logo Huispedia

Brilduiker 6

Nog niet te koop
Nog niet te koop

Brilduiker 6 9648 DT Wildervank

Realistische woningwaarde € 406.000 - 463.000
Wonen 138 m2
Perceel 391 m2
Kamers 4

aan het water duurzaam kindvriendelijke buurt

https://www.Huispedia.nl/koop/wildervank/huis-42762616-brilduiker-6/

Te koop via Alders Makelaars:    https://www.alders.nl/brilduiker-6-wildervank/

Het ultieme vakantiegevoel terwijl u gewoon thuis bent, hoe heerlijk moet dat zijn? Dat is precies het gevoel dat u krijgt bij de Brilduiker 6 in Wildervank! U vindt deze uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning in het prachtige en waterrijke Langebosch. De woning is gelegen aan vaarwater. Daarnaast is deze woning volledig geïsoleerd en voorzien van een luxe badkamer, moderne open keuken en een fraai aangelegde achtertuin met eigen steiger. Op zoek naar uw droomwoning? Dan hoeft u niet meer verder te zoeken, de Brilduiker heeft het allemaal! 


Begane grond

Er is een ruime oprit waar u meerdere auto’s kwijt kunt. De woning is ook voorzien van een carport en een aangebouwde stenen garage, zodat uw auto altijd droog kan staan. De woning is via de zijkant te betreden. De hal geeft toegang tot het toilet, de trapopgang naar boven en de L-vormige woonkamer. De woonkamer is een riante ruimte met een prachtige donkere vloer en erker. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, dit maakt de kamer tot een zeer prettige ruimte. De uitgebouwde open woonkeuken heeft een prachtig lichtstraat, dit biedt een luxueus gevoel en natuurlijk veel daglicht! De keuken is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, 2x combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Er is ook plek voor een mooie grote tafel, waar u gezellig met vrienden en familie aan kunt eten en borrelen. Vanuit de keuken heeft u een prachtig uitzicht op de achtertuin en het vaarwater. De tuin is middels een terrasdeur en schuifpui te bereiken.


Eerste verdieping

Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers (voorheen 3) en een badkamer. Op eenvoudige wijze kunt u drie slaapkamers realiseren. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, ligbad, badmeubel, toilet en design radiator. Een heerlijke plek om te ontspannen na een lange werkdag. 


Tweede verdieping

Door middel van een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een grote zolderkamer met witgoedaansluitingen. Er is een mogelijkheid om hier een extra slaapkamer te realiseren.  


Tuin en omgeving

U kunt de tuin bereiken vanuit de keuken en via de carport. De tuin is fraai aangelegd en diep, hierdoor zijn er een hoop fijne zitplekken waar u een vele zonuren kunt meepakken. Direct aan de woning kunt u heerlijk beschut zitten onder de terrasoverkapping en is er voldoende plek voor een mooie eettafel. Wat u direct opvalt in de tuin is het water. Naast dat u hier fijn kunt varen, is het kabbelende water ook heerlijk rustgevend als u aan het loungen bent. De steiger geeft u de mogelijkheid om uw eigen boot bij de woning te houden. 

In Langebosch woont u in rust en ruimte, maar u bent niet ver van de voorzieningen. U vindt de supermarkt op enkele fietsminuten afstand, ook is er in de directe nabijheid een (basis-)school en voldoende sportmogelijkheden. 


Bijzonderheden:

* Terrasoverkapping

* Moderne twee-onder-één-kapwoning

* Volledig geïsoleerd

* Gelegen in het waterrijke Langebosch

* Uitgebouwde en moderne woonkeuken met vloerverwarming

* Carport en aangebouwde stenen garage

* Achtertuin direct gelegen aan het vaarwater inclusief eigen steiger

* Nabij diverse voorzieningen gelegen

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Soort bouw Nieuwbouw
  • Bouwjaar 2001
  • Soort dak Puntdak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 138 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 21 m2
  • Perceeloppervlakte 391 m2
  • Inhoud 450 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, bubbelbad, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, zonnepanelen
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, magnetron, heteluchtoven, afzuigkap, vriezer, composiet werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan park, aan vaarwater, aan water, vlakbij het centrum, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging
Garage
  • Soort garage Garage met carport
  • Capaciteit 2 auto's
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2014
Kadastrale gegevens
  • WILDERVANK N 616
  • Oppervlakte 391m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Brilduiker 6 in Wildervank

Realistische woningwaarde mei 2024

€ 406.000 - 463.000
+4.21% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Brilduiker 6 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Brilduiker 6 in Wildervank ligt tussen de 406.000 en 463.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 429.500. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Brilduiker 6.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Postkade 6
Postkade 6 Wildervank
86%
144 m² +6 m²
415 m² +24 m²
vrijstaande woning
€ 299.500
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
75%
128 m² -10 m²
272 m² -119 m²
hoekwoning
€ 225.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Poststraat 47
Poststraat 47 Wildervank
80%
119 m² -19 m²
260 m² -131 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 214.500
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Poststraat 7
Poststraat 7 Wildervank
74%
149 m² +11 m²
360 m² -31 m²
vrijstaande woning
€ 249.500
€ 000.000
sep 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

7
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

21,050
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Veendam


Geschatte belasting € 62,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Veendam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Brilduiker 6 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Veendam.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Brilduiker 6 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,44 km
Bushalte 0,30 km
Centrum 0,94 km
Snelweg afrit 2,71 km
Supermarkt 0,93 km
Kinderopvang 0,18 km
Basisonderwijs 0,18 km
Voortgezetonderwijs 2,40 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

35%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 630.554

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927

+2.94%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status

Kopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Brilduiker 6.