Verkocht
Perzikstraat 22 4261 KD Wijk en Aalburg
€ 265.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 292.000 -
323.000
Wonen
71 m2
Perceel
220 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
"Volop mogelijkheden"
Je vind deze vrijstaande woning met berging op een leuk plekje aan de rand van het dorp, gelegen op een perceel van 220 m2. Parkeren doe je voor de deur, in de openbare parkeerhaven.
De woning, gebouwd in 1950, is gedateerd maar de basis is goed. Na renovatie is het huis, met 2 slaapkamers, een leuke starterswoning. Wel moet je rekening houden met nog wat 'werk aan de winkel'. Maar eerlijk is eerlijk, de prijs is er ook naar. Maak de balans op, ontdek de PLUSSEN van dit woonhuis en maak je ‘thuis’ van deze stek!
Begane grond:
hal met meterkast, toiletruimte met wc en fonteintje, woonkamer (24 m2) met open keuken (8) voorzien van een eenvoudig keukenblokje met afzuigkap, portaal met trap naar verdieping, slaapkamer en compacte badkamer met douche, wastafel en wasmachine-aansluiting.
Eerste verdieping:
overloop met toegang tot een slaapkamer en een grote zolderberging (2.30 m1 in nok). Hier is de c.v.-ketel geïnstalleerd.
Tuin:
zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. De voortuin is aangelegd met grind in combinatie met sierbestrating. De achtertuin (afm. ca. 5.00 x 10.00 m), is geheel voorzien van grindtegels en is gesitueerd op het oosten. Bovendien is deze tuin omgeven door een heg en schuttingen, omwille van privacy.
Omgeving:
Wijk en Aalburg ligt in de gemeente Altena en kent een goed voorzieningsniveau op het gebied van winkels en andere voorzieningen zoals een tandartsenpraktijk, apotheek, onderwijs, etc. Ook op recreatief- en sportief gebied valt hier het een en ander te beleven. Uitstekende mogelijkheden voor watersportliefhebbers aan de Afgedamde Maas. Er is een verenigingshaven waar watersportliefhebbers hun bootje kunnen afmeren. Verder kunt u heerlijk fietsen over dijken, door polders en langs de historische stadjes Woudrichem en Heusden rijden.
Nieuwsgierig geworden, maak snel een afspraak!
Bijzonderheden:
* notariskeuze: de koper is gehouden de akte van levering te laten transporteren bij NL Notariaat;
* roerende zaken: het huis wordt geleverd onder achterlating van alle roerende zaken welke in het huis zijn ten tijde van de eigendomsoverdracht;
* ouderdomsclausule: het betreft een oudere woning, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat verkoper niet in voor gebreken aan vloeren, leidingen van elektriciteit, water, gas, de riolering en de afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht. Wij nodigen de koopkandidaat uit ook zelf onderzoek naar de staat van onderhoud van het gehele object te (laten) doen;
* er is een asbestinventarisatie uitgevoerd;
* algemeen: zie voor meer informatie in Move.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 292.000 - 323.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1950
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2003
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 71 m2
- Perceeloppervlakte 220 m2
- Inhoud 289 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
- Achtertuin: 50m2 (op het oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Matig
- Buiten Matig
Kadastrale gegevens
- AALBURG E 832
- Oppervlakte 220m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Perzikstraat 22 in Wijk en Aalburg
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 292.000 -
323.000
+7.75%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 265.000
€ 3.732/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Perzikstraat 22 in Wijk en Aalburg ligt tussen de 292.000 en 323.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 265.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Perzikstraat 22.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Maasdijk 133
Wijk en Aalburg
64%
49 m²
-22 m²
322 m²
+102 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Perzikstraat 22 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 265.000
Door makelaar
31-10-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Perzikstraat 22 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 14,60 km |
Bushalte | 0,32 km |
Centrum | 1,14 km |
Snelweg afrit | 8,19 km |
Supermarkt | 1,48 km |
Kinderopvang | 0,45 km |
Basisonderwijs | 0,45 km |
Voortgezetonderwijs | 0,35 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
46%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 573.698
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.7%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Perzikstraat 22.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus