Verkocht
Abersland 3013 6605 PH Wijchen
€ 325.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 321.000 -
351.000
Wonen
96 m2
Perceel
176 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een charmant, licht hoekhuis met garage, eigen oprit, royale begane grond en een achtertuin op het westen. Deze prachtige woning bevindt zich in de geliefde wijk Abersland, waar alle voorzieningen op loop- en fietsafstand liggen.
Wil je snel een kijkje nemen? Dat kan! Ook in het weekend, op zaterdag en zondag! Deze woning kun je direct bezichtigen zonder de aanwezigheid van onze makelaar.
Plan je bezichtiging eenvoudig via de website van de woning (link in de brochure) en krijg toegang tot het huis op een dag en tijdstip dat jou het beste uitkomt.
Voor wie persoonlijk contact verkiest, is dat natuurlijk ook mogelijk. Bel de verkopende makelaar voor het inplannen van je bezichtiging of klik op de knop "plan een bezichtiging".
De ligging is uiterst gunstig, nabij winkelcentrum Zuiderpoort en op slechts 5 minuten fietsen van het centrum en het treinstation. Bovendien bevindt de woning zich vlakbij de uitvalswegen naar de A50 en A73.
Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst in de lichte hal tref je de deur naar de meterkast, deur naar licht betegelde toilet met fontein, trapopgang naar eerste verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer en de keuken. De woonkamer, met een oppervlakte van circa 34 m², profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Handig is de provisieruimte onder de trap. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een net keukenblok met lichte kastjes en een kunststof blad. De ingebouwde afzuigkap en de aansluiting voor de kookplaat en vaatwasser maken de keuken compleet.
Eerste verdieping:
Op deze verdieping vind je een overloop, twee slaapkamers, waarvan de grootste kamer voorzien van dakkapel aan de voorzijde een oppervlakte van 16 m² heeft en de kamer met dakraam aan de achterzijde 15 m². De licht betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting.
Tweede verdieping:
Bereikbaar via een schuiftrap, biedt de tweede verdieping een ruime open zolderruimte. Hier bevindt zich ook de opstelplaats van de Intergas HR-ketel (bouwjaar 2007) en veel bergruimte.
Buiten:
Geniet van de heerlijke achtertuin op het westen (zon in de avond!) met een vrijstaande garage van 18m². Voldoende parkeergelegenheid is beschikbaar op de eigen oprit en in de directe omgeving.
Bijzonderheden:
- School en buurtwinkelcentrum op korte loop- of fietsafstand.
- Ruim huis met garage.
- sleutels ramen ontbreken.
- Snelle oplevering mogelijk.
- Projectnotaris: Drost en Juten Netwerknotarissen.
De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond. Hierdoor zijn aanvullende voorwaarden van toepassing, die je kunt downloaden van de eigen website van de woning (zie brochure voor de link). De koopovereenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke toestemming van de directie van Vesteda Investment Management B.V., wat blijkt uit het ondertekenen van de koopovereenkomst.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 321.000 - 351.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1988
- Soort dak Schilddak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 96 m2
- Perceeloppervlakte 176 m2
- Inhoud 342 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 46m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Abersland 3013 in Wijchen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 321.000 -
351.000
+9.65%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.385/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Abersland 3013 in Wijchen ligt tussen de 321.000 en 351.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Abersland 3013.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Abersland 3013 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-04-2024
Verkocht
€ 325.000
Door makelaar
21-03-2024
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Abersland 3013 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,90 km |
Bushalte | 0,26 km |
Centrum | 2,11 km |
Snelweg afrit | 2,61 km |
Supermarkt | 0,76 km |
Kinderopvang | 0,42 km |
Basisonderwijs | 0,46 km |
Voortgezetonderwijs | 2,35 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 510.488
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.75%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Abersland 3013.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus