1771 MD Wieringerwerf
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Robbenoordweg in Wieringerwerf ligt deze bijzondere en ruime 2-onder-1-kapwoning. Robbenoordweg 40 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 186 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 405 m2. De woning is gebouwd in 1950 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 9.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 92% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Robbenoordweg.Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (F) in de straat.
Robbenoordweg 40 is gelegen in de fraaie buurt Wieringerwerf. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Wieringerwerf, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Robbenoordweg 40 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hollands Kroon
De WOZ-waarde van Robbenoordweg 40 is 406.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 8.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Robbenoordweg en 34.5% lager dan de realistische woningwaarde van Robbenoordweg 40.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Robbenoordweg 40 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2026
€ 475.000
Wanmolen 25
162 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Strekel 24
149 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 450.000
Zwing 7
128 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 639.000
Zicht 13
164 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 595.000
Medemblikke. 3
134 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 449.000
Terpstraat 38
130 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 398.000
Aak 36
101 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 395.000
Strekel 15
122 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 350.000
Botter 18
133 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 395.000
Zeis 31
96 m² · 2 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wieringerwerf schatten we de waarde van Robbenoordweg 40 nu tussen € 573.000 en € 666.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Robbenoordweg 40 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
