Kraaijenberg 7231, Wijchen
118 m²
154 m² perceel
5 kamers
€ 310.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
de Ververt 1320 6605 AJ Wijchen
€ 259.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 265.000 -
316.000
Wonen
82 m2
Perceel
162 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zin om je handen uit de mouwen te steken en een heerlijke eengezinswoning naar smaak op te knappen? Dan is dit je kans! Deze tussenwoning is betaalbaar, waardoor je de rest van je budget in het creëren van de voor jou ideale woning kunt steken.
Het huis heeft een carport met eigen parkeerplaats, een stenen berging, 3 slaapkamers en is rustig gelegen aan een doodlopende straat en vrij uitzicht aan de achterzijde.
Wat ruimte en indeling betreft vormt deze woning de ideale basis voor jouw droomhuis!
De Ververt is in Wijchen Zuid gelegen, aan het Wijchens Meer en nabij diverse voorzieningen, o.a. winkelcentrum "Zuiderpoort”, basisschool en kinderspeelweides.
Algemeen:
bouwjaar: 1983
inhoud woning: 355 m³
woonoppervlakte: 82 m²
perceeloppervlakte: 162 m²
gebruikers- en ouderdomsclausule van toepassing
Indeling:
Begane grond
Je betreedt de woning via de hal, entree met meterkast en garderobe. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer. Vervolgens komen we in de lichte woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte. Deze loopt door naar het eetgedeelte en de open keuken aan de achterzijde. Er is ook een praktische trap-/voorraadkast aanwezig. De keuken is eenvoudig en voorzien van een barretje en voorzien van een inbouw kookplaat, losse vaatwasser en losse koel/vries combinatie. De deur geeft toegang tot de achtertuin. Het tuingerichte zitgedeelte heeft veel lichtinval door de raampartij en loopdeur naar de achtertuin. Tevens toegang tot het achterportaal. In het achterportaal bevinden zich de lichte toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
We bereiken de overloop die toegang geeft tot de slaapkamers en badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
2 slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde, beide voorzien van dakramen. De masterbedroom is voldoende ruim voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Via de kamer aan de achterzijde is er vrij uitzicht over het groen. De badkamer is voorzien met een 2e toilet, douchecabine en wastafel.
Tweede verdieping
Door naar de tweede verdieping die we bereiken via de ruime voorzolder met wasmachine en droger en opstelplaats van de cv-ketel. De tweede verdieping is voorzien van een vinyl vloer. Verder kun je hier met gemak nog een royale slaapkamer maken, deze open zolder biedt voldoende bergmogelijkheden en heeft een dakraam.
Tuin
De woning beschikt over een voor- en een achtertuin. De voortuin is voorzien van bestrating en biedt voldoende ruimte om de auto te parkeren onder de carport. Hier bevinden zich ook de vrijstaande stenen berging.
De diepe achtertuin beschikt over een stalen berging en is grotendeels bestraat en nog verder af te werken. De poort maakt de tuin achterom bereikbaar en geeft toegang tot de groen- en speelvoorziening.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 265.000 - 316.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1983
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 82 m2
- Perceeloppervlakte 162 m2
- Inhoud 355 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 71m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van de Ververt 1320 in Wijchen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 265.000 -
316.000
+8.49%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 259.000
€ 3.159/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van de Ververt 1320 in Wijchen ligt tussen de 265.000 en 316.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 259.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van de Ververt 1320.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of de Ververt 1320 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-02-2024
Te koop
€ 259.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Wijchen
Geschatte belasting
€ 43,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Wijchen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van de Ververt 1320 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Wijchen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van de Ververt 1320 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,42 km |
| Bushalte | 0,09 km |
| Centrum | 1,47 km |
| Snelweg afrit | 3,13 km |
| Supermarkt | 0,62 km |
| Kinderopvang | 0,82 km |
| Basisonderwijs | 0,82 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,05 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 232.307
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+7.45%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van de Ververt 1320.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor de Ververt 1320 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor de Ververt 1320 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor de Ververt 1320 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus