Ligusterweg 16 6601 HM Wijchen
€ 695.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 625.000 -
674.000
Wonen
159 m2
Perceel
298 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom aan de Ligusterweg 16 in Wijchen, waar comfort en luxe hand in hand gaan. Dit prachtige familiehuis uit 2004 beschikt over vier slaapkamers en een nieuw aangelegde achtertuin, gelegen in een van de meest gewilde wijken van Wijchen. Dichtbij diverse voorzieningen, biedt deze woning alles wat u nodig heeft.
Indeling
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de entree, vanwaar u direct toegang heeft tot de moderne toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fontein. De lichte, tuingerichte woonkamer is uitgerust met een stijlvolle gashaard en een massief houten vloer, wat zorgt voor een warme en gezellige sfeer.
De luxe open keuken aan de voorzijde van de woning is een ware blikvanger. Voorzien van een erker, een natuurstenen aanrechtblad en hoogwaardige apparatuur zoals een gaskookplaat met wokbrander (Miele), inbouwvaatwasser (Miele 2018), combi-oven en inbouwkoelkast (beide Siemens), en een afzuigkap (Itho), is deze keuken perfect voor elke kookliefhebber.
Eerste Verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van respectievelijk 13, 13 en 15 m². Alle slaapkamers zijn gestuct en hebben moderne betonlook vloeren, evenals hoge kledingkasten voor voldoende opbergruimte. De luxe badkamer is volledig uitgerust met een ligbad, een inloopdouche met regendouche, een zwevend douche-toilet en een wastafelblad met grote laden, alles afgewerkt met licht tegelwerk.
Tweede Verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een prachtige, moderne vierde slaap-/werkkamer met dakkapel. Daarnaast vindt u hier een aparte was- en bergruimte en een zeer royale walk-in-closet. De gehele zolder is eveneens gestuct en voorzien van stijlvolle maatwerkkasten en een moderne betonlook vloer, wat bijdraagt aan de luxe uitstraling van deze ruimte.
Tuin
De voortuin met eigen oprit biedt ruimte voor twee parkeerplaatsen op eigen terrein.
De recent aangelegde achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van een schuur met overkapping inclusief elektra- en internetaansluiting. Perfect voor gezellige avonden buiten en als extra opbergruimte.
Kenmerken en bijzonderheden
- Woonoppervlakte: 159 m2
- Overig inpandige ruimte: 26 m2
- Externe bergruimte: 9 m2
- Perceel: 298 m2
- Bouwjaar: 2004
- Gelegen in de zeer geliefde wijk Hofsedam
- Dichtbij uitvalswegen naar de A73 en de A50
- Nabij sportvelden, het centrum van Wijchen, en diverse scholen
- Nieuw aangelegde achtertuin met veel privacy
- Voorzien van 17 zonnepanelen
- Gedeeltelijk uitgerust met rolluiken en horren
Kortom, deze moderne en instapklare woning aan de Ligusterweg 16 biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel en luxueus wonen. U bent van harte uitgenodigd om deze prachtige woning te komen bezichtigen!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 695.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.371
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2004
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 159 m2
- Perceeloppervlakte 298 m2
- Inhoud 684 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 114m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ligusterweg 16 in Wijchen
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 625.000 -
674.000
+12.26%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 695.000
€ 4.371/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ligusterweg 16 in Wijchen ligt tussen de 625.000 en 674.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 695.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ligusterweg 16.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Gagelvensew. 4-A
Wijchen
68%
144 m²
-15 m²
650 m²
+352 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
0
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ligusterweg 16 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-06-2024
Te koop
€ 695.000
Door makelaar
21-05-2021
Verkocht
geboden
16-04-2021
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ligusterweg 16 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,41 km |
Bushalte | 0,31 km |
Centrum | 0,94 km |
Snelweg afrit | 1,02 km |
Supermarkt | 1,52 km |
Kinderopvang | 0,85 km |
Basisonderwijs | 1,44 km |
Voortgezetonderwijs | 0,96 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
51%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 679.049
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+0.13%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ligusterweg 16.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus