logo Huispedia

Wielderdorpstraat 30

Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud

Wielderdorpstraat 30 6321 AD Wijlre

€ 375.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 543.000 - 601.000
Wonen 191 m2
Perceel 500 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ
Deze royale eengezinswoning in het gezellige kerkdorp Wijlre beschikt over 4 comfortabele slaapkamers, nette badkamer, ruime leefkeuken en living. Deze instapklare woning uit 1922 is in de loop van de jaren gemoderniseerd en goed onderhouden. Tevens beschikt de woning over een overdekte parkeerplaats, royale garage en tuin met terras. De tuin biedt niet alleen privacy maar ook een schitterend uitzicht waar je elke dag van kunt genieten.

Indeling:

Kelder:
Vanuit de hal bereikbare provisiekelder (ca. 23m²) met een stahoogte van ca. 1.90m.

Begane Grond:
Entree, representatieve hal (ca.17m²) voorzien van een tegelvloer met trapopgang naar verdieping toegang tot de provisiekelder, toilet, meterkast en de living. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet. De sfeervolle living (ca.37m²) met strak gestucte wanden en plafond, deze zijn voorzien van inbouwspots. Vanuit de living is er via openslaande deuren toegang tot het betegelde terras. Tevens vanuit de living heeft men toegang tot de royale leefkeuken (ca.32m²) met kookeiland en wandkastenenopstelling, deze zijn van de volgende inbouwapparatuur voorzien: spoelbak, 5-pits gasfornuis, RVS afzuiginstallatie, magnetron, vaatwasser en koelkast. Zowel het keukenblok als de wandkasten beschikken over veel bergruimte. Ook hier zijn de wanden en plafonds hoogwaardig en strak gestuct. Ook vanuit de keuken is de tuin toegankelijk.

Eerste verdieping:
Via vaste authentieke trap te bereiken overloop (ca.5m²) waarvan 2 slaapkamers en de badkamer te bereiken zijn. De 2 slaapkamers (respectievelijk ca. 12m² en16m²) beide slaapkamers zijn voorzien van een brede plank laminaatvloer en kunststofkozijn met dubbele beglazing. De kleinere slaapkamer aan de achterzijde gelegen beschikt over een airco. De royale badkamer (ca.12m²) is geheel betegeld en voorzien van een hoekbad, douche, dubbele wastafel in meubel en toilet. De wanden op beide slaapkamers zijn van spachtelputz voorzien, de wanden op de overloop van grovere sierpleister.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop, van waaruit toegang tot de bergruimte, waar zich de cv-ketel bevindt. Tevens toegang tot slaapkamers 3 en 4. Slaapkamer 3 (ca.12m²) aan de voorzijde gelegen met brede plank laminaatvloer en kunststofkozijn met dubbele beglazing. De wanden zijn strak gestuct en een zijde is met hout bekleed en wit geschilderd. Slaapkamer 4 (ca.29m²) loopt over de gehele lengte van de verdieping, voorzien van een laminaatvloer en kunststofkozijnen met HR++ beglazing. De ruimte is voorzien van een airconditioning en deels zichtbare spanten. Een zijde van de wand is behangen en de andere zijde is glad gestuct. De gehele tweede verdiepingsvloer is een houten vloer.

Tuin:
Grenzend aan de woonkamer ligt het betegeld terras dat gedeeltelijk een overkapping heeft. Vanaf hier heeft men een prachtig uitzicht over het natuurgebied .Vanuit het terras, keuken en woonkamer heeft men via het betegelde voetpad toegang tot nog een terras, de aangelegde tuin met gazon en beplanting.

Extra informatie:
- Energielabel E (geldig tot 04-02-2035)
- Airco Panasonic 2019
- Terrasoverkapping en garagepoort 2018
- Meterkast, 12 groepen, 1 aardlekschakelaar
- Cv-ketel Vaillant VHR, bouwjaar 2015, huur €38,82
- Plafonds woonkamer en keuken, vernieuwd en geïsoleerd.
- Kunststofkozijnen met dubbelglas, HR+ en HR++ beglazing
- Voordeur van hout met enkel glas
- Houtkachel woonkamer

Algemene informatie:
De woning is gelegen in het kerkdorpje Wijlre behorende tot de gemeente Gulpen-Wittem. Wijlre kent een goed voorzieningenniveau met o.a. een supermarkt, bakker, groenteboer en horecagelegenheden. De woning is gelegen nabij de bekende Keutenberg, Soesberg en het natuurgebied Gerendal, in de directe omgeving van vele wandel- en fietspaden door het Heuvelland. Wijlre is centraal gelegen en heeft goede autoverbindingen naar o.a. Maastricht, Heerlen, Aken, Gulpen, Valkenburg a/d Geul en Vaals.

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
  • Bouwjaar 1922
  • Soort dak Mansardedak bedekt met pannen
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 191 m2
  • Perceeloppervlakte 500 m2
  • Inhoud 861 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • WIJLRE D 3649
  • Oppervlakte 500m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wielderdorpstraat 30 in Wijlre

Realistische vraagprijs apr 2025

€ 543.000 - 601.000
+7.47% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 375.000 € 1.963/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wielderdorpstraat 30 in Wijlre ligt tussen de 543.000 en 601.000 euro. Deze waarde is 134.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Wielderdorpstraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wielderdorpstraat 30? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Wielderdorpstraat 30.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
78%
171 m² -20 m²
787 m² +287 m²
tussenwoning
€ 375.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
75%
121 m² -70 m²
325 m² -175 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 310.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
74%
105 m² -86 m²
286 m² -214 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 324.500
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
Maretak 11
Maretak 11 Gulpen
56%
220 m² +29 m²
635 m² +135 m²
vrijstaande woning
€ 735.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

12
onderboden
4
op vraagprijs
24
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wielderdorpstraat 30 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
19-03-2025
Te koop
€ 375.000
Pooters Makelaardij
25-04-2015
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar
02-02-2015
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Wielderdorpstraat 30.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

28,050
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Gulpen-Wittem


Geschatte belasting € 81,- /mnd

WOZ Wielderdorpstraat 30

De WOZ-waarde van Wielderdorpstraat 30 is 354.000 euro. Deze waarde is 33.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wielderdorpstraat en 36.9% lager dan de realistische woningwaarde van Wielderdorpstraat 30.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wielderdorpstraat 30 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,48 km
Bushalte 0,08 km
Centrum 0,21 km
Snelweg afrit 5,28 km
Supermarkt 0,19 km
Kinderopvang 0,45 km
Basisonderwijs 0,46 km
Voortgezetonderwijs 2,62 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

30%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 563.664

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 546.574

+2.95%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.24%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wielderdorpstraat 30.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wielderdorpstraat 30 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wielderdorpstraat 30 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Wielderdorpstraat 30 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus