Plantsoenlaan 1 9648 LE Wildervank
Over deze woning
-
Gewilde buurt79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De woning dient gemoderniseerd te worden en biedt daarmee volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te worden aangepast. De ligging is ideaal: supermarkten, sportverenigingen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.
Begane grond:
Entree/hal met toilet. Lichte woonkamer (33 m2) met aangrenzende eetkamer, voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer beschikt over een gaskachel en een natuurstenen vloer en biedt een fraai uitzicht over het park. Vanuit de eetkamer bereikt u de gesloten keuken (7 m²), die is uitgerust met diverse kastruimte en enige inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen. Tevens beschikt de woning over een kelder. Aan de achterzijde is een kleine overkapping aanwezig.
Eerste verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers (circa 8, 12 en 13 m²), allen met kastruimte. De badkamer is ruim en voorzien van een wastafel, ligbad, douchecabine, tweede toilet en toegang tot het balkon.
Tweede verdieping:
Via een eenvoudige trapopgang bereikt u de zolderverdieping, geschikt als bergruimte. Hier zou een vierde slaapkamer gerealiseerd kunnen worden na het plaatsen van een praktische trapopgang en een dakkapel.
Buitenruimte:
Aan de voorzijde bevindt zich een tuin met oprit naar de garage. De diepe achtertuin op het noorden biedt verrassend veel zon en privacy dankzij de gunstige indeling en meerdere terrassen.
De woning ligt aan een rustige straat met een royale groenstrook en vrij uitzicht aan de voorzijde.
Bijzonderheden:
- Woning dient gemoderniseerd te worden
- Muur- en vloerisolatie (na geïsoleerd)
- Grotendeels kunststof kozijnen
- Vrijstaande garage en ruime oprit
- Diepe, zonnige tuin met veel privacy
- SNN-subsidies zijn benut
Kortom: een karaktervolle woning op een mooie locatie met volop potentie!
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 342.000 - 397.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1956
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 106 m2
- Perceeloppervlakte 456 m2
- Inhoud 447 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 234m2 (op het noorden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Plantsoenlaan 1 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Plantsoenlaan 1 zich door de tijd ontwikkeld?+14% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Veendam
De WOZ-waarde van Plantsoenlaan 1 is 270.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 60.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Plantsoenlaan en 27.4% lager dan de realistische woningwaarde van Plantsoenlaan 1.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 378.810
- Woningwaarde jaartrend +8.19%
- Gezinnen met kinderen 35%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Plantsoenlaan 1 in Wildervank ligt tussen de 342.000 en 397.000 euro. Deze waarde is 37% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Plantsoenlaan. Met een vraagprijs van € 298.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Plantsoenlaan 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.