Touwslagersbaan 6, Batenburg
263 m²
735 m² perceel
6 kamers
€ 699.000
Laag in de markt
Heilige Stoel 6825 6601 SV Wijchen
€ 795.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 755.000 -
835.000
Wonen
278 m2
Perceel
870 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wijchen heeft u veel moois te bieden, maar deze perfect gebouwde zeer ruime vrijstaande woning is toch wel extra uniek!
De woning is gelegen in een mooie groene woonwijk en heeft maar liefst 278 m² woonoppervlak, een dubbele garage en is omgeven door een prachtige, zeer goed onderhouden tuin. Ideaal voor kantoor aan huis en/of makkelijk te realiseren gelijkvloers wonen of mantelzorgwoning.
De woning ligt op loopafstand van het Winkelcentrum Homberg, waar twee supermarkten, een bloemisterij en een cafetaria te vinden zijn. Ook is daar het wijkcentrum Achterom, waar allerlei verenigingen, sport, muziek, zang hun basis hebben.
Het Leurse Bos en het Wijchens Meer liggen op korte afstand, waar u heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur.
In het gezellige centrum van Wijchen vindt u vele winkels, restaurants, lunchrooms, terrasjes, een bioscoop, zwembad, N.S. station en alle soorten voortgezet onderwijs. Goede ontsluiting met uitvalswegen A50, A73 en A326.
Laat ik u rondleiden door deze mooie woning met een zee aan mogelijkheden!
Begane grond:
Via de overdekte entree worden we ontvangen in de zeer ruime hal met de hardhouten trapopgang en meterkast, gevolgd door een fraaie boogmuur met de garderobe, het toilet met fontein en de ruime slaapkamer/kantoor.
Vanuit die mooie entree gaan we rechtdoor naar de zeer ruime en fraaie woon/eetkamer met de sfeervolle schouw met open haard, prachtige hardstenen vloer, mooi balkenplafond en ideaal de schuifpui naar de heerlijke tuin.
Aansluitend de woonkeuken voorzien van 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak, tevens toegang tot de bijkeuken met wasmachineaansluiting, inbouwkast, bovenkastjes en toegang tot de kelder met een totale grootte van 26 m², met een hobby-/speelruimte en een tweede gedeelte met de cv-installatie, een wastafel en legplanken.
Laten we gaan kijken wat deze woning u nog meer te bieden heeft!
Via de fraaie hardhouten trapopgang komen we aan op de zeer ruime en overloop met prachtige vide. Aan de linkerzijde de megagrote ouderslaapkamer over de gehele breedte van de woning met 3 inbouwkasten, en suite de badkamer voorzien van dakkapel, ligbad, douche en wastafel.
Aan de rechterzijde de ruime slaapkamers 2 en 3, beide voorzien van een wastafel en opbergruimte onder de schuinte van het dak.
Eveneens op de overloop de 2e badkamer met douche en dubbele wastafel en het separate toilet met fontein.
Via de ouderslaapkamer middels een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder (12.20 x 2.95 m).
Laten we eerst naar de rust en de privacy van de buitenruimte gaan om u vervolgens alle mogelijkheden van de dubbele garage te vertellen!
De voortuin is fraai aangelegd met een tegelpad naar de voordeur en voor het huis langs met aan weerszijden gazon omringd met borders met heesters en vaste planten. Naast de voortuin de brede inrit naar beide garages. Aan de voorzijde is tevens een extra gedeelte dat beklinkerd is met aansluitend parkeergelegenheid voor 3 auto’s en een mooie bomenpartij. Dit gedeelte is in bruikleen van de Gemeente Wijchen en is niet meegenomen in de perceelgrootte.
De haag met border, welke zich aan de linkerzijde van de tuin bevindt, loopt door via de zijtuin naar de zeer ruime, geheel met groen omsloten achtertuin met het ruime terras aansluitend aan de woning met zonnewering over de gehele breedte van woonkamer en keuken, aansluitend de overkapping, sierbeklinkering naar het waterornament, aansluitend een mooi sierpad naar de praktische berging voor al uw tuingereedschap, maar ook over de gehele breedte van de tuin naar het sfeervolle terras in de uiterste hoek waar u volop kunt genieten van de rust en privacy.
De stroomaansluiting en de grondwaterpuls met sproeisysteem zorgt voor het nodige gemak.
Maar u heeft nog iets tegoed!
De twee aangebouwde stenen garages bieden u een zee aan mogelijkheden. Ze hebben een zeer groot formaat. Garage 1 (± 9.50 x 3.78 m), voorzien van een keukenblok. Garage 2 (± 9.30 x 5.50/4.50 m), voorzien van een grote raampartij, een achterdeur naar de tuin, een keukenblok en een kleine badkamer met douche, toilet en wastafel. De garages zijn tevens voorzien van elektra, water, verwarming, dubbele openslaande deuren en houten kozijnen.
Overige informatie:
- Energielabel C
- Hardhouten kozijnen
- Dubbelglas op de begane grond en de badkamers, slaapkamers 1e verdieping enkelglas
- Cv-installatie: Remeha 2011
- Voorzieningen: Rolluiken, buitenzonwering, schuifpui, glasvezel, stroomaansluiting.
- Woonkamer: Natuurstenen vloer.
- Keuken: Tegelvloer, bouwjaar 2000.
- Badkamer: bouwjaar 2000.
- Kelder: 5.28 x 4.95 m
- Vloeren: Betonnen vloeren.
- Kruipruimte: Aanwezig, toegang via de kelder.
- Schilderwerk buiten: 2019/2020
- Parkeergelegenheid: Openbaar en op eigen terrein.
- Het gedeelte in bruikleen van de Gemeente Wijchen dient door de volgende eigenaar
opnieuw aangevraagd te worden.
- In de koopovereenkomst zullen onder andere een niet-zelfbewoning clausule en de
ouderdomsclausule opgenomen worden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 795.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.860
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1977
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 278 m2
- Perceeloppervlakte 870 m2
- Inhoud 1109 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 429m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Heilige Stoel 6825 in Wijchen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 755.000 -
835.000
+9.66%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 795.000
€ 2.860/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Heilige Stoel 6825 in Wijchen ligt tussen de 755.000 en 835.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 795.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Heilige Stoel 6825.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Panhuisweg 41
Wijchen
84%
219 m²
-59 m²
890 m²
+20 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Heilige Stoel 6825 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-05-2024
Te koop
€ 795.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
39,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Wijchen
Geschatte belasting
€ 66,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Wijchen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Heilige Stoel 6825 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Wijchen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Heilige Stoel 6825 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,30 km |
| Bushalte | 0,34 km |
| Centrum | 1,81 km |
| Snelweg afrit | 1,22 km |
| Supermarkt | 0,32 km |
| Kinderopvang | 0,81 km |
| Basisonderwijs | 0,81 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,44 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 370.306
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+11.68%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Heilige Stoel 6825.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Heilige Stoel 6825 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Heilige Stoel 6825 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Heilige Stoel 6825 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus