Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
106 m2 wonen
456 m2 perceel
4 kamers
C

Plantsoenlaan 1 9648 LE Wildervank

106 m²
wonen
456 m²
perceel
4
kamers
Verkocht in jun. 2026
Vraagprijs
€ 298.500 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
234 m²
Tuin
€ 323.000 – 368.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.816/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    71% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning, fraai gelegen aan de Plantsoenlaan in Wildervank, met vrij uitzicht over het park. De woning beschikt over een diepe oprit met ruimte voor meerdere auto’s en een vrijstaande stenen garage. De royale achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van meerdere terrassen, waardoor u op elk moment van de dag van de zon kunt genieten.

De woning dient gemoderniseerd te worden en biedt daarmee volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te worden aangepast. De ligging is ideaal: supermarkten, sportverenigingen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.

Begane grond:
Entree/hal met toilet. Lichte woonkamer (33 m2) met aangrenzende eetkamer, voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer beschikt over een gaskachel en een natuurstenen vloer en biedt een fraai uitzicht over het park. Vanuit de eetkamer bereikt u de gesloten keuken (7 m²), die is uitgerust met diverse kastruimte en enige inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen. Tevens beschikt de woning over een kelder. Aan de achterzijde is een kleine overkapping aanwezig.

Eerste verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers (circa 8, 12 en 13 m²), allen met kastruimte. De badkamer is ruim en voorzien van een wastafel, ligbad, douchecabine, tweede toilet en toegang tot het balkon.

Tweede verdieping:
Via een eenvoudige trapopgang bereikt u de zolderverdieping, geschikt als bergruimte. Hier zou een vierde slaapkamer gerealiseerd kunnen worden na het plaatsen van een praktische trapopgang en een dakkapel.

Buitenruimte:
Aan de voorzijde bevindt zich een tuin met oprit naar de garage. De diepe achtertuin op het noorden biedt verrassend veel zon en privacy dankzij de gunstige indeling en meerdere terrassen.

De woning ligt aan een rustige straat met een royale groenstrook en vrij uitzicht aan de voorzijde.

Bijzonderheden:

- Woning dient gemoderniseerd te worden
- Muur- en vloerisolatie (na geïsoleerd)
- Grotendeels kunststof kozijnen
- Vrijstaande garage en ruime oprit
- Diepe, zonnige tuin met veel privacy
- SNN-subsidies zijn benut

Kortom: een karaktervolle woning op een mooie locatie met volop potentie!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 323.000 - 368.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1956
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
106 m2
Perceeloppervlakte
456 m2
Inhoud
447 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
234 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Plantsoenlaan 1 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
03-06-2026 · MakelaarNU
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 298.500
27-03-2026 · MakelaarNU
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 323.000 – 368.000
Woningwaarde
€ 298.500
Vraagprijs Onder de waarde
+10.97%
Markt afgelopen jaar

+11% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 345.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Plantsoenlaan 2
Verkocht aug 2024
Plantsoenla. 2
Vraagprijs € 250.000
Winnend bod
M. Hardenbergstraat 10
Verkocht feb 2026
M. Hardenbe. 10
Vraagprijs € 275.000
Winnend bod
Rozenlaan 1
Verkocht mei 2024
Rozenlaan 1
Vraagprijs € 239.500
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11130
€
Hypotheeksom € 344000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 513,-
Rioolheffing · eigenaar € 84,-
Rioolheffing · bewoners € 95,-
Afvalheffing · bewoners € 418,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 99,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.559,-
Geschatte belasting € 130 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 270.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Plantsoenlaan 1

De WOZ-waarde van Plantsoenlaan 1 is 270.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 60.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Plantsoenlaan en 21.6% lager dan de realistische woningwaarde van Plantsoenlaan 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Wildervank: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
77 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.76 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.81 km · 10 min. lopen
  • Museumspoorhalte Wildervank 0.46 km · Treinstation
  • Veendam 3.03 km · Treinstation
  • Veendam 3.21 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 382.573
  • Waardetrend afgelopen jaar +11.88%
  • Gezinnen met kinderen 35%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Plantsoenlaan 1 in Wildervank ligt tussen de 323.000 en 368.000 euro. Deze waarde is 26.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Plantsoenlaan. Met een vraagprijs van € 298.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Plantsoenlaan 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.