7048 AK Wijnbergen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Botteramstraatje in Wijnbergen ligt deze karakteristieke en grote woonboerderij. Botteramstraatje 4 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 253 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.400 m2. De woning is gebouwd in 1979, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 43.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 37.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Botteramstraatje 4 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 's-Heerenberg. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en met vrij uitzicht.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Wijnbergen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Botteramstraatje 4 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Montferland
De WOZ-waarde van Botteramstraatje 4 is 580.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 47.7% lager dan de realistische woningwaarde van Botteramstraatje 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Botteramstraatje 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 499.000
Sint Jansgi. 100
209 m² · 11 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 750.000
Ompertsestr. 2-A
279 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 650.000
Korenweg 11
236 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Kruisallee 12
264 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 795.000
Peeskesweg 6-D
206 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 849.000
Pastoor van. 3
310 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 895.000
Weemstraat 27
247 m² · 11 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Oude Raadhu. 8
281 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 1.350.000
Vinkebroeks. 8
355 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 785.000
Vinkwijksew. 9
252 m² · 12 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wijnbergen schatten we de waarde van Botteramstraatje 4 nu tussen € 971.000 en € 1.129.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Botteramstraatje 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
