Wagenmaker 41, Wijchen
132 m²
204 m² perceel
4 kamers
€ 569.000
Hoog in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Acaciastraat 30-A 6602 EM Wijchen
€ 515.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 515.000 -
541.000
Wonen
157 m2
Perceel
203 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op zoek naar een ruime, jonge, moderne en instapklare hoekwoning op een prettige locatie?
Met maar liefst 157 m² woonoppervlak, energielabel A, vloerverwarming en airco kunt u hier bijzonder comfortabel wonen. De moderne keuken en badkamer maken het plaatje helemaal compleet!
In 2020 is er een fijne lichte tuinkamer aangebouwd waar in alle seizoenen het buitengevoel aanwezig is. Deze tuinkamer is voorzien van een glazen schuifpui en is uitstekend te gebruiken als serre, atelier of kantoor.
Daarnaast is het praktisch dat er op eigen terrein ruimte is voor 2 auto’s.
Kortom, deze woning is instapklaar, ruim, licht en voorzien van alle comfort. Je kunt hier zo in!
Deze woning is mooi gelegen aan een rustige straat met aan de voorzijde zicht op het park. In de straat zit een bakker en een friettent en op loopafstand ligt ook het gezellige centrum van Wijchen met ruim winkelaanbod, diverse horecagelegenheden, bioscoop, basisonderwijs, het Wijchense Kasteel, de Wijchense Molen en het NS-station. Op fietsafstand zijn er diverse sportverenigingen en alle soorten voortgezet onderwijs. Er zijn ook mooie fiets- en wandelgebieden rondom het Wijchens Meer, recreatiepark de Berendonck en de Heerlijkheid Leur, alsmede het theater en bibliotheek. Wijchen heeft een goede ontsluiting op de snelwegen.
Begane grond:
Aan de voorzijde betreden we de woning en we bevinden ons in de hal, naast de voordeur bevindt zich een nis voor de garderobe, de meterkast en een toiletruimte met toilet en fontein. Aangekomen in de woonkamer zien we de ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De ramen aan de achterzijde en de zijkant zijn voorzien van elektrische rolluiken en de woonkamer is ook voorzien van airco. Naast de woonkamer is een extra ruimte aangebouwd: een fijne, lichte ruimte die nu in gebruik is als eetkamer. Deze extra kamer leent zich uitstekend als serre, atelier of kantoor.
Eerste verdieping:
We komen aan op de overloop. Rechtdoor is de grote slaapkamer die voorzien is van airco. De tweede slaapkamer is ruim en aan de voorzijde van de woning gelegen. De kleine slaapkamer is aan de achterzijde. Op de eerste verdieping bevindt zich ook de badkamer, die is voorzien van een inloopdouche, designradiator, toilet en dubbele wastafel. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken en horren.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap. Dit is nu een open ruimte die plaats geeft aan de wasmachine, droger, omvormer en cv-installatie. Achter de schuifpanelen zijn bergkasten gecreëerd. Deze ruimte biedt mogelijkheid om één of twee extra slaapkamers te realiseren.
Tuin:
Aan de voorzijde is een tegelpad aangelegd met daarnaast een border met vaste planten en een beukenhaag.
Rechts naast de woning is de inrit met ruimte voor twee auto’s en een border met groene beplanting.
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk met een moderne uitstraling, door de grote tegels en de houten vlonder waar een fijne zithoek is gecreëerd. Achter in de tuin staat een border met leibomen en vaste beplanting. De achtertuin is ook te bereiken via de handige tuinpoort aan de rechterzijde. In de tuin zijn een tuinkraan en stroomaansluiting aanwezig.
Bijgebouwen:
In de achtertuin staat een vrijstaande houten berging die is voorzien van elektra-aansluiting.
Overige informatie:
- Energielabel A
- 6 Zonnepanelen, opbrengst 2023 1083 kWh
- Vloerverwarming aanwezig op begane grond en eerste verdieping
- Geheel geïsoleerd tijdens de bouw
- Houten kozijnen, op zolder een kunststof kozijn
- Geheel HR++ beglazing
- Cv-installatie: Intergas 2017
- Voorzieningen: glasvezel, vliegenhorren, rolluiken, airco’s
- Betonnen verdiepingsvloeren
- Ruimte voor 2 auto’s op eigen terrein
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 515.000 - 541.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 2017
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 157 m2
- Perceeloppervlakte 203 m2
- Inhoud 557 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 71m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Acaciastraat 30-A in Wijchen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 515.000 -
541.000
+9.57%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 515.000
€ 3.280/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Acaciastraat 30-A in Wijchen ligt tussen de 515.000 en 541.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 515.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Acaciastraat 30-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Korenbloems. 7
Wijchen
80%
135 m²
-22 m²
227 m²
+24 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Acaciastraat 30-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-04-2024
Te koop
€ 515.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
25,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Wijchen
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Wijchen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Acaciastraat 30-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Wijchen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Acaciastraat 30-A is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,79 km |
| Bushalte | 0,53 km |
| Centrum | 0,28 km |
| Snelweg afrit | 2,01 km |
| Supermarkt | 0,89 km |
| Kinderopvang | 0,41 km |
| Basisonderwijs | 0,41 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,44 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 525.570
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-4.86%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Acaciastraat 30-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Acaciastraat 30-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Acaciastraat 30-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Acaciastraat 30-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus