Adriaan Geertsplein 4, Veendam
154 m²
165 m² perceel
5 kamers
€ 305.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Woortmanslaan 53 9648 AA Wildervank
€ 369.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 464.000 -
523.000
Wonen
150 m2
Perceel
567 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Royaal Half vrijstaand woonhuis met een prachtig VRIJ UITZICHT. Het pand heeft maar liefst 5 slaapkamers, een werkkamer en een extra brede garage. De woning is uitstekend onderhouden, is volledig geïsoleerd en is uitgevoerd met 24 zonnepanelen. Dichtbij vind u een basisschool, supermarkt en sportvoorzieningen. Verder kunt u hier heerlijk wandelen, zowel het "Langeboschmeer" alsmede "Borgerswold" is op loopafstand.
Deze moderne woning is te betreden door een zij-ingang, hier treft u een luxe toilet en een spiltrap met hardhouten treden. Vanuit de lichte L-vormige woonkamer heeft u een vrij uitzicht over groenvoorziening aan de voorzijde. Door de vele raampartijen is een fijn lichtinval aanwezig en de ruimte biedt een fijne opstelling voor een prima zithoek en een ruime eethoek. De open keuken is U-vormig en van alle gemakken voorzien, zo ziet u hier o.a. een vaatwasser, een stoomoven en een quooker. Aansluitend betreed u de bijkeuken met plavuisvloer en aansluitingen voor het Witgoed. Vanuit deze ruimte kunt u binnendoor naar de Garage. Deze is extra breed uitgevoerd en heeft een extra loopdeur.
Op de 1e verdieping zijn 3 royale Slaapkamers te vinden, waarvan 1 met een balkon. Ook een een luxe badkamer met jacuzzi, inloopdouche, vrijhangend toilet en dubbele wastafel ontbreekt niet.
Middels een vaste trap komt u vervolgens op de 2e verdieping. Hier zijn 2 slaapkamers gecreëerd met ieder een wastafelmeubel. Tot slot vind u hier de praktische werkkamer met dakraam.
De achtertuin is fors te noemen en ook hier zijn aan de achterzijde geen bebouwingen te zien. Er zijn diverse terrassen gesitueerd zodat u optimaal kunt genieten van de zon. De tuin is sfeervol ingericht en heeft prachtige borders en een royaal gazon. !
Deze moderne en ruime woning is gelegen op steenworp afstand van een goede ontsluiting richting de N33, van waaruit u Groningen, Assen of Winschoten binnen 30 minuten kunt bereiken.
Wilt u deze Uitstekend onderhouden en Luxe woning bezichtigen ? Maak dan een afspraak met ons kantoor, u bent van harte welkom !
Indeling
Begane Grond:
Entree met meterkast en trapopgang.
Modern Vrijhangend Toilet met fontein.
L-vormige woonkamer, 42 m² met kurkvloer en structuur.
Open keuken v.v. U-vormige inbouwkeuken met natuurstenen blad, combi-magnetron, stoomoven, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en quooker.
Bijkeuken met plavuizen, aansluiting WA/Droger en toegang tot de garage.
Eerste verdieping
Overloop, 5.4 m² met kurkvloer en spiltrap v.v. hardhouten treden.
Slaapkamer, 16 m²
Slaapkamer, 13 m².
Slaapkamer, 11 m² met balkon en laminaatvloer.
Badkamer 8,5 m² met inloopdouche, jacuzzi, dubbele wastafel, vrijhangend toilet en designradiator.
Tweede verdieping
Overloop.
Slaapkamer met wastafelmeubel.
Slaapkamer met wastafelmeubel.
Werkkamer
Balkon
Balkon op het Zuiden, bereikbaar vanuit de slaapkamer op de 1e verdieping.
Tuin
Voortuin, 69 m² op het Zuiden.
Oprit, met een lengte van maar liefst 13.7 m is hier voldoende ruimte voor meerdere voertuigen.
Achtertuin op het Noorden met maar liefst een oppervlakte van 342 m². U vind hier meerdere zonneterrassen en een prachtig ingerichte tuin.
Achterom, naast de garage is een toegangspoort gesitueerd, alwaar u de tuin kunt betreden.
Bijzonderheden
- Royaal woonhuis met maar liefst 5 Slaapkamers en een werkkamer.
- Vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning.
- Dichtbij supermarkt, basisschool, "Borgerswold" en "Langeboschmeer".
- Energiezuinige woning met maar liefst 24 zonnepanelen (2013).
- 2016/2017 Is het Sanitair volledig vernieuwd.
- Praktische bijkeuken met binnendoor naar garage.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 464.000 - 523.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1992
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2015
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 150 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Perceeloppervlakte 567 m2
- Inhoud 534 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- VEENDAM K 2064
- Oppervlakte 487m2
- VEENDAM K 2123
- Oppervlakte 80m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Woortmanslaan 53 in Wildervank
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 464.000 -
523.000
+3.49%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 369.500
€ 2.463/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Woortmanslaan 53 in Wildervank ligt tussen de 464.000 en 523.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 369.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Woortmanslaan 53.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Woortmanslaan 53 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
31-10-2023
Verkocht
29-08-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Veendam
Geschatte belasting
€ 67,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Veendam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Woortmanslaan 53 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Veendam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Woortmanslaan 53 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,13 km |
| Bushalte | 0,03 km |
| Centrum | 0,62 km |
| Snelweg afrit | 2,48 km |
| Supermarkt | 0,60 km |
| Kinderopvang | 0,24 km |
| Basisonderwijs | 0,24 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,04 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 326.929
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.18%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Woortmanslaan 53.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Woortmanslaan 53 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Woortmanslaan 53 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Woortmanslaan 53 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus