Kraaijenberg 7231, Wijchen
118 m²
154 m² perceel
5 kamers
€ 310.000
Laag in de markt
Onder bod
Abersland 1040 6605 MB Wijchen
€ 319.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 322.000 -
349.000
Wonen
97 m2
Perceel
167 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Fijn, licht hoekhuis met 3 ruime slaapkamers,(4e eenvoudig mogelijk) en een 12 meter diepe achtertuin gelegen op het westen, dus zon tot zonsondergang! Dit fijne huis staat in de wijk Abersland met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand.
Je kunt deze woning bezichtigen zonder dat onze makelaar daarbij aanwezig is.
Plan je bezichtiging en krijg digitaal toegang tot de woning op een dag en tijd die jou het beste past.
PLAN NU ZELF JE BEZICHTIGING OP DE EIGEN WEBSITE VAN ABERSLAND1040.
DOWNLOAD DE BROCHURE. JE ONTVANGT DAN DIRECT DE LINK NAAR DE WEBSITE.
De ligging is zeer gunstig, nabij winkelcentrum Zuiderpoort en op 5 minuten fietsen van het centrum. Vrijwel direct gelegen aan de uitvalswegen naar de A50 en A73.
Indeling:
Begane grond:
Hal met meterkast en toilet. Het toilet is licht betegeld en uitgevoerd met een wasbakje. De woonkamer heeft een oppervlak van circa 26 m² en veel licht door de grote raampartij aan de achterzijde. Praktisch is de provisieruimte onder de trap.
De open keuken is aan de voorzijde van het huis gesitueerd. De keuken is ingericht met een recht keukenblok bestaande uit lichte kastjes met daarop een beuken dessin blad. De afzuigkap en kookplaat zijn ingebouwd.
Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers met een oppervlak van 11,5 m², 5 m² en 10,5 m². De licht betegelde moderne badkamer is uitgevoerd met inloopdouche toilet en 2 wastafels.
Tweede verdieping:
De 2e verdieping is via een vaste trap te bereiken. Hier vind je een grote open zolderruimte waar eenvoudig een 4e slaapkamer gerealiseerd kan worden (oppervlak 19 m²). Er is al een groot dakraam.
Verder op deze verdieping, naast bergruimte, de opstelplaats van de Intergas HR-ketel 2003, de wasmachine aansluiting en de mechanische ventilatie-unit.
Buiten:
Heerlijke zonnige achtertuin op het westen.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de berging. Er is voldoende parkeerruimte in de directe omgeving.
Bijzonderheden:
- Tuin op het westen
- Buitenschilderwerk maart 2024
- School en buurtwinkelcentrum op een paar minuten wandelen of fietsen.
- Ruim huis met 4 slaapkamers
- Snelle oplevering mogelijk
- Projectnotaris Drost en Juten Netwerknotarissen.
Verkoper heeft deze woning niet zelf bewoond. Hierdoor zijn aanvullende voorwaarden van toepassing. Deze voorwaarden worden aan de koopovereenkomst toegevoegd.
Deze voorwaarden zijn te downloaden op de eigen site van deze woning (download de brochure met de link naar de website).
De koopovereenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke toestemming van de directie van Vesteda Investment Management B.V., hetgeen blijkt uit het ondertekenen van de koopovereenkomst.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 319.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.289
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1987
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 97 m2
- Perceeloppervlakte 167 m2
- Inhoud 340 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 81m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Abersland 1040 in Wijchen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 322.000 -
349.000
+8.5%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 319.000
€ 3.289/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Abersland 1040 in Wijchen ligt tussen de 322.000 en 349.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 319.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Abersland 1040.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Abersland 1040 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Te koop
€ 319.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Wijchen
Geschatte belasting
€ 44,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Wijchen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Abersland 1040 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Wijchen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Abersland 1040 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,85 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 2,10 km |
| Snelweg afrit | 2,70 km |
| Supermarkt | 0,67 km |
| Kinderopvang | 0,48 km |
| Basisonderwijs | 0,48 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,26 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 504.302
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.56%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Abersland 1040.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Abersland 1040 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Abersland 1040 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Abersland 1040 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus