamers
D

Nijveenlaan 10

113 m²
154 m²
5 kamers
D
9648 BG Wildervank
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 249.500
€ 2.208/m²
Vraagprijs per m²
€ 275K – 314K
Huispedia Woningwaarde
69 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 23% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Deze nette tussenwoning in Wildervank biedt alles wat je zoekt in een comfortabele gezinswoning. Met vier slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met vrijstaande houten schuur, is er volop ruimte om te wonen en te genieten.
De woning is voorzien van een kunststof schuifpui, airconditioning, grotendeels Hr++ glas en 6 zonnepanelen, wat zorgt voor extra comfort en energiezuinigheid. Gelegen in een rustige woonwijk en met diverse voorzieningen op korte afstand, combineert deze woning een praktische indeling met een fijne leefomgeving.
Begane grond
Via de entree/hal betreedt u de woning. Hier bevinden zich het hangcloset met fontein, de trapkast en de trapopgang naar boven. De woonkamer is licht en ruim opgezet dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De aanwezige airconditioning zorgt voor extra comfort, zowel in de zomer als in de winter. Via de kunststof schuifpui heeft u direct toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten.
De dichte keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de geïsoleerde bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet en vaste wastafel.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een overloop, een technische ruimte met cv-opstelling en een vierde slaapkamer met dakraam. Deze verdieping biedt extra ruimte en mogelijkheden, bijvoorbeeld als slaapkamer of werkruimte.
Tuin & omgeving
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over bestrating en een vrijstaande houten schuur, waar u heerlijk kunt zitten. De woning is gelegen in een rustige woonwijk met voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Ook uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar.
Bijzonderheden
* Tussenwoning met vier slaapkamers;
* Lichte doorzonwoonkamer met schuifpui;
* Airconditioning aanwezig;
* 6 zonnepanelen;
* Grotendeels HR++ glas;
* Geïsoleerde bijkeuken;
* Onderhoudsvriendelijke achtertuin met vrijstaande houten schuur.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 275.000 - 314.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1971
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
113 m2
Perceeloppervlakte
154 m2
Inhoud
395 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
69 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 27-05-2026 · Alders Makelaars
    Verkocht geboden
    € 249.500
  2. 16-04-2026 · Alders Makelaars
    Te koop
  3. 09-07-2020 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 11,2%.

€ 275.000 – 314.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.602/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Stoppelmans. 36 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 299.500
    Winnend bod
  • Odewaldlaan 37 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 249.500
    Winnend bod
  • Odewaldlaan 12 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 215.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10130
€
Hypotheeksom € 294000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 380,-
Rioolheffing · eigenaar € 84,-
Rioolheffing · bewoners € 95,-
Afvalheffing · bewoners € 418,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 73,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.400,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 200.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Nijveenlaan 10

De WOZ-waarde van Nijveenlaan 10 is 200.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 10% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nijveenlaan en 32% lager dan de realistische woningwaarde van Nijveenlaan 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wildervank: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 300 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 300 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Nijveenlaan 10 in Wildervank ligt tussen de 275.000 en 314.000 euro. Deze waarde is 54% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nijveenlaan. Met een vraagprijs van € 249.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nijveenlaan 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.