9644 XE Veendam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Zuidwending in Veendam ligt deze karakteristieke en grote woonboerderij. Zuidwending 189 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 254 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 20.185 m2. De woning is gebouwd in 1849 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 39.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 945.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Rustig wonen in Veendam, dan is dit de buurt die je zoekt. Zuidwending 189 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Veendam-buitengebied. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, met vrij uitzicht en met een beschutte ligging.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Veendam, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Zuidwending 189 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Veendam
De WOZ-waarde van Zuidwending 189 is 440.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 88% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zuidwending en 52.6% lager dan de realistische woningwaarde van Zuidwending 189.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Zuidwending 189 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 475.000
Zuidwending 245
282 m² · 9 kamers
Verkocht
· jan 2025
verborgen aangeboden
Beneden Oos. 105
250 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 575.000
Noorderkwar. 20
219 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 475.000
Kibbelgaarn 26
217 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 895.000
Stationsstr. 10
285 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 459.000
Zuidwending 307
315 m² · 10 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 599.000
Ommelanderw. 275
320 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 580.000
Ommelanderw. 2
208 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 450.000
Pieter Snee. 1
204 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 449.500
Zuidwending 117
174 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Veendam schatten we de waarde van Zuidwending 189 nu tussen € 858.000 en € 998.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Zuidwending 189 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
