Brilduiker 6 9648 DT Wildervank

138 m²
wonen
391 m²
perceel
4
kamers
A+
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 470.000 – 546.000
Volle eigendom
Eigendomssituatie
21 m²
Buitenruimte
€ 470.000 – 546.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

aan het water duurzaam kindvriendelijke buurt
  • Gewilde buurt
    79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Brilduiker in Wildervank ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Brilduiker 6 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 138 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 391 m2. De woning is gebouwd in 2001, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A+.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 4.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 12.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.

Brilduiker 6 is gelegen in de fijne buurt Wijk 02 Wildervank. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan vaarwater, aan water, vlakbij het centrum, in een woonwijk, met vrij uitzicht en open gelegen.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Wildervank, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A+
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), driedubbel glas (HR+++), muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
  • Verwarming combiketel, hrketel, vloerverwarming, zonnecollectoren
  • Cv-ketel bouwjaar 2017
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 138 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 21 m2
  • Perceeloppervlakte 391 m2
  • Inhoud 450 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, bubbelbad, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, zonnepanelen
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, magnetron, heteluchtoven, afzuigkap, vriezer, composiet werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan park, aan vaarwater, aan water, vlakbij het centrum, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging
Garage
  • Soort garage Garage met carport
  • Capaciteit 2 auto's
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2014
Kadastrale gegevens
  • WILDERVANK N 616
  • Oppervlakte 391m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Brilduiker 6 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 470.000 – 546.000
Woningwaarde
+16.25%
Afgelopen jaar

+16% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14410
Hypotheeksom € 508000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Veendam

OZB € 1037,- / jaar
Afvalheffing € 253,- / jaar
Rioolheffing € 150,- / jaar
Totaal per jaar € 1440,-
Geschatte belasting € 120 /mnd
WOZ Brilduiker 6

De WOZ-waarde van Brilduiker 6 is 480.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 19% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Brilduiker en 5.5% lager dan de realistische woningwaarde van Brilduiker 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
2 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 378.722
  • Woningwaarde jaartrend +8.19%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Museumspoorhalte Wildervank 1.44km - Treinstation
Museumspoorstation Bareveld 3.59km - Treinstation
Veendam 3.67km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool Westerschool 0.18km - School
Basisschool t Haimstee 0.37km - School
Openbare Basisschool De Viermaster 1.11km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Brilduiker 6 in Wildervank ligt tussen de 470.000 en 546.000 euro. Deze waarde is 14.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Brilduiker. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Brilduiker 6? Bekijk het complete waarderapport.