Torenstraat 37 9648 CR Wildervank

350 m²
wonen
14.935 m²
perceel
5
kamers
A+
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 984.000 – 1.144.000 Let op, groot perceel
1898
Bouwjaar
€ 984.000 – 1.144.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

aan het water
  • Gewilde buurt
    42% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Torenstraat in Wildervank ligt deze unieke en riante woonboerderij. Torenstraat 37 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 350 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 14.935 m2. De woning is gebouwd in 1898, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A+.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 143.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 1485.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Torenstraat 37 is gelegen in de leuke buurt Wijk 02 Wildervank. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan vaarwater.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Wildervank, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 350 m2
  • Overige inpandige ruimte 55 m2
  • Externe bergruimte 470 m2
  • Perceeloppervlakte 14935 m2
  • Inhoud 3328 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen regendouche, wastafel
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Voorzieningen bijkeuken, markies, TV kabel, internet kabel, kunststof kozijnen
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, plafond afzuigkap, koelkast
Buitenruimte
  • Ligging woning aan vaarwater
Bergruimte
  • Bergruimte Zolder (30m2) , Kelder (25m2) , Schuur (120m2) , Schuur (350m2)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Goed

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Torenstraat 37 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 14.935 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 984.000 – 1.144.000
Woningwaarde
+29.44%
Afgelopen jaar

+29% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
25530
Hypotheeksom € 1064000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Veendam

OZB € 983,- / jaar
Afvalheffing € 253,- / jaar
Rioolheffing € 150,- / jaar
Totaal per jaar € 1386,-
Geschatte belasting € 116 /mnd
WOZ Torenstraat 37

De WOZ-waarde van Torenstraat 37 is 455.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 96.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Torenstraat en 57.2% lager dan de realistische woningwaarde van Torenstraat 37.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

8 Overboden
9 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 378.809
  • Woningwaarde jaartrend +8.19%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Museumspoorhalte Wildervank 1.58km - Treinstation
Museumspoorstation Bareveld 2.67km - Treinstation
Veendam 4.24km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool Westerschool 0.98km - School
Basisschool t Haimstee 1.33km - School
Openbare Basisschool De Sleutel 1.73km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gezonde leefomgeving
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter

Vergelijkbare woningen

Er zijn geen woningen gevonden
Bekijk al het aanbod

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Torenstraat 37 in Wildervank ligt tussen de 984.000 en 1.144.000 euro. Deze waarde is 242.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Torenstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Torenstraat 37? Bekijk het complete waarderapport.