Zuidwending 189 9644 XE Veendam
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt53% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Zuidwending in Veendam ligt deze karakteristieke en grote woonboerderij. Zuidwending 189 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 254 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 20.185 m2. De woning is gebouwd in 1849 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 39.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 945.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Rustig wonen in Veendam, dan is dit de buurt die je zoekt. Zuidwending 189 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Veendam-buitengebied. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, met vrij uitzicht en met een beschutte ligging.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Veendam, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 820.000 - 946.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1849
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
- Energielabel C
- Verwarming houtkachel, vloerverwarming
- Woonoppervlakte 254 m2
- Overige inpandige ruimte 2884 m2
- Perceeloppervlakte 20185 m2
- Inhoud 3138 m3
- Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen inloopdouche, ligbad, wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, quooker
- Ligging woning buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht, beschutte ligging
- Achtertuin 18000m2 (op het zuiden)
- Soort garage Inpandig
- Capaciteit 8 auto's
- Oppervlakte 2884 m2
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Slecht
- Buiten Slecht
- Renovatiejaar 2025
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Zuidwending 189 zich door de tijd ontwikkeld?Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 20.185 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+19% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Veendam
De WOZ-waarde van Zuidwending 189 is 440.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 88% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zuidwending en 50.4% lager dan de realistische woningwaarde van Zuidwending 189.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 284.288
- Woningwaarde jaartrend +7.29%
- Gezinnen met kinderen 36%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Zuidwending 189 in Veendam ligt tussen de 820.000 en 946.000 euro. Deze waarde is 145% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zuidwending. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Zuidwending 189? Bekijk het complete waarderapport.