Verkocht
Vliestroom 28 1771 HD Wieringerwerf
€ 300.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 271.000 -
307.000
Wonen
100 m2
Perceel
173 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een leuke en kindvriendelijke locatie in "de Waddenwijk" in Wieringerwerf staat nu deze kwadrantwoning met eigen oprit te koop! Deze unieke woning met verrassende indeling moet u eens van binnen ervaren, want biedt u meer mogelijkheden dan dat u op het eerste oog zou verwachten. Naast dat de woning volledig geïsoleerd is en in uitmuntende staat, is hij in 2022 gemoderniseerd en ook is toen de tuin aangepakt.
Beneden treft u een woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over de eigen keurig aangelegde tuin en op het speelveld. De bijkeuken en de berging zijn tevens binnendoor de bereiken. Boven zijn drie ruime slaapkamers en de nieuwe badkamer met toilet en inloopdouche. Rondom de woning ligt een keurige tuin met schuttingen, bestrating, beplanting en houten overkapping.
Indeling begane grond:
U komt de woning binnen via de voorentree met de meterkast. Via de voorentree komt u de lichte woonkamer binnen met half open keuken. De woonkamer heeft voldoende ruimte voor een grote zit- en eethoek. Door de ligging op een hoek en de grote ramen heeft u veel lichtinval. De keuken is netjes en heeft een compleet uitgeruste hoekopstelling met nieuwe inbouwapparatuur (behalve de oven). Een tweede hal geeft toegang tot de berging/bijkeuken, het toilet en de trapopgang. Het toilet heeft een staand closet, fontein en is netjes betegeld.
Indeling eerste verdieping:
Via de trapopgang komt u op de eerste verdieping met 3 verrassend ruime slaapkamers en de badkamer. Van de drie slaapkamers geeft één kamer toegang tot de berging met veel opbergruimte. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt. De moderne badkamer is vernieuwd in 2022 en is volledig betegeld, heeft een inloopdouche, een wastafel met meubel en hangend toilet.
Tuin:
De tuin is gelegen op het noordoosten en heeft een ruime oprit, zodat parkeren nooit een probleem is. De tuin is aangelegd in 2022 in "beach style" en heeft sierbestrating, terrassen, schuttingen rondom en een houten tuinberging met overkapping.
PRIJS
Richtprijs € 300.000,-
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Wieringermeer, Sectie en nummer: I, 2116, Groot: 1 are, 73 centi-are.
BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.
INHOUD
De inhoud van de woning is 335 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 100 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 0 m²;
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe bergruimte is 4 m² (berging);
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 104 m².
JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.
BOUWJAAR
1986 : Bouwjaar woning
2022 : Renovatie binnenzijde
INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, de combiketel is lease (met een looptijd van nog 1 jaar) geïnstalleerd in 2012. De kosten voor de cv-ketel zijn € 39,- per maand. Meterkast met voldoende 230 volt groepen, aardlekschakelaar en dag- en nachttariefmeter. 8 zonnepanelen, lease (met een looptijd van nog 8 jaar) geïnstalleerd in 2022. De kosten voor de zonnepanelen zijn € 44,- per maand.
BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met onderheide palenfundering en spouwmuren. Betonnen vloeren, hardhouten kozijnen met dubbelglas en deel HR++ glas. Plat dat gedekt met bitumen dakbedekking en pannen. De woning is volledig geïsoleerd.
ENERGIELABEL
Het energielabel is B.
ONDERHOUD
De woning is zeer goed onderhouden. Het schilderwerk buitenom is in 2021 geheel gedaan. In 2011 is het platte dak vernieuwd.
LIGGING
Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk "De Waddenwijk" met vrij uitzicht op een veldje met speeltoestellen. Het centrum van Wieringerwerf is op fietsafstand aanwezig. Wieringerwerf is een grote dorpskern gelegen aan de A7 in de gemeente Hollands Kroon. Winkels, supermarkten, basisschool en middelbare school allen aanwezig binnen een straal van 1 kilometer.
AANVAARDING
In overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Huispedia.
NVM Zeker weten.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 271.000 - 307.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1985
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 100 m2
- Perceeloppervlakte 173 m2
- Inhoud 335 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vliestroom 28 in Wieringerwerf
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 271.000 -
307.000
+5.4%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 300.000
€ 3.000/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Vliestroom 28 in Wieringerwerf ligt tussen de 271.000 en 307.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 300.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Vliestroom 28.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Vliestroom 28 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
02-12-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vliestroom 28 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 11,35 km |
Bushalte | 0,75 km |
Centrum | 1,50 km |
Snelweg afrit | 2,12 km |
Supermarkt | 1,04 km |
Kinderopvang | 0,95 km |
Basisonderwijs | 0,36 km |
Voortgezetonderwijs | 1,44 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 277.778
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vliestroom 28.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus