Oosterweg 169, Wijchen
165 m²
458 m² perceel
5 kamers
€ 650.000
Laag in de markt
Everardushof 16 6602 DW Wijchen
€ 725.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 662.000 -
701.000
Wonen
166 m2
Perceel
390 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een zeer hoog niveau afgewerkt en onderhouden vrijstaand geschakelde woning waarbij iedere beschrijving tekort doet aan de werkelijkheid. Want Everardushof 16 is écht helemaal instapklaar.
In 2023 heeft het huis een volledige update gekregen: nieuwe keuken, extra badkamer en slaapkamer op de begane grond, de wanden en plafonds opnieuw gestukt en er kwam een nieuwe pvc vloer. ‘Niets meer aan doen’, is hier 100 procent van toepassing. Wanneer kom je kijken?
De woning ligt nabij enkele wijkwinkels en op enkele minuten van het centrum van Wijchen, het station, lagere/middelbare scholen, peuterspeelzaal, sporthal, sportvelden en cultureel centrum ’t Mozaïek.
Bouwjaar: 1998.
Inhoud: 639 m³.
Woonoppervlakte: 170 m², overig inpandige ruimte: 10 m².
Perceeloppervlakte: 390 m².
Waarom zou je hier willen wonen:
- nieuwe luxe woonkeuken met eiland en aansluitend grote eettafel
- slaapkamer en badkamer op de begane grond
- 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping
- multifunctionele praktijk/kantoorruimte met aparte entree
- pvc vloer op de begane grond en 1e verdieping (gedeeltelijk met vloerverwarming)
- stalen deuren begane grond
- uitgebreide meterkast en overal utp-kabel
- zonnepanelen (2023)
- airco op de begane grond, 1e en 2e verdieping en in de kantoorruimte
- op eigen terrein is er parkeerruimte voor meerdere auto’s
- woning voorzien van zinken regenpijpen
Indeling
Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de hal met de wc en de gerenoveerde trap naar boven. Via een stalen deur kom je in de woonkeuken, deze ligt aan de voorkant van het huis en is gescheiden van de woonkamer door industriële schuifdeuren, waardoor een stijlvolle en functionele indeling ontstaat.
De keuken bestaat uit een kook/spoel/eeteiland en een hoge kastenwand voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: een Bora inductiekookplaat met afzuiging, Quooker, koelkast, vrieskast, combi-stoom/heteluchtoven en vaatwasser. Daarnaast is er een nieuwe airconditioning geïnstalleerd. Vanuit de keuken is een kleine bijkeuken bereikbaar.
Op de hele begane grond ligt een fraaie pvc vloer met gedeeltelijk vloerverwarming (in de woonkamer, keuken en hal) en er zijn strakke wanden en plafonds. De moderne woonkamer heeft een op maat gemaakte bioscoopwand. Tevens is er toegang tot de aangebouwde tuinpatio, deze is voorzien van een glazen pui en loopdeur en is een ideale overgang tussen het woon- en tuingedeelte.
Rechts naast de woonkamer kom je in de slaapkamer met aangrenzende comfortabele badkamer. Deze is voorzien van een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche en een wastafelmeubel.
Praktijk-/kantoorruimte:
Vanuit de oprit en de overkapping krijg je toegang tot een kantoorruimte. Deze is multifunctioneel te gebruiken als praktijkruimte, speelkamer of gastenverblijf. Deze ruimte heeft een eigen entree aan de voor- en achterzijde, voorzien van een keukenblok met een combi-oven en koelkast, airco en strak gestucte wanden en plafonds.
Rechts naast de praktijkruimte zit de berging voor de fietsen en het gereedschap.
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer gelegen. Op de gehele verdieping ligt ook een pvc vloer en de ruime masterbedroom is voorzien van een balkon. De badkamer is ruim qua afmeting (± 11 m²) en ingericht met een sunshower inloopdouche, 2e zwevend toilet, 2-persoons vaste wastafel in badmeubel en elektrische vloerverwarming. Via de badkamer krijg je toegang tot de technische- en bergruimte.
De tweede verdieping biedt mogelijkheden voor een 5e slaapkamer. Er is aansluiting voor wasmachine en droger, tevens airco, 2 dakramen en een vast raam.
Buiten:
Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een ruime parkeerplaats geschikt voor 3 auto's.
De onderhoudsvrije achtertuin biedt een rustige en aangename buitenruimte om te ontspannen en te genieten van de natuur.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 725.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.367
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1998
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 166 m2
- Perceeloppervlakte 390 m2
- Inhoud 661 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 120m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Everardushof 16 in Wijchen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 662.000 -
701.000
+9.66%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 725.000
€ 4.367/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Everardushof 16 in Wijchen ligt tussen de 662.000 en 701.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 725.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Everardushof 16.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Korenbloems. 7
Wijchen
80%
135 m²
-31 m²
227 m²
-163 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Everardushof 16 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-07-2023
Verkocht
25-05-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
36,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Wijchen
Geschatte belasting
€ 63,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Wijchen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Everardushof 16 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Wijchen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Everardushof 16 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,91 km |
| Bushalte | 0,45 km |
| Centrum | 0,18 km |
| Snelweg afrit | 1,81 km |
| Supermarkt | 1,12 km |
| Kinderopvang | 0,67 km |
| Basisonderwijs | 0,67 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,23 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 525.570
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-4.86%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Everardushof 16.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Everardushof 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Everardushof 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Everardushof 16 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus