Nijveenlaan 10
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Begane grond
Via de entree/hal betreedt u de woning. Hier bevinden zich het hangcloset met fontein, de trapkast en de trapopgang naar boven. De woonkamer is licht en ruim opgezet dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De aanwezige airconditioning zorgt voor extra comfort, zowel in de zomer als in de winter. Via de kunststof schuifpui heeft u direct toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten.
De dichte keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de geïsoleerde bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet en vaste wastafel.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een overloop, een technische ruimte met cv-opstelling en een vierde slaapkamer met dakraam. Deze verdieping biedt extra ruimte en mogelijkheden, bijvoorbeeld als slaapkamer of werkruimte.
Tuin & omgeving
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over bestrating en een vrijstaande houten schuur, waar u heerlijk kunt zitten. De woning is gelegen in een rustige woonwijk met voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Ook uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar.
Bijzonderheden
* Tussenwoning met vier slaapkamers;
* Lichte doorzonwoonkamer met schuifpui;
* Airconditioning aanwezig;
* 6 zonnepanelen;
* Grotendeels HR++ glas;
* Geïsoleerde bijkeuken;
* Onderhoudsvriendelijke achtertuin met vrijstaande houten schuur.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
27-05-2026 · Alders MakelaarsVerkocht geboden€ 249.500
-
16-04-2026 · Alders MakelaarsTe koop
-
09-07-2020 · Door eigenaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 11,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Stoppelmans. 36 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 299.500Winnend bod
-
Odewaldlaan 37 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 249.500Winnend bod
-
Odewaldlaan 12 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 215.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 200.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Nijveenlaan 10 is 200.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 10% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nijveenlaan en 32% lager dan de realistische woningwaarde van Nijveenlaan 10.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 2.39 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 0.57 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
- Museumspoorhalte Wildervank 1.23 km · Treinstation
- Museumspoorstation Bareveld 3.32 km · Treinstation
- Veendam 3.7 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 300 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 300 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Nijveenlaan 10 in Wildervank ligt tussen de 275.000 en 314.000 euro. Deze waarde is 54% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nijveenlaan. Met een vraagprijs van € 249.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nijveenlaan 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.